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天津市東麗區(qū)軍糧城示范鎮(zhèn)一期經營性公建項目軍瑞園1-8房產

發(fā)布時間： 2024-11-30

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***市***區(qū)軍糧城***鎮(zhèn)一期經營性公建項目軍瑞園1-8房產項目編號***間：2024-11-27 掛牌結束時間：2024-12-03 掛牌價******元租期：3年年平均租金：14***元保證金：14***元價***本項目租期共3年，每年租金底價******元，租期內租金底價***71***元。面積： 170.6㎡位置：天津***區(qū) 面積說明：出租用途：商業(yè) 交易機構*** 部門負責人：袁穎聯(lián)系電話： *** 項目負責人：董迪聯(lián)系電話： *** 出租方承諾出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，請貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產出租信息并組織實施交易。現(xiàn)提交《資產出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，不存在侵犯第三方權益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任； 4、我方承諾所提交的《資產出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產出租信息發(fā)布申請書》內容公開發(fā)布資產出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和貴中心相關規(guī)定，并已充分理解和認可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。 6、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，所填交易服務費內容為經與貴中心業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用。 7、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優(yōu)先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。（涉及優(yōu)先權的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其***道進行交易。 9、我方已充分了解相關法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標準等相關規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產生的一切交易風險。 10、我方承諾對《資產出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認，認可貴中心按此發(fā)送交易相關通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。基本信息標的名稱 ***市***區(qū)軍糧城***鎮(zhèn)一期經營性公建項目軍瑞園1-8房產標的類別房產坐落位置天津***區(qū)軍糧城***鎮(zhèn)一期經營性公建項目軍瑞園1-8 面積 170.6平方米面積說明出租用途商業(yè) 特色繁華商圈, 交通便利, 可注冊辦公, 地鐵沿線標的占用情況占用權證名稱權證編號***稱 *** 注冊地址 ***市***區(qū)軍糧***市鎮(zhèn)軍秀園3***樓406 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構*** ***MA07C8MP5H 交易方式與條件交易方式掛牌價****元租賃期限 3年年平均租金 14***元租賃到期日價***項目租期共3年，每年租金底價******元，租期內租金底價***71***元。支付方式年付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期交易方式網(wǎng)絡競價***報價***向承租方資格確認否是否進場交納保證金是保證金交納金額****元交納形式網(wǎng)上支付交納時間信息披露期滿前保證金的保證內容 1、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請； 2、以網(wǎng)絡競價***投標、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價***方應按規(guī)定參與競價***、意向承租方參與競價***有一家意向承租方報價***能產生有效報價***向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽署《租賃合同》，并在規(guī)定時間內足額支付交易服務費； 5、遵守項目公告、競價***交易須知的約定和要求。保證金的處理 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產權交易中心的有關規(guī)定和程序***路徑原額返還。 3、意向承租方確定為最終承租方并簽署《租賃合同》后，天津產權在收到除保證金外的剩余首年租金及交易方支付的交易服務費后，承租方支付的交易保證金將作為首年租金劃轉到出租方指定賬戶。是否涉及優(yōu)先權是是否放棄行使優(yōu)先權不放棄是否進場結算是進場結算部分金額***場結算部分金額***雙方簽署租賃合同之日次日起5個工作日內，承租方應將除保證金以外的剩余首年租金支付至天津產權指定賬戶。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租房產范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產的實地踏勘。依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構***。二、意向承租方應在辦理承租登記手續(xù)前將交易保證金支付至天津產權交易指定銀行賬戶。三、最終承租方應在天津產權書面通知期限內與出租方簽署租賃合同，租期為3年，自******月***日起至******月***日止，并在租賃合同簽署后次日起5個工作日內以支付履約保證金的形式向出租方提供租賃合同的履約擔保，履約保證金為相當于首年一個季度的租金金額***應至少在上一年度租期到期日前2個月，支付至出租方指定賬戶。四、意向承租方須提前聯(lián)系出租方預約現(xiàn)場看樣事宜，沒有預約的意向承租方謝絕入內，出租方不予接待；未進行現(xiàn)場看樣的意向承租方不進行資格確認（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：185 2668 5721，預約現(xiàn)場勘查的聯(lián)系時間：工作日的上午8：30-11：30，下午1：30-4：30）。經出租方確認符合條件的意向承租方在辦理承租登記時須向天津產權交易中心提交出租方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》。五、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時，須對以下事項進行書面承諾： 1.承諾將標的房產用作商業(yè)經營使用（現(xiàn)狀經營業(yè)態(tài)為水府軒蒸汽海鮮燒烤）。簽署《租賃合同》后，如進行裝修改造需向出租方提供書面裝修方案等相關文件材料。 2.承諾按照房產現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方自行騰房，如因騰房過程中產生的一切問題包括但不限于未能實現(xiàn)騰房等，均由最終承租方承擔解決，且不得作為向出租方申請減免租金、延遲繳納租金及拒不履行合同等理由。均應按《租賃合同》規(guī)定如期足額支付租金及其它應支付的費用。 3.承諾自行負責房產內設施設備的維修和經營所需的裝修改造。 4.承諾自行報請政府主管部門審批同意后方可組織裝修改造施工，并于成功承租后自行辦理完成裝修改造所需的消防手續(xù)。 5.承諾在任何情況下，均自行承擔裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責任。 6.承諾將原承租方自行安裝的空調系統(tǒng)、LED廣告屏、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、地熱系統(tǒng)等保證能在再次使用的情況下拆除后返還給原承租方。 7.***按時繳納物業(yè)服務費（***公告為準）***相關規(guī)定。六、本標的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡競價***終承租方，產生的溢價***每年租金。七、天津產權收到最終承租方支付的除保證金外的首期租金及交易雙方支付的交易服務費后出具本項目資產出租交易憑證。八、本項目在天津產權交易過程中產生的交易服務費由交易雙方各自承擔。九、本項目不接受聯(lián)合承租。資格條件 1、意向承租方須為中國境內依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或中國公民。 2、個人信譽良好，無不良記錄，無賬號凍結等情況。（須提供相關承諾）其他披露內容 1、本項目標的房產尚無相關產權文件，出租面積170.60平方米為非證載面積。 2、出租方僅擁有上述房產的經營權，權屬不屬于出租方。最終承租方承租房產后，出租方與承租方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內，如出租方不再對上述房產擁有經營權時，則《租賃合同》自動終止，不視為出租方違約，出租方不承擔違約責任和賠償責任，雙方互不承擔違約和賠償責任，共同做好《租賃合同》終止后的交接工作。交易中心結算賬戶賬戶名稱 *** 銀行賬號***開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部支付行號 ***0027

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