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一、項(xiàng)目名稱：***采購(gòu)

二、項(xiàng)目概況與范圍

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：***市***區(qū)***路10號(hào)。

（二）項(xiàng)目概況：蜀天星月賓館總投資約***元，占地約50畝，總建筑面積約25000平方米，其中：地上建筑面積約19500平方米，地下建筑面積約5500平方米。賓館建筑包括***樓、棲院***樓、***樓、***樓、***樓、柯培得舊居（省文保）。含前廳、客房、中西餐廳、宴會(huì)廳、多功能匯報(bào)廳、會(huì)議室、茶坊（含棋牌）、健身房、地下停車場(chǎng)、行政辦公室、廚房、洗衣房、配電房、鍋爐房、消防泵房、二次供水泵房等。另有***樓（茶坊棋牌）為租賃建筑，約618平方米。

（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：***擬通過采購(gòu)運(yùn)營(yíng)管理***對(duì)星月賓館進(jìn)行委托管理，***需從服務(wù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、服務(wù)管理體系等提供專業(yè)、全面的服務(wù)做好賓館的管理及運(yùn)營(yíng)。
????（四）項(xiàng)目限價(jià)***

1.基本管理費(fèi)：按酒店總營(yíng)業(yè)收入比例計(jì)取，不超過總營(yíng)業(yè)收入的 2?%（含6%稅）；

2.獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)：五年的GOP率依次不低于24%、26%、28%、30%、30%。獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過增長(zhǎng)部分GOP值的 4 %（含6%稅）。獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)=（實(shí)際GOP值-管理方應(yīng)達(dá)到的GOP值）×4%

（五）合同服務(wù)期限：委托管理合同服務(wù)期限為5年。每年對(duì)中選人進(jìn)行考核，若連續(xù)3年未完成業(yè)主方下達(dá)的經(jīng)營(yíng)任務(wù)，自動(dòng)解除合同。考核數(shù)據(jù)以***市國(guó)資委聘請(qǐng)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。

（六）資金企業(yè)自籌。

三、磋商申請(qǐng)人資格要求

（一）須具備獨(dú)立的企業(yè)法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

????（二）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）

（三）業(yè)績(jī)要求：******月***日至磋商截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）***曾管理2個(gè)及以上五星級(jí)（含五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）及以上酒店的管理業(yè)績(jī)(提供簽訂的合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章)。

（四）不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www***)中列入失信被執(zhí)行人（下載信用報(bào)告并加蓋單位***）。

（五）近三年來無嚴(yán)重違約或出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無行賄等犯罪記錄（提供承諾函）。

（六）單位***、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同下的報(bào)價(jià)***an>

（七）本次詢價(jià)***體報(bào)價(jià)***得分包、轉(zhuǎn)包。

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、報(bào)名須知

(一）無論磋商過程和結(jié)果如何，磋商申請(qǐng)人均應(yīng)承擔(dān)所有參加磋商活動(dòng)的有關(guān)費(fèi)用，采購(gòu)人均無向磋商申請(qǐng)人解釋其中選或未中選原因的義務(wù)，不退還響應(yīng)文件。磋商申請(qǐng)人同時(shí)對(duì)磋商的相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

（二)凡有意向參加的磋商申請(qǐng)人，可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

五、磋商文件的獲取

（一）獲取時(shí)間：2023年?5?月?29?日至?5?月?31?日，08：30—12：00，14：30—18：00（北京時(shí)間，法定公休日、節(jié)假日除外）。

（二）獲取方式。磋商申請(qǐng)人到***市***區(qū)雅***道216***3樓311采購(gòu)部辦公室獲取競(jìng)爭(zhēng)磋商文件。所需資料如下：

磋商申請(qǐng)人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人需持個(gè)人有效身份證件復(fù)印件、單位***、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。以上材料均加蓋公章。

為方便磋商申請(qǐng)人獲取采購(gòu)文件，采購(gòu)人同時(shí)提供不到場(chǎng)領(lǐng)取采購(gòu)文件的途徑。不便前來的磋商申請(qǐng)人于2023年?5月?29?日至5?月31日，08：30--12：00，14：30-18：00（北京時(shí)間，法定公休日、節(jié)假日除外），將以下報(bào)名所需資料掃描件發(fā)送至聯(lián)系人QQ郵箱***2@qq.com，經(jīng)采購(gòu)聯(lián)系人確認(rèn)合格后，由采購(gòu)聯(lián)系人通過***道向供應(yīng)商發(fā)送電子版采購(gòu)文件，通過***道發(fā)送的采購(gòu)文件視為供應(yīng)商已收到。報(bào)名所需資料掃描件如下：

磋商申請(qǐng)人為法定代表人報(bào)名時(shí)：法定代表人有效身份證件復(fù)印件，單位***，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；磋商申請(qǐng)人為非法定代表人報(bào)名時(shí)：非法定代表人有效身份證件復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。以上材料均加蓋公章。

（三）磋商文件獲取聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***373。

六、磋商文件的遞交

（一）磋商響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2023年?6?月?7?日下午14時(shí)——14時(shí)30分(北京時(shí)間)。

（二）磋商響應(yīng)文件必須在截止時(shí)間***（同文件領(lǐng)取地點(diǎn)）。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注不符合磋商文件規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。

（三）本次磋商響應(yīng)文件不接受郵寄。

（四）磋商響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)***：***省***市***區(qū)雅***道216***3樓311采購(gòu)部。

七、磋商時(shí)間和地點(diǎn)

(一)磋商時(shí)間：2023年?6?月?7?日下午14時(shí)30分(北京時(shí)間)。

(二)磋商地點(diǎn)：***三樓會(huì)議室(***市***區(qū)雅***道216號(hào))。

八、中選結(jié)果公示及中選通知書發(fā)出

磋商結(jié)束后采購(gòu)人將中選結(jié)果公示，公示期為2個(gè)工作日，公示期內(nèi)無異議后，采購(gòu)方1個(gè)工作日內(nèi)向中選單位***。

九、合同簽訂

磋商申請(qǐng)人應(yīng)在收到中選通知書后10日內(nèi)簽訂合同。

十、競(jìng)爭(zhēng)磋商公告發(fā)布的媒介

????***（http***est.com/）網(wǎng)站上發(fā)布。

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2023年5月29日

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