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　　***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局因工作需要，現(xiàn)對(duì)***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項(xiàng)目公開征集供應(yīng)商。

　　請(qǐng)有意向的單位***《***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項(xiàng)目要求》(見附件)，作出項(xiàng)目報(bào)價(jià)***及分項(xiàng)、分內(nèi)容詳細(xì)報(bào)價(jià)***附件要求提供單位***。上述材料請(qǐng)裝訂成冊(cè)并加蓋單位***。

　　遞交文件的截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)00 分，地點(diǎn)***：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。逾期送達(dá)或未送達(dá)至指定地點(diǎn)***，我局將不予受理。

　　我局將根據(jù)遞交的文件，擇優(yōu)綜合評(píng)定供應(yīng)商。

　　聯(lián)系人：***；

　　聯(lián)系電話：***；

　　聯(lián)系地址：***市***區(qū)江***路83號(hào)***樓。

　　附件：***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項(xiàng)目要求。

***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

******月***日

　　附件： ???????????

***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項(xiàng)目自行采購(gòu)方案

　　一、?項(xiàng)目背景

　　為轉(zhuǎn)變政府職能，提高行政效率，規(guī)范房***市場(chǎng)秩序，為政府部門提出有建設(shè)性的決策咨詢和建議，促***市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我局?jǐn)M委托熟悉本地房地產(chǎn)業(yè)、有相關(guān)豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)******房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)。

　　二、項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間

　　******月***日至******月***日。

　　三、項(xiàng)目資金概算及支付方式

　　1.本項(xiàng)目采購(gòu)資金概算為人民***元整（￥160,0***元）。

　　2.支付方式：

　?。?）項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格后，采購(gòu)人在10個(gè)工作日內(nèi)支付合同全部款項(xiàng)。

　　（2）因采購(gòu)人使用的是財(cái)政資金，在前款規(guī)定的付款時(shí)間為采購(gòu)人向政府采購(gòu)支付部門提出辦理財(cái)政支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間（不含政府財(cái)政支付部門審核的時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為采購(gòu)人已經(jīng)按期支付。

　　（3）服務(wù)供應(yīng)商向采購(gòu)人申請(qǐng)付款時(shí)，需先向采購(gòu)人提供相當(dāng)于采購(gòu)人付款金額***收款方、出具發(fā)票方、均必須與服務(wù)供應(yīng)商合同名稱***，否則采購(gòu)人有權(quán)拒絕付款。

　　四、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容

　　1.協(xié)助我局配合統(tǒng)計(jì)部門做好房地產(chǎn)業(yè)入庫(kù)入統(tǒng)工作，建立項(xiàng)目投資臺(tái)賬，依法調(diào)查、了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開工、建設(shè)、投資、銷售等相關(guān)數(shù)據(jù)情況。

　　2.協(xié)助我局建立健全房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信管理機(jī)制，以***市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用信息收集、等級(jí)評(píng)價(jià)***公開、信用檔案管理、獎(jiǎng)懲等信用信息管理日常工作。

　　3.協(xié)助我局建立健全房地產(chǎn)中介行業(yè)（含機(jī)構(gòu)***）誠(chéng)信管理機(jī)制，配合做好在江門從事房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)估價(jià)***息收集有關(guān)工作。

　　4.每月定期收集和整理各類房地產(chǎn)政策信息***市房***市場(chǎng)的行業(yè)新聞，做好輿情監(jiān)測(cè)，并進(jìn)行研究和解讀，每月***日前形成上月報(bào)告（印刷40本）。

　　5.建立***市場(chǎng)調(diào)研制度，每月以現(xiàn)場(chǎng)走訪、座談會(huì)等方式，收集和記***市重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)******市場(chǎng)分析研判、意見、建議和訴求等，形成專題調(diào)研報(bào)告。

　　6.組***市房地產(chǎn)行業(yè)專家?guī)臁?/span>

　　7.針對(duì)新出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策，跟蹤實(shí)施成效，開展?jié)M意度調(diào)查，形成專題調(diào)研報(bào)告。選派固定一名熟悉業(yè)務(wù)的工作人員對(duì)接，及時(shí)溝通解決工作需求。

　　五、驗(yàn)收方式

　　服務(wù)機(jī)構(gòu)***10個(gè)工作日內(nèi)書面提交驗(yàn)收申請(qǐng)，采購(gòu)人對(duì)照項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容逐一評(píng)分，總分80以上為驗(yàn)收合格。

　　六.項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)***

　　1.在***市民政局登記備案的，具備承接政府職能轉(zhuǎn)移和購(gòu)買服務(wù)資質(zhì)的社會(huì)組織；或經(jīng)營(yíng)范圍含有技術(shù)咨詢服務(wù)類，3年內(nèi)沒有受到行政處罰和沒有列入嚴(yán)重違反失信名單的企業(yè)。（提供證明文件）

　　2.有獨(dú)立完成房地產(chǎn)政策收集研究的能力。（提供證明材料）

　　3.工作的團(tuán)隊(duì)包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工作人員在內(nèi)不少于6人，供應(yīng)服務(wù)商須在投報(bào)文件中確定各項(xiàng)工作的負(fù)責(zé)人，并說明主要參與人員的職責(zé)及分工。

　　4.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體服務(wù)，但聯(lián)合體所有成員數(shù)量最多不超過3家。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，同時(shí)應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)都將被拒絕。

　　七、服務(wù)報(bào)價(jià)***方法

　　1.本次服務(wù)最高限***元整（￥160,0***元）（含稅），投標(biāo)單位******價(jià)***限價(jià)***處理。

　　2.服務(wù)報(bào)價(jià)***程中所需的一切費(fèi)用。

　　3.評(píng)審小組根據(jù)評(píng)分辦法及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不少于三家供應(yīng)商的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，最后得出其綜合得分，并根據(jù)綜合得分排名推薦中標(biāo)候選人。

評(píng)分辦法及標(biāo)準(zhǔn)