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　　一、項目概況：羅山B-2項目位于***市***街道***路以北，碧***道以南，***路以西，京***路以南，區(qū)域條件較為優(yōu)越。項目總用地面積5.93萬㎡，土地性質(zhì)為工業(yè)M1用地，總建筑面積約29.20萬㎡，其中計容面積23.73萬㎡，不計容面積5.47萬㎡，總投***元。該項目投資大、建設(shè)工期緊、運營時間長及合作談判復(fù)雜，為有序、科學(xué)的推進項目落地，并給各項決策提供依據(jù)，現(xiàn)需選聘第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)***。

　　二、主要工作內(nèi)容：本項目投資測算范圍總建筑面積約29.20萬㎡，可研報告具體研究內(nèi)容如下：

　　1.項目及企業(yè)概況（項目概況、企業(yè)概況及編制依據(jù)）；

　　2.項目建設(shè)背景和必要性（項目建設(shè)背景、企業(yè)戰(zhàn)略符合性、規(guī)劃政策符合性）；

　　3.市場分析（分析項目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、產(chǎn)品或服務(wù)價***業(yè)自身情況，評價***服務(wù)的競爭力，***市場營銷策略方向）；

　　4.項目選址與建設(shè)條件分析（項目選址、項目建設(shè)條件及征地補償安置方案等）；

　　5.項目工程技術(shù)方案及運營方案（工程技術(shù)方案：主要研究項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程總體布置、主要建筑物和系統(tǒng)設(shè)計方案、交通流線、綠色建筑、海***市及韌性工程等相關(guān)內(nèi)容；運營方案：主要研究生產(chǎn)經(jīng)營、安全保障及運營管理等內(nèi)容）；

　　6.項目融資與財務(wù)方案（含投資編制依據(jù)、投資匡算、資金籌措、投資計劃、經(jīng)營收入及稅費、經(jīng)營利潤、現(xiàn)金流，敏感分析、不確定性分析并編制相關(guān)表格。對于需要委托具備造價***項目，投資匡算須增加近三年類似工程項目投資造價***）；

　　7.項目影響效果評價***利用與節(jié)能減排、環(huán)境和生態(tài)影響分析、經(jīng)濟和社會影響評價***p>

　　8.項目風(fēng)險和管控方案（***市場需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、融資環(huán)境、建設(shè)運營、財務(wù)盈利性、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟社會等領(lǐng)域的各類風(fēng)險及防范措施）；

　　9.研究結(jié)論和建議（歸納總結(jié)擬推薦方案的項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)和運營方案、投融資和財務(wù)效益，提出項目是否可行的研究結(jié)論；指出項目可能存在的問題，提出相關(guān)措施建議）；

　　備注：

　　可行性研究論證工作先期開展，因投資總額及合作企業(yè)每年租金支付計劃存在變化，后續(xù)需根據(jù)我司談判進展再行修改完善可行性研究報告。由于后續(xù)工作具有不確定性，本公告公示后，意向參與單位***。項目負責(zé)人須全程參與本項目可行性研究論證工作，根據(jù)甲方要求參加專家評審以及項目匯報會議，專家評審費用由可研編制單位***。

　　三、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目投資決策通過甲方審核或經(jīng)政府相關(guān)主管部門審批。合同簽訂后，自甲方通知乙方開展項目成果編制之日起10天內(nèi)提供初步成果，自甲方通知乙方出具正式報告后5個工作日內(nèi)提供正式成果（含帶鏈接的Excel電子測算表格及word版可研報告）。

　　四、招標(biāo)上限價***ng>本次采購控制價******元（最高限價***編制單位***）。

　　五、報價***strong>響應(yīng)單位******商的響應(yīng)報價***同價***節(jié)點階段支付。

　　六、響應(yīng)單位***：

　?。ㄒ唬┩瓿扇珖顿Y項目在線審批監(jiān)管平臺備案。

　　（二）具備中國工程咨詢協(xié)會頒發(fā)工程咨詢單位***，項目負責(zé)人具備注冊咨詢工程師證書。

　　七、評審方法：綜合評分法（評分表見附件）

　　八、服務(wù)酬勞的支付：項目啟動且雙方簽訂合同，甲方通知乙方開展項目成果編制，成果文件通過甲方審核或經(jīng)政府相關(guān)主管部門審批后，乙方提出書面申請，經(jīng)甲方審批后支付合同款的30%；項目成果文件通過專家評審并根據(jù)專家意見修改完成后，乙方提出書面申請，經(jīng)甲方審批后支付合同款的30%；乙方完成全部工作內(nèi)容并經(jīng)甲方審核同意，支付合同款項30%；根據(jù)履約評價***完成合同最終結(jié)算后支付10%，因階段性服務(wù)目標(biāo)未達成或項目中止、終止等情況下，甲方有權(quán)解除合同，根據(jù)上述達成的服務(wù)目標(biāo)結(jié)算款項，剩余未完成服務(wù)目標(biāo)對應(yīng)的款項不予支付。供應(yīng)商參與投標(biāo)、簽訂合同視為接受甲方的單方履約評價***由甲方根據(jù)單方履約評價***約評價***價***合同總額的10%）。

　　九、響應(yīng)文件要求：

　?。ㄒ唬┍敬喂鏁r間從******月***日—******月***日止，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)于******月***日17:00前將響應(yīng)文件1正4副密封（統(tǒng)一密封，密封處加蓋公章）送交到***區(qū)中心城***路創(chuàng)投大廈3603室（***羅山事業(yè)部，聯(lián)系人：***，***911），逾期送達或未按要求密封將予以拒收或原封退回。

　?。ǘ╉憫?yīng)文件包含承諾函、采購人要求提供的資料等，詳見附件。

　?。ㄈ┰诠嫫陂g內(nèi)如未達到3家（含）符合條件的供應(yīng)商，將發(fā)布第二次采購公告，第二次公告時間為第一次的50%。若二次公告期滿后，有效響應(yīng)單位***2家的，繼續(xù)評審或組織談判；有效響應(yīng)單位***1家的，直接選定成交單位，而不再另行發(fā)布采購公告。對于單位***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，均作無效響應(yīng)處理，不得進入比選程序。

　　十、招標(biāo)結(jié)果公示

　　遞交響應(yīng)文件截止后，采購人將自行組織響應(yīng)文件開啟、評審等工作，確定成交服務(wù)單位******區(qū)城投集團企業(yè)網(wǎng)站進行公示。

　　特別說明：1.2項資格要求均滿足，方為資格審查合格。資格不符合要求的供應(yīng)商不能進入比選程序。

　　2.所有響應(yīng)單位***，確定為成交服務(wù)單位***。

　　采購人：***

　　******月***日