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【廣東,廣州市】廣州市增城區(qū)頤養(yǎng)院物業(yè)管理服務定點議價采購公告

發(fā)布時間：2023-04-27

標簽：采購公告廣東廣州市增城區(qū)頤養(yǎng)院物業(yè)管理服務定點議價采購公告廣州市增城區(qū)頤養(yǎng)院招標信息招標采購

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招投標詳情

***市***區(qū)頤養(yǎng)院采用定點采購議價***次采購。

一、項目信息

（一）項目名稱：***市***區(qū)頤養(yǎng)院物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號***/p>

（三）預算金額***0,000.00

（四）采購需求：

編號***	需求描述	數(shù)量	計量單位
1	服務描述：四、服務內(nèi)容：列入本次項目服務的范圍包括但不限于：本條所列的各項服務類容和采購人交辦的其他工作。（一）環(huán)境保潔服務總體內(nèi)容及質(zhì)量標準：序號項目質(zhì)量要求 1 *區(qū)及區(qū)消毒室、洗滌間、污物暫存間按要求進行消毒，做到： a.保持無臭、通暢、地面干爽、無污染。 b.垃圾、消毒工具等物品按要求分類固定放置、擺放整齊、污衣布及時處理（地面無污布）。垃圾及時傾倒。 c.污物暫存間要做好上鎖管理。 2 區(qū)醫(yī)生護士使用的醫(yī)用毛巾、拖鞋、不銹鋼設施設備按醫(yī)院感控要求進行消毒處理。 3 區(qū)洗手盆、治療盆、便器、浴盆區(qū)洗手盆、便器、浴盆按醫(yī)院感控要求進行消毒處理，保持干凈、無污跡、無污染。排水管完好，出現(xiàn)故障及時報障維修。 4 院內(nèi)區(qū)域和物表按要求消毒，保持整潔、衛(wèi)生、無死角、無污染。 5 電梯擦拭消毒，地面保持干凈、電梯墻壁明亮、無手印、無污跡、無污染。 6 宣傳欄、標識牌擦拭消毒，保持干凈、無亂張貼無污跡。 7 飲水機擦拭消毒，外表干凈無污漬，周圍地面干凈無水跡，地墊保持干凈。 8 風扇、吊扇、空調(diào)機表面衛(wèi)生擦拭消毒，表面目視無灰塵、無污染。 9 門窗玻璃擦拭消毒，干凈、明亮、無手印、無污跡、手摸無明顯灰塵、無污染。發(fā)現(xiàn)松脫、損壞及時報障。 10 天面水池進行地面消毒，保證水池及其周圍環(huán)境干凈無雜物、無污染。 11 樓梯、墻壁、天花、風口、走廊、燈具、欄桿、扶手擦拭消毒，保持干凈手摸無明顯灰塵，無煙頭、無污跡、無亂張貼、無污染，發(fā)現(xiàn)缺損及時報障。 12 沙井、集水井按要求進行消毒，做到：a.沙井水流暢通，無垃圾，無淤泥，每月至少清挖一次，并根據(jù)實際情況增加清挖次數(shù)。 b.做好相關的工作記錄。 13 道、溝渠、天臺進行地面消毒，保持通暢，無垃圾、污垢、泥沙、青苔，室內(nèi)外排水口（地漏）蓋完好無缺。 14 病房、區(qū)域進行地面消毒，保持干凈無水跡，刮風、下雨時做好關窗、及時清理地面積水及防滑工作。 15 外圍、停車場無亂堆亂放垃圾和雜物、積水及時清理和疏通、盆栽內(nèi)無垃圾、無明顯大片樹葉、紙屑、煙頭、生活垃圾等，無亂掛衣物。 16 診區(qū)、臺凳柜設施設備等物表每天門診結(jié)束全面消毒，洗手盆潔凈無污漬，地面、門窗、物表等潔凈無塵、無污漬、地面干爽、無污染。臺凳柜設施設備等物表到手摸無灰塵、無污漬。 17 病房、區(qū)元、地面、物表、洗漱間和垃圾按醫(yī)院感控要求進行消毒處理。 18 治療室、茶水間按要求進行消毒，做到：a.保持地面潔凈、無污漬、干爽、無污染。b.物表潔凈無塵、無污漬、無污染。c.垃圾及時清理及收集。 19 區(qū)、區(qū) 按要求進行消毒，做到：地面、門窗、洗手間、物表等干凈無塵、無積水、無污染。 20 廁所、室內(nèi)排道 a.每天清洗消毒，保持潔凈、無臭、通暢、地面干爽、無污染。b.發(fā)生堵塞及時疏通。c.消毒用具擺放整齊。d.室內(nèi)排道修理。e.保持排水地漏蓋完整無缺。 21 樓宇外墻、擋土墻按要求定期樓宇外墻；定期清理擋土墻。（1）區(qū)保潔工作內(nèi)容 l 、區(qū)樓層：每天對醫(yī)療地面進行兩掃兩拖，并嚴格執(zhí)行消毒規(guī)程。診療時間內(nèi)，不定時進行巡查、保潔，做到隨臟隨掃、隨拖。區(qū)內(nèi)衛(wèi)生每天二掃二拖。 2 、樓梯扶手、室內(nèi)洗手池、工作臺的清潔，每天抹工作臺、椅（坐椅）不少于一次。 3、每周清潔各科室內(nèi)外瓷片、門、窗、風扇、空調(diào)機表面、照明光管及紫外線燈一次。每周對藥房藥柜及治療柜進行大清潔一次。 4、每周對天花板、地面、水溝、天井、樓梯級及門口招牌進行大清潔一次。 5、對科室產(chǎn)生的醫(yī)療廢物，定專人負責收、轉(zhuǎn)運至暫存間，并做好保管及數(shù)量登記和交送省生活環(huán)境無害化處理中心的登記。 6、各樓層衛(wèi)生間第天要定時隨時沖洗，做到無臭無味、無污跡。 7、每天用消毒水元及床頭柜一次（一床一巾）并負責更換垃圾袋。 8、做好出院病床及轉(zhuǎn)床的終末消毒工作，在時間、物品、地方允許的情況下，對床墊進行日照消毒。 9、區(qū)域（1）每天對頤養(yǎng)院區(qū)域進行清掃，多次進行保潔。（2）對路段除定時清掃外，安排固定人員巡回保潔。（3）下雨天應及時路面、疏通道，路面無積水。（4）旱季時每月沖洗路面，雨季每周沖洗一次。（5）定期對樓的墻壁、天花板等進行打掃。（6）廁所要求平時每天上午、下午各至少沖洗 2次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。（7）對運動設施的清潔消毒每天2次。（2）區(qū)保潔工作內(nèi)容：內(nèi)容標準注意事項 1.準備檢查工作車上清潔用品及工具是否齊全清掃工具放置在工作車上 2.敲門入房經(jīng)長者同意后進房服務 3.填寫時間在服務員工作單上填寫進房時間 4.打開窗簾開窗并檢查將內(nèi)窗簾和遮光簾全部打開，讓光線照射進來。開窗通風檢查一下窗簾和窗鉤是否完好 5.聞異味如房內(nèi)有異味，除開窗通風外立即找出異味源將其清除，必要時可噴灑一些空氣清香劑 6.收垃圾在房內(nèi)按順時針方向走一遍將垃圾撿到垃圾桶內(nèi) 將垃圾桶內(nèi)的垃圾倒入工作車的垃圾袋中擦凈垃圾桶內(nèi)外圈，套上新的垃圾袋 7.抹灰按房間內(nèi)擺設的家具以順時針方向由上至下，由左至右，由內(nèi)至外的操作要求無灰、無污跡、污水跡，物品及家具定位按標準擺放抹灰時抹布干、濕各一（干：鏡子、電視機屏幕、燈泡、燈罩、床頭板，其余的用濕的）調(diào)整裝飾畫角度 8.恭桶消毒先放水，抽清恭桶檢查是否堵塞，水箱是否漏水將清潔劑消毒粉按比例倒入恭桶同時等待藥劑反應 9.清洗淋浴棚將淋浴棚內(nèi)玻璃、墻面、擦洗干凈，要求無水跡、污跡、毛發(fā) 洗凈地坪，擦干同時檢查道是否通暢，水龍頭是否關緊將淋浴房門 10.洗臺面用清潔劑擦洗面池及臺面，再用清水洗凈 11.擦鏡子按鏡子清潔程序操作 12.洗恭桶用恭桶刷將恭桶內(nèi)擦洗沖凈將恭桶外部從水箱開始由上至下，由里到外的擦干凈（要求無水跡、污跡、毛發(fā)） 13.抹灰由上至下，由里到外包括臺面、墻面、花瓶、開關面板 14.清潔垃圾桶擦凈垃圾桶內(nèi)外圈，套上新的垃圾袋 15.拋光拋亮所有鍍鎳金屬件及不銹鋼 16.清潔衛(wèi)生間地坪用濕布將衛(wèi)生間地坪由里至外的擦凈要求無毛發(fā)、水跡、污跡， 17.清潔房間地板（地毯客房到下一步）先將房內(nèi)地板垃圾清掃干凈用半濕抹布擦除小面積污漬從窗下開始由里至外，用海綿拖將地板擦凈 18.或吸塵先將房內(nèi)地板垃圾清掃干凈從內(nèi)到外，按地毯順毛方向吸塵，逐步退到房門處；吸硬地時將吸刷毛頭放下 19.關門關門后再次推門，確保房門，鎖上。 20.填寫工作單出房時間。 21外圍區(qū)清潔和保潔走廊、電梯、區(qū)域等衛(wèi)生及保潔（二）勤雜綠化工作要求：序號項目服務質(zhì)量要求 1 污水池監(jiān)測記錄員認真、確認的做好每天的污水質(zhì)量數(shù)據(jù)記錄。 2 公務車司機 1、C1本，5年以上實際駕駛經(jīng)驗，駕駛技術嫻熟、熟悉路況。 2、無不良駕駛記錄。 3、責任心強，能適應加班。 3 救護車轉(zhuǎn)運司機 1、C1本，5年以上實際駕駛經(jīng)驗，駕駛技術嫻熟、熟悉路況。 2、無不良駕駛記錄。 3、責任心強，能適應加班。（1）綠化工作要求 1、保持植物正常生長。應加強對植物病蟲害、水肥的管理，保證病蟲害不泛濫成災，確保植物正常生長，沒有明顯的生長不良現(xiàn)象。植物及草地隨長隨剪，保持形態(tài)美觀。 2、加強枯枝黃葉的清理及綠化保潔工作。為了保證院內(nèi)環(huán)境整潔及安全，應及時清除園林植物的枯枝黃葉，對園林綠地范圍進行清掃保潔，每年要對大喬木進行清理修剪，清除枯枝。 3、落實廁所革命相關工作要求：如洗手臺無水漬、洗手間配備綠色盆栽等。 4、根據(jù)植物狀況定期澆水，除雨天外需每天區(qū)植物、草地進行澆水，區(qū)植物、草地每季度施肥一次;及時修剪枯枝、殘枝（包括但不限于全院區(qū)域、后山、職工樓旁空地、籌建區(qū)域）和養(yǎng)護樹木、草坪、花卉、除雜草、除病蟲害、防臺風處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護和管理工作。 5.全院地面污跡、青苔等每季度清洗一次，觀賞魚池每月清洗一次，結(jié)合實際情況隨臟隨清。 5、結(jié)合行政辦公室需求定期更換綠植盆栽及護理（2-3間辦公室）。（三）需求內(nèi)容明細（1）公共衛(wèi)生應急管理 1.嚴格執(zhí)行《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急條例》等文件的要求，配合采購人成立公共衛(wèi)生應急工作領導小組，制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件、防疫等相應防控措施和應急預案等，在突發(fā)公共衛(wèi)生事件及疫情發(fā)生時，負責做好組織、指揮、協(xié)調(diào)和服務保障工作，及時向有關部門匯報相關情況。 2.制定進入區(qū)域或范圍內(nèi)區(qū)域的人員管控措施方案，做好人員進出登記、管理工作。 3.按防控措施針對性做好區(qū)域等場所的衛(wèi)生消殺工作，環(huán)境及物品以清潔為主、預防性消毒為輔。出現(xiàn)受污染情況時及時進行清潔消毒。 4.及時跟進所區(qū)的防疫等應急事件有關政策，根據(jù)政策變化調(diào)配人手響應相關要求。 5.公共關系管理：主動聯(lián)系區(qū)域的水、電、氣的供應、管理部門，建立聯(lián)系和應急協(xié)調(diào)機制。制作材質(zhì)好、外觀端正、內(nèi)容清晰的名牌、標牌、告示牌、警示牌等指示牌，樓/區(qū)域的整體環(huán)境相適應。（2）人員進駐、管理及其他服務要求 1.進駐管理：詳細審閱、熟悉整區(qū)，并從物業(yè)管理及用戶角度對物業(yè)管理提出專業(yè)管理意見、改進方案。迅速熟悉區(qū)域內(nèi)的機電設備系統(tǒng)、樓宇/場地智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、IT 基礎設施位置，提供24 小時熱線，響應采購人反應的緊急要求。 2.保密管理：做區(qū)信息保密工作，確保相關信息不外泄。（3）洗手間除臭（廁所深度清潔） 1.為采購人提供精油擴香機、泡沫皂液或皂液機等、并提供安裝設備所需消耗的環(huán)保香薰精油和泡沫皂液，此設備與耗材只限用于供給區(qū)域洗手間，具體區(qū)頤養(yǎng)院公共廁所和潔具統(tǒng)計表。 2.每周為采購人提供廁所除臭、潔具保養(yǎng)服務 (詳細潔具數(shù)量見下表)，包括： (1) 深層清潔：將蹲便器、坐便器、小便器、洗手盤內(nèi)的尿垢、礦物質(zhì)、有機物及其他積累已久的污垢徹底清除。 (2) 異味消除：對地面道的臭味及臭源以微生降解方式進行處理。 (3) 空氣治理：采用分解式環(huán)保香薰，通過超細微芳香分子有機分解空氣中的各種有機異味、臭味和細菌。 (4) 設備維護：對精油擴香機、泡沫皂液機做維護保養(yǎng)及更換電池，48 小時內(nèi)解決故障報修問題及確保耗材的持續(xù)供應。 3.如合同終止時中標人有權在不損毀甲方裝修的前提下拆除所有裝置。采購人允許中標人工作人員在不影響采購人工作運營的情況下對設備進行檢查、維修、更換或移除等工作，未經(jīng)中標人書面同意甲方不可對中標人所有裝置做任何修改；甲方配合中標人對裝置進行管理，裝置由中標人負責維護、保養(yǎng)和更新。 4. 具體服務次數(shù)和服務范圍內(nèi)容（包括但不限于，數(shù)量做預估值，甲方可適當調(diào)整）市增城頤養(yǎng)院公共廁所和潔具統(tǒng)計表區(qū)域蹲廁/馬桶尿缸洗手盆樓一樓男洗手間 3 3 2 樓一樓女洗手間 3 / 2 樓二樓男洗手間 3 3 2 樓二樓女洗手間 3 / 2 樓三樓男洗手間 3 3 2 樓三樓女洗手間 3 / 2 主入樓男洗手間 3 3 2 主入樓女洗手間 3 / 2 樓一樓室外男洗手間 2 3 2 樓一樓室外女洗手間 3 / 1 樓一樓室外殘廁洗手間 1 / 1 樓一樓活動室男洗手間 5 5 3 樓一樓活動室女洗手間 9 / 3 樓一樓活動室殘廁洗手間 1 / 1 樓二樓活動室男洗手間 5 5 3 樓二樓活動室女洗手間 9 / 3 樓二樓活動室殘廁洗手間 1 / 1 樓一樓男洗手間 2 2 1 樓一樓女洗手間 3 / 1 職工樓一樓男洗手間 1 3 1 職工樓一樓女洗手間 3 / 1 合計 137件五、中標人需要提供的清潔、綠化用品（以實際每月用量為準），提供的用品費用由中標人承擔設備名稱型號規(guī)格用途備注全自動洗地機洗地消毒一體地坪、地毯吹干機用于吹干地坪、地毯水漬吸水洗塵機吸地面水漬、污漬高壓水槍清洗院內(nèi)地面吸水機雷雨天氣吸大量廢水污漬噴霧消毒機用于垃圾房、溝渠消毒移動電纜盤 50米洗地電動高位梯高位清潔鋁人梯 5步高位清潔鋁人梯 7步高位清潔多功能清潔車放置工具榨水車（單桶、雙桶）地面清潔防滑標示牌警示清潔作業(yè)圍蔽帶安全措施濕拖把手（金屬柄）拖地長柄掃帚（綠、藍、紅色）地面保潔垃圾鏟（綠、藍、紅色）地面保潔拖把頭（綠、藍、紅色）拖地地面刮水器地面保潔玻璃刮（單面、雙面）玻璃清潔小撮箕地面保潔小圓桶抹臺、床、椅子雙格桶玻璃清潔墻面清潔工具墻面清潔抹水器玻璃清潔塵推罩地面保潔百潔墊（3M 17#）地面清潔潔廁及拖架廁所百潔布清洗消毒鋼絲球清洗消毒伸縮桿（金屬柄）高位清潔平板車運送雜物耐酸堿噴壺盛放藥劑噴壺玻璃、墻面保潔鏟刀地面保潔手套（綠色）加厚防水加厚防水手套（藍色）加厚防水手套（紅色）加厚防水修剪機綠化修剪割草機綠化修剪碎枝機綠化修剪水槍澆水包括但不限于以上用品清潔物料、綠化物料（以實際每月用量為準）物料名稱型號規(guī)格用途備注消毒殺菌清潔劑 500g/包清潔消毒國標專業(yè)全能清潔劑 4L/桶清潔地面國標潔爾亮 500ML/支強力去污國標靜電除塵牽塵劑 4L/桶配合推塵使用國標不銹鋼保養(yǎng)劑 4L/桶不銹鋼保養(yǎng) 國標不銹鋼油（亮光劑） 4L/桶不銹鋼保養(yǎng) 國標潔廁劑 20kg/桶廁所保潔國標洗衣粉 10kg/包清潔用國標洗潔精 20kg/桶清洗國標玻璃清潔劑 4L/桶玻璃清潔國標黑色垃圾袋80×100cm 生活垃圾國標黃色垃圾袋80×100cm 醫(yī)療垃圾國標黃色垃圾袋30×50cm 醫(yī)療垃圾國標方巾（紅色）區(qū) 國標方巾（藍色）潛在區(qū) 國標方巾（綠色） *區(qū) 國標紅色方巾一床一巾國標口罩（公共衛(wèi)生突發(fā)性事件除外）國標帽子國標盤香、香品球、香架廁所除異味國標含氯消毒劑（片） 100瓶/箱國標含氯濃度測試紙 20片/盒國標紅地毯 1.2米18米梅雨天防滑國標雨衣 L.XL.XXL 雷風爆雨天氣水鞋 39.40.41.42.43碼雷風爆雨天氣樹葉扒 *路面樹葉竹掃路面雜物綠化肥料植物病蟲害、水肥的管理包括但不限于以上物料六、日常管理與服務 ①服務規(guī)范應符合法律法規(guī)的要求。 ②各項服務要做到及時準點。 ③建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務檔案。 ④每月初編寫保潔管理服務工作總結(jié)，并書面向采購人總務處匯報。 ⑤每月度對采購人進行一次書面服務滿意調(diào)查，并分析提出改進措施。 ⑥制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度。七、人員崗位配置要求（一）環(huán)境保潔及綠化勤雜管理服務人員崗位設置由中標供應商根據(jù)采購人服務需求情況自行配置人員方案，但必須滿足采購人以上服務要求。（二）區(qū)服務人員工作要求： 1、服務人員經(jīng)過培訓，能掌握一定的消毒隔離常識及安全生產(chǎn)知識。統(tǒng)一著裝，清潔干凈，熱情有禮，文明用語。 2.準時上班。工作期間不得吸煙、吃東西，不得離崗、脫崗、飲酒，不準談論和做與工作無關的事情。 3.要忠誠老實，不貪小便宜，不隨便接受他人禮物，不得謀取私利。 4.不得以任何借口頂撞、諷剌、挖苦病人及醫(yī)務人員。 5.不得隨意或帶其他人員進入藥房、醫(yī)生辦公室、治療室、收費處、財務部、檔案室等重要部門。 6.清潔用具要區(qū)分使用及放置，并有明顯標志。 7.抹拭物品及拖地消毒用水配比濃度為每升配含氯消毒品 300-?- 500mg，并根據(jù)上級要求適時調(diào)整配比濃度。 8.區(qū)分生活垃圾與醫(yī)療廢物的收集用袋及存放。（三）區(qū)工作要求： 1、服務人員經(jīng)過培訓，能掌握安全生產(chǎn)知識。統(tǒng)一著裝，清潔干凈，熱情有禮，文明用語。 2.準時上班。工作期間不得吸煙、吃東西，不得離崗、脫崗、飲酒，不準談論和做與工作無關的事情。 3.要忠誠老實，不貪小便宜，不隨便接受他人禮物，不得謀取私利。 4.不得以任何借口頂撞、諷剌、挖苦長者及醫(yī)務人員。 5.不得隨意或帶其他人員進入長者房間，服務前先征得長者同意后方可進行服務。八、其他條件： 1.由中標供應商負責提供服務項目所需的服務人員工作服、清潔衛(wèi)生設備及工具、消毒粉及人員個人防護工具，不包含公共突發(fā)性事件；中標人提供綠化肥料、修剪工具。 2.合同期內(nèi)，中標人服務費不得因自身原因而引致的成本增加而提出調(diào)整，投標報價社會保障保險費。 3.清潔工劃分責任區(qū)，由對應負責人管理，中標人每月對清潔人員進行一次考評，考評時必須要求負責人在場，年度考評一年累計二次不滿意，則將該人員退還給中標人。 4.中標人負責對保潔員進行培訓、熟樓層布局、有利長者及家屬詢問時能提供熱情有禮、周到服務。 5. 中標人不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權轉(zhuǎn)包或發(fā)包。 6. 中標人有責任配合采購方接受上級職能部門的監(jiān)督、檢查，提供必需的資料。九、人員管理要求 1．采購人與派駐服務員人不發(fā)生任何勞動和雇傭關系，派駐服務人員由中標供應商自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用，后續(xù)發(fā)生勞動、法律糾紛等均與采購人無關。 2. 中標供應商的派駐服務人員應遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工作事故，由中標供應商負責，與采購人無涉。 3. 中標供應商全部工作人員應專職服務本項目，如遇特殊情況需借用本項目工作人員，須報請采購人批準，并保證本項目正常運行。 4. 投訴處理率100%，且及時、妥善，有完整的記錄檔案。 5. 采購人向中標人提供40平方辦公室一間、倉庫一間，用于中標人現(xiàn)場管理日常工作。 6. 若應政府文件要求：進場服務前服務人員需要做核酸檢測或抗原檢測的，其費用由中標人提供，服務期間應政府文件要求現(xiàn)場服務人員要做核酸檢測或抗原檢測的，中標人應配合采購人進行核實檢測，費用視實際情況而定。 7. 鼓勵中標供應商貫徹執(zhí)行穗人社函 [ 2014] 570 號及穗民 [ 2014] 44 號文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招用市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復退就業(yè)困難人員。 8.采購人不提供服務人員的食宿，由中標人自行解決。十、人員考核要求 l．考核機制。采購人對中標人、保潔主管進行考核，對各保潔員進行考核評價均為每月一次。 2.考核內(nèi)容。涵蓋基本保潔服務、環(huán)境衛(wèi)生、愛國衛(wèi)生、垃圾分類、醫(yī)療垃圾、廁所革命等，以及分配的臨時任務及緊急任務等，所有內(nèi)容均要按照相關規(guī)程執(zhí)行，考核內(nèi)容遵從甲乙雙方簽訂的服務合同。 3.考核依據(jù)。按照保潔人員日常管理辦法規(guī)定的各類登記本（如：生活垃圾分類登記、可回收垃圾登記、廁所保潔記錄等）進行實時登記，包括物業(yè)主管日常巡查同樣實時登記。采購人隨機、不定時檢查，上級考評結(jié)果亦作為考核重要依據(jù)。 4.考核標準?？己朔謹?shù)分以上為優(yōu)， 85-94 分良，分以下為不合格標準。如乙方當月考評為分以下,則每低合格分分,甲方將會對乙方當月服務費的1%/分進行扣罰。十一、結(jié)算方式服務費按月計算，中標供應商每月5號前遞交上月發(fā)票及相關報銷資料，經(jīng)采購人審核無誤后于每月日前（如遇到假日順延第一個工作日）為中標供應商辦理上月服務費支付手續(xù)，中標供應商服務不足一個月時按日計算。十一、附件保潔衛(wèi)生人員質(zhì)量考評表科室：年月日序號清潔衛(wèi)生服務項目分值科室滿意度評分備注 1 區(qū)域、樓梯間清潔衛(wèi)生質(zhì)量辦公室、區(qū)域衛(wèi)生質(zhì)量（分） 2 護士站、門窗、柜等衛(wèi)生質(zhì)量（分） 3 長者房間衛(wèi)生質(zhì)量（分） 4 房間、門窗、柜等衛(wèi)生質(zhì)量（分） 5 公共衛(wèi)生間、病房衛(wèi)生間衛(wèi)生質(zhì)量（分） 6 區(qū)域電梯、連廊衛(wèi)生質(zhì)量（分） 7 停車場衛(wèi)生質(zhì)量（分） 8 運送醫(yī)療垃圾(稱重登記)、生活垃圾（分） 9 人員服務態(tài)度禮儀禮節(jié) （分） 10 清潔工具擺放情況（分） 11 無遲到、早退現(xiàn)象（分） 12 管理人員是否有巡查科室（分）合計分數(shù) 服務質(zhì)量“優(yōu)”的標準說明 1.各區(qū)域整體上無塵,無漬、無異味、無積水、整潔。 2.閱所無積水,無臭味,水具與鏡面無漬、便面光潔明亮。 3.垃圾收集分類明確及時、垃圾桶無爆滿、無質(zhì)漬現(xiàn)象。 4.工作人員著裝統(tǒng)一,文明服務、禮貌待人、責任心強,無遲到早退、曠工息工現(xiàn)象。 5.沒有發(fā)現(xiàn)有效投訴。備注:考評為百分制,當月考評分處于分之上,甲方不予獎勵。如乙方當月考評為分以下,則每低合格分分, 甲方將會扣罰乙方當月服務費的1%/分。(優(yōu)96一1分、良94一分、差*分以下) 科室考評意見及建議: 科室簽名/日期：需求詳細說明:查看附件	一、總體服務要求：（一）資格要求：符合采購法第22條供應商資格條件，中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或事業(yè)單位*，授權。（二）本項目為承包項目，中標人承包及負責招標文件。（三）報價務需求和服務內(nèi)容方式報價包干方式進行服務。（四）招標內(nèi)容：確定1家供應商，為采購人提供環(huán)境保潔及綠化勤雜服務。二、項目概況：分別建設樓、樓、樓、樓、膳食坊、職工樓及附屬設施設備等。以“嶺南建筑、山水園林”為核心的建筑理念，形成花城、水城、綠城交融共享的園林式養(yǎng)區(qū)。樓、樓、樓為區(qū)：房間設施有家具(衣柜、床頭柜，電視柜) 、電器（冷暖空調(diào)機、電視機和床頭呼叫系統(tǒng)）；消防系統(tǒng)有消防報警控制值班室、設有消防水泵控制室，樓、樓、樓均配置室內(nèi)水栓、水管、噴頭、滅火桶、煙感應器、應急燈、通道指示牌及防火防煙門等。區(qū)特困人員及自費老人提供“老有所養(yǎng)、老有所學、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂”的溫馨幸福養(yǎng)老氛圍。三、基本概況（一）本項目確定1家中標供應商，為采購人提供環(huán)境保潔及綠化勤雜服務。（二）市區(qū)頤養(yǎng)院位于區(qū)街東路85號，占地81.33畝，建筑面積約4.5萬平方米，區(qū)域分布：樓八層、樓八層、樓九層、飯?zhí)萌龑?、職工宿舍六層，包括?兩層地下停車場、五棟建筑物。（三）區(qū)域、病房24小時，全年3日開放。門診8小時，住院部24小時，行政區(qū)上班時間： AM 8：30---12：00，PM 2：30---5：30。（四）房屋結(jié)構：主樓框架結(jié)構，樓高電梯二層；樓、樓：框架結(jié)構，樓高電梯八層；樓：框架結(jié)構，樓高電梯九層；膳食坊：框架結(jié)構，樓高電梯3層；職工宿舍：框架結(jié)構，樓高電梯6層。（五）使用情況：樓：一樓為門診、二、三、四樓為住院部、行政區(qū)域；五樓樓為“醫(yī)、康、養(yǎng)、護”區(qū)域；樓：一樓大廳、區(qū)域、藥房；二樓樓為區(qū)域；樓：一樓大廳、區(qū)域、二樓辦公及活動室；三樓樓為區(qū)域；職工宿舍：一樓洗衣房、二樓**樓職工宿舍；地下車庫2層。（六）服務期限：簽訂合同后12個月	1	項

（五）議價*********月***日

二、需求信息

服務時間：12 個月

合同份數(shù)：2

爭議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應商報價2>
（一）被邀請的供應商應根據(jù)議價，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價*
（二）供應商應認真核對報價*符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價***政府采購相關規(guī)定給予處理。

四、定點議價2>
（一）報價p>
（1）供應商的報價*
（2）供應商的報價高限價>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價*止。

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：***市***區(qū)頤養(yǎng)院 ***

采購單位：***市***區(qū)頤養(yǎng)院

******月***日

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