一、合同編號***n/strong>N***-1

二、合同名稱：三岔湖小學校***物業(yè)管理服務采購項目

三、項目編號***n/strong>N***

四、項目名稱：三岔湖小學校***物業(yè)管理服務采購項目

五、合同主體

采購人(甲方)：成都東***區(qū)三岔湖小學校

地址：***市東***區(qū)***街道石莊村1組1號

聯(lián)系方式：***

供應商(乙方)：***

地址：***省***市龍***區(qū)***街道***街66號

聯(lián)系方式：***230

六、合同主要信息

主要標的：

序號	名稱	數(shù)量(單位)	單價***ttp***ing.com.cn/span>	總價***ttp***ing.com.cn/span>	規(guī)格型號http***ing.com.cn/服務要求
1	成都東***區(qū)三岔湖小學校 ***物業(yè)管理服務采購項目	1(年)	￥453,568.00	￥453,568.00	1．技術(shù)要求（功能和質(zhì)量要求）： ★（1）物業(yè)人員采購數(shù)量： 物業(yè)管理人員 1人 性別不限，年齡在18周歲以上，50周歲以下，持有效期內(nèi)健康證上崗，具有初中及以上學歷。學校物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。需提供身份證復印件、初中及以上畢業(yè)證證書復印件。提供類似物業(yè)管理類證明材料。 維修工 1人 性別不限，品行端正，無不良記錄，身體健康年齡在18周歲以上，55周歲以下，持特種作業(yè)電工證、健康證上崗。要求熟練水電維修。 1、需提供身份證復印件。2、提供特種作業(yè)電工證。 綠化養(yǎng)護人員 1人 性別不限，品行端正，無不良記錄，身體健康年齡在18周歲以上，55周歲以下。 需提供身份證復印件。 保潔工 9人 性別不限，品行端正，無不良記錄，身體健康年齡在18周歲以上，55周歲以下。 需提供身份證復印件。 ★注：1.不允許一人擔任多個崗位（供應商須提供承諾函） 2.本項目物業(yè)服務人員定編不得少于 12 人，具體人員配置可多于、優(yōu)于以上配置（供應商須提供在職證明材料）。 （二）物業(yè)人員配置要求： ①根據(jù)采購人實際情況，合理配置人員，使人員達到滿負荷，充分利用人力資源，減少開支，降低成本。每月對員工進行素質(zhì)及專業(yè)技能提升培訓，員工必須遵守工作紀律，待人接物須文明禮貌，規(guī)范用語，統(tǒng)一著裝上崗，員工服裝由供應商提供。 ★②在采購人通知的進場日期前—周,將投標http***材料原件交由采購人審查，保證人員配備齊全且能立即進場。如出現(xiàn)原件存在提供虛假材料、與投標http***場人員與投標http***采購人有權(quán)報采購監(jiān)督管理部門處理。如在規(guī)定時限內(nèi)供應商未能遞交材料原件，視為供應商拒絕與采購人簽訂合同。(需供應商提供承諾,若虛假響應采購人有權(quán)追究其責任。） ③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他事項 物業(yè)服務委托管理內(nèi)容 （一）衛(wèi)生保潔服務要求： (1)負責***樓內(nèi)公***道、扶手、功能室會議室日常衛(wèi)生保潔。 (2)負責***道路的日常清掃保潔 (3)負責***區(qū)域門窗日常衛(wèi)生保潔 (4)負***區(qū)內(nèi)標識、宣傳牌http***ing.com.cn/欄日常衛(wèi)生保潔 (5)負責廁所日常保潔、消毒 (6)負責會議室、學術(shù)報告廳、食堂、公共教室的清潔整理、保障服務 (7)負責垃圾清運的管理,做到垃圾日產(chǎn)日清置放于學校指定地點 (8)負責學校會議、活動場地、茶水保障服務 (9)負***樓層花草等綠植澆水。 （二）設備維護服務 ★（1）設置24小時設備保修電話，報修記錄規(guī)范。配合學校對電氣、弱電、給排水、特種設備等公共設施設備進行維修、保養(yǎng)。（供應商需提供承諾函） （2）維修服務人員在工作日和值班期間禁止飲酒。 （3）每日上午9：00和下午2：00巡視水電等公共設施設備，發(fā)現(xiàn)故障及時維護改換（如水龍頭、管件、燈管、燈泡、燈座等），工作中與學校各部門保持聯(lián)系，隨報隨修。 （4）建立設施設備臺賬，執(zhí)行設備安全操作、建立定期巡回檢查、崗位責任制等制度，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。 ★（5）水、電急修應在 15 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，其它維修應在學校要求的時間段內(nèi)到達現(xiàn)場。在房屋及設施設備維護維修服務方案提供保障制度。（供應商需提供承諾函） （6）每月進行至少一次的水、電、氣管線、閘閥及開關(guān)、燈具的全面檢查和維護，并作好檢查記錄。 （7）在雷電、強降水、大風等災害性天氣前后，配合學校進行檢查。 （8）配合校方做好節(jié)假日、重大活動的環(huán)境布置和現(xiàn)場設施設備保障工作。 （9）設施設備日常巡查記錄、維修養(yǎng)護記錄、故障記錄、報修記錄等各項記錄齊全，做到有據(jù)可依。 （10）協(xié)助校方監(jiān)督、配合專業(yè)維保單位***。未經(jīng)采購人同意不得擅自離開工作崗位。 （二）、綠化維護管理 （1）嚴格執(zhí)行學校相關(guān)規(guī)章制度并負責校園***區(qū)的日常維護,制定切實可行的養(yǎng)護計劃和管理措施,適時對花木、草坪進行修剪、施肥、防治病蟲害、養(yǎng)護和澆 水,清除***區(qū)雜草。 （2）在維護原有綠化的基礎(chǔ)上,對學校提供的綠化租憑花卉進行擺放,使校園內(nèi)空氣清新自然,環(huán)境舒適。 ★（三）、報價***物業(yè)管理采購項目采用包干制。投標報價***理員工工資及保潔、綠化、維修等所需工具、器具及工作服裝、福利待遇、稅費、保險等所有費用。 2．商務要求： ★（1）服務期限:自合同約定日起,服務期限一年。 （2）服務地點：成都東***區(qū)三岔湖小學校高校部和低小部。 ★（3）費用支付：物業(yè)管理費用按月支付,***憑考核結(jié)果確定服務金額***初開具上月服務費增值稅發(fā)票,甲方憑借考核結(jié)果及發(fā)票申請專項經(jīng)費，經(jīng)費到賬***日內(nèi)支付上月費用。 其他要求 ★（1）學校提供物管辦公室—間、物業(yè)庫房—間，采購人所提供的場所未經(jīng)同意不得作為他用。（供應商須提供承諾函） 帶★的為實質(zhì)性要求，供應商不滿足的，將按照無效投標處理。具體要求詳見附件 合同金額***,5***元，大寫(人民幣)：肆拾伍萬叁仟***元整 履約期限：******月***日至******月***日 履約地點： 采購方式：公開招標 七、合同簽訂日期 ******月***日 八、合同公告日期 ******月***日 九、其他補充事宜 合同附件： 物業(yè)合同.pdf 成都東***區(qū)三岔湖小學校 ******月***日 () ; ; ;

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