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***物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價***/h3>

發(fā)布時間：2023-04-17

***物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價***/p>

發(fā)布時間：******月***日

一、項目概述

項目編號***-177721

項目名稱：***物業(yè)管理服務(wù)定點采購

采購單位：***

***區(qū)域：***市

預(yù)算金額***00,000.00

項目開始時間：***

項目截止時間***：***

采購人聯(lián)系方式：寶樂 ***106

采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號***

采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）

二、報價***)報價***

1.報價***標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。

2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

聯(lián)系人：***市公共資源交易中心 電話：***

三、成交原則

1.報價***三家時，作廢標(biāo)處理。

2.報價***三家的，報價***報價***供應(yīng)商；報價***報價***為成交供應(yīng)商。

3.采購人選擇非最低報價***交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號***	數(shù)量	計量單位
1	物業(yè)服務(wù)	1	項

五、商務(wù)需求

編號***

1

一、物業(yè)服務(wù)范圍： 1、***樓、體育館（一周清潔一次） 、功能廳、地下車位（一個月清潔一次） 的公共***區(qū)域及三個行政辦公室的衛(wèi)生及供水。 2、校區(qū)內(nèi)地面以上的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、零星維修工作。 3、校園內(nèi)的安保工作。 4、公共綠化，花木建筑的養(yǎng)護(hù)和管理。 5、玻璃清洗。***樓玻璃每學(xué)期一次，其它一年一次，校方可提供升降梯。 6、垃圾轉(zhuǎn)運。定期對校內(nèi)的垃圾進(jìn)行清理，不能出現(xiàn)桶內(nèi)垃圾存放時間過長而有異味或溢出桶外。 7、門衛(wèi)及時收好快遞、信件及報刊，黨報分發(fā)給三個行政辦公室各一份，其余的報刊雜志送到***樓教職工閱覽室。 8、清潔用品及耗材由乙方提供，綠化用品、保安器材、消殺用品由甲方采購。 2、需要配置：項目主管1人，秩序維護(hù)員3名，保潔3名，外圍綠化1人，維修員1人（兼職），共9人。 二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (一)公共衛(wèi)生 1、保證公共面積衛(wèi)生干凈、整潔， 無雜物亂扔亂放。 2、衛(wèi)生間墻面保持干凈，便池在每個課間后定時檢查，保證便池內(nèi)無漂浮物，地面無水漬，無死角，無水銹，包括洗臉盆和水池，及垃圾箱內(nèi)的垃圾進(jìn)行處理。 3、墻面磚，做到手觸摸沒灰塵，暖氣片角保證無灰塵，水房保證地面和水池內(nèi)磚無水銹，地面無死 角和水漬。 4、***樓門庭及公共部位的玻璃保持干凈。 5、特殊天氣做好防雨雪、風(fēng)沙工作。及時關(guān)好門窗，做好防滑工作。如遇雪天由 物業(yè)人員完成除雪工作。如灑鹽或融雪劑，及時清除主***道，必保師生正常出入。原則上，主***道當(dāng)天清理，***區(qū)域下大雪后三天內(nèi)清理，除雪不得推放在草坪、樹池內(nèi)，用清雪車及時轉(zhuǎn)運時產(chǎn)生機(jī)械設(shè)備費由雙方共同商定解決。 6、做好相關(guān)辦公室、會議室的保潔工作，如有檢查或活動提前做好檢查或活動場地的衛(wèi)生保潔及事后的場地清理。 7、配合有關(guān)部門開展防疫、 日常消毒工作(疫情期間專業(yè)消毒 另行商議費用)，有效控制鼠、蜂、蚊、蠅等害蟲。 8、維修人員為兼職，維修所需的零部件及防疫性質(zhì)的專用消毒用品由校方提供，涉及水 電暖的急需維修，維修人員必須隨叫隨到。（二)對門衛(wèi)管理、服務(wù)的要求 1、門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格履行職責(zé)，維護(hù)學(xué)校安全，保護(hù)學(xué)校利益。2、不得在崗前、崗中飲酒，不得召集閑雜人員在值班室內(nèi)閑聊，不得脫崗，注意自己的崗位形象。值班時要注意文明禮儀、語言和藹、認(rèn) 真負(fù)責(zé)。有進(jìn)出人員要主動站起。3、保持值班室內(nèi)環(huán)境整潔，督促值周學(xué)生或主動把門衛(wèi)附近衛(wèi)生搞好。 4、學(xué)校門口要嚴(yán)把車輛進(jìn)出關(guān)，經(jīng)允許進(jìn)入學(xué)校的機(jī)動車輛，應(yīng)監(jiān)督其停放于指定地點；學(xué)生的電動車、自行車禁止進(jìn)入校內(nèi)。 5、監(jiān)督學(xué)生出入大門的情況，遇有不禮貌的、不遵守紀(jì)律的，給予批評教育，嚴(yán)重者必須做好記錄上傳到管理系統(tǒng)中； 任何時候，學(xué)生必須持班主任或?qū)W校相關(guān)處室簽發(fā)的假條 方可離校。 6、當(dāng)班期間電動門要根據(jù)人員出入情況隨時開關(guān)，不能長時間開放；24小時內(nèi)應(yīng)巡邏5次，檢***樓樓門和水電關(guān)閉情況，確保校園安全，有情況及時上報夜班值班領(lǐng)導(dǎo)。 7、做好出、入人員的記錄工作，包括本校的教師； 校外人員入校時必須征得校內(nèi)教師同意并做好記錄； 所做記錄每月裝訂成冊并上交辦公室。 8、對校門口閑散車輛、閑散人員（含散發(fā)宣傳單、叫買叫賣的） 進(jìn)行疏導(dǎo)、遣散，搞好 和維護(hù)門衛(wèi)附近衛(wèi)生。 9、學(xué)校舉辦大型活動（如家長會、慶祝會等） 時做好秩序維護(hù)，保證活動的順利進(jìn)行。 10、安保人員應(yīng)24小時內(nèi)巡邏5次。(三)校區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修。 1、校內(nèi)的所有門窗、樓梯扶手、圍墻護(hù)欄進(jìn)行巡護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證師生安全。 2、供水、排水： 供水龍頭無壞死和長滴水現(xiàn)象，及時更換損壞或不好用的水龍頭。排***道暢通，保證無死水。如有排***道堵塞馬上疏通，保證校園內(nèi)使用正常。 3、對學(xué)生的桌椅每學(xué)期開學(xué)之前進(jìn)行維護(hù)，同時保證桌椅在平常學(xué)習(xí)中的正常使用，在平時發(fā)現(xiàn)壞的桌椅進(jìn)行及時維修，對壞的桌椅進(jìn)行登記。 4、包括體育器材的安裝和維修。 （四)綠化管理。 1、實行專業(yè)人員綠化、養(yǎng)護(hù)、管理。 2、對草坪、綠植等及時修剪、施肥、澆水、松土， 保持良好的觀賞效果，及時除草。 3、有效防治病蟲害，對死樹實時補種，(草和樹由校方購買)，制定防旱、防澇、防凍措施。 4、建立提 示師生愛護(hù)花草樹木的宣傳牌。 5、園林輔助設(shè)施完好，整潔無損。 三、物業(yè)服務(wù)期限為一年，第一年物業(yè)服務(wù)合同到期后，在采購預(yù)算金額***10%的前提下，經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以續(xù)簽下一年度物業(yè)服務(wù)合同，續(xù)簽不超過三年。

六、報價***

名稱		數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商報價***th>	是否中標(biāo)
物業(yè)服務(wù)		1	項	***	395,094.00	是

七、供應(yīng)商報價***

成交供應(yīng)商：***

成交時間：***

成交金額***94.00，大寫(人民幣)：叁拾玖萬伍***元整。

排名	供應(yīng)商名稱	總報價***th>	報價***h>
1	***	395,094.00	***
2	***	397,900.00	***
3	***	399,980.00	***

采購單位：***

******月***日