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北京市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)北花園街1號院2號樓17層1701、1702、1703、1704、1706、1707、1709、1710、1711號共計(jì)476.63平方米房屋出租
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***市***區(qū)三間房鄉(xiāng)北***街1號院***樓17層1701、1702、1703、1704、1706、1707、1709、1710、1711號共計(jì)476.63平方米房屋出租 發(fā)布時(shí)間：***北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所地址 全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號***目編碼 2024-CY/04-0956 掛牌金額***14 掛牌日期 2024-12-06 截止日期 2024-12-19 基本信息 項(xiàng)目編碼： 2024-CY/04-0956 標(biāo)的名稱： ***市***區(qū)三間房鄉(xiāng)北***街1號院***樓17層1701、1702、1703、1704、1706、1707、1709、1710、1711號共計(jì)476.63平方米房屋出租 細(xì)分類別： 普通住宅 坐落（地址）： ***市***區(qū)三間房鄉(xiāng)北***街1號院***樓 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號： X京房權(quán)證朝字第***號 建筑面積（平方米）： 476.63 房屋使用現(xiàn)狀： 使用中 房屋用途： 居住 附屬設(shè)施： 無 權(quán)屬信息 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： 否 他項(xiàng)權(quán)利人： 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： 否 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： 否 影響標(biāo)的的交易的其他情形： 擬出讓信息 擬出讓方式： 出租 擬出讓期限（起始日）： 擬出讓期限（終止日）： 擬出讓期限（年）： 五年 擬出讓用途： 居住 評估情況 掛牌及公告 是否掛牌： 是 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： 2024-12-06 截止日期（公共資源平臺(tái)）： 2024-12-19 掛牌總金額******.14 披露方式： 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www*** 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： 10個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后無意向受讓方 信息發(fā)布類型： 延長信息發(fā)布 延牌周期（工作日）： 5 延牌次數(shù)： 掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式 方式： 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***) 其他方式描述： 交易保證金設(shè)定 交納金額***50000 交納期限（工作日）： 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 交納方式： 電匯 處置方法： 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 處置方法說明： 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)***所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 其他： 交易條件 公告價(jià)*** ***.14 合同價(jià)***： 分期支付 合同價(jià)***： 場外結(jié)算 與出讓相關(guān)其他條件： 1.租金價(jià)****元/日/平方米(租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)），每3年遞增5%，租金每半年支付一次，上付款。 2.無免租期。 3.履約保證金為***元整，先行支付。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國家和***市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時(shí)搬離出租房屋。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償，逾期超過10天未搬離租賃物的，出讓方有權(quán)直接收回租賃物，受讓方留置于租賃物內(nèi)的物品甲方有權(quán)予以處置。受讓方無權(quán)要求出讓方賠償物品損失。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.在租賃期內(nèi)，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 10.在租賃期內(nèi)，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。 11.在租賃期內(nèi)，受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍***市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用 受讓方資格條件 受讓方資格條件： 1、受讓方須為***市***區(qū)依法登記的事業(yè)單位，開辦資金不低于1***元； 2、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,作為報(bào)名受讓的先決條件， 一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 其它需要披露的內(nèi)容 其它需要披露的內(nèi)容： 1.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為居住，項(xiàng)目用途為居住。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為國有土地，規(guī)劃用途為二類居住用地。 3.項(xiàng)目四至為：東至***樓東***道。西至***樓西墻，南至***樓南***道，北至北***路。 4.該項(xiàng)目出租房屋建筑面積為17層1701、1702、1703、1704、1706、1707、1709、1710、1711號共計(jì)476.63平方米，***區(qū)住宅房屋，該項(xiàng)目房屋***樓宇為地上17層，地下1層。 5.該標(biāo)的已取得《房屋所有權(quán)證》，房產(chǎn)證號為X京房權(quán)證朝字第***號。 6.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點(diǎn)******市***區(qū)。 7.該項(xiàng)目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于***日內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失由出讓方全部承擔(dān)。 8.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還 (1)受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的： (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 交易服務(wù)會(huì)員使用情況 交易服務(wù)會(huì)員編碼： 交易服務(wù)會(huì)員： 經(jīng)辦人： 電話： 專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況 交易所聯(lián)系方式 聯(lián)系人: 張一帆 聯(lián)系電話: ***047

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