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項目編號***span>

SDGS-2023-0242

項目名稱

***所轄高密***區(qū)、濰坊北***區(qū)以及昌邑***區(qū)等10對***區(qū)（***區(qū)）的租賃經(jīng)營招商項目

項目所在地

***省-***市

采購人

***

采購方式

談判采購

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

最高價***>

資格審查方法

合格制

報價***pan>

單信封

計劃服務(wù)期

租期3年，試運營期為***日歷日

資金來源及出資比例

其他

2.1 項目概況

為充分發(fā)揮國有資產(chǎn)的社會與經(jīng)濟效益，提升運營管理水平，***計劃對高密、濰坊北、昌邑等10對***區(qū)（***區(qū)）進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位***，各***區(qū)基礎(chǔ)信息如下： 1.標段一高密***區(qū) 高密***區(qū)位于青銀高***路K72公里處，******月***日正式投入運營，***區(qū)占地面積約177.3畝，建筑面積約9008.72㎡。 2.標段二濰坊北***區(qū)及昌邑***區(qū) 濰坊北***區(qū)位于榮烏高***路K386公里處，***區(qū)占地面積約60畝，建筑面積約5386㎡，******月開始運營；昌邑***區(qū)位于榮烏高***路K356公里處，***區(qū)占地面積約50畝，建筑面積約1114㎡。 3.標段三壽光***區(qū)及壽光***區(qū) 壽光***區(qū)位于榮烏高***路K435公里處，***區(qū)占地面積約199畝，建筑面積約6847.7㎡，******月***日開始運營。壽光***區(qū)位于榮烏高***路K414公里處，***區(qū)占地面積約65畝，建筑面積約1820㎡，******月開始運營。 4.標段四濰坊南***區(qū) 濰坊南***區(qū)位于G1815濰日高***路K56公里處，***區(qū)占地面積約200畝，建筑面積約6400㎡，******月***日正式投入運營。 5.標段五安丘***區(qū) 安丘***區(qū)位于濰日高速K100公里處，***區(qū)占地面積約129000㎡，建筑面積約6300㎡，******月***日建成。 6.標段六諸城***區(qū)、諸城東***區(qū)及諸城西***區(qū) 諸城***區(qū)位于G22青蘭高速K132+520公里處，***區(qū)占地面積120畝，建筑面積6880㎡，******月開始運營，于***、***完成***樓***區(qū)景觀改造；諸城東***區(qū)，位于青蘭高***路K115+223公里處，總占地面積54畝，建筑面積1811㎡，******月***日開始運營；諸城西***區(qū)，位于青蘭高***路K150+950公里處，總占地面積60畝，建筑面積1843㎡，******月***日開始運營。

2.2 采購范圍

1.標段一高密***區(qū) （1）商業(yè)運營：***區(qū)***樓內(nèi)***市、面館外的餐飲、特色小吃、地方特產(chǎn)、工藝品等經(jīng)營業(yè)態(tài)（經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)置不得***市、面館相沖突）。 （2）物業(yè)服務(wù)：租賃經(jīng)營范圍內(nèi)的水電費、設(shè)備設(shè)施維修費、衛(wèi)生保潔、垃圾清運、污水處理等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用。 2.標段二濰坊北***區(qū)及昌邑***區(qū) （1）商業(yè)運營 濰坊北***區(qū)：***區(qū)***樓內(nèi)除面館外的餐飲、特色小吃、地方特產(chǎn)、工藝品、超市等經(jīng)營業(yè)態(tài)（經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)置不得與面館相沖突）。 昌邑***區(qū)：***區(qū)***樓內(nèi)小吃、超市經(jīng)營。 （2）物業(yè)服務(wù) 濰坊北***區(qū)及昌邑***區(qū)：①負責***區(qū)整體范圍內(nèi)（加油站、汽修廠、充電樁、換電站以及***區(qū)域除外）的設(shè)施設(shè)備維護、水費、電費及相關(guān)的維修管養(yǎng)費用；②負責除污水處理項目外的整個***區(qū)域范圍內(nèi)的保安、保潔、垃圾清運、綠化管養(yǎng)、疫情防控等全部服務(wù)及相關(guān)費用。 3.標段三壽光***區(qū)及壽光***區(qū) （1）商業(yè)運營 壽光***區(qū)：***區(qū)***樓內(nèi)除面館外的餐飲、特色小吃、地方特產(chǎn)、工藝品、超市等經(jīng)營業(yè)態(tài)（經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)置不得與面館相沖突）。 壽光***區(qū)：***區(qū)***樓內(nèi)的小吃***市經(jīng)營。 （2）物業(yè)服務(wù) 壽光***區(qū)及壽光***區(qū)：①負責***區(qū)整體范圍內(nèi)（加油站、汽修廠以及***區(qū)域除外）的設(shè)施設(shè)備維護、水費、電費及相關(guān)的維修管養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用；②負責除污水處理項目外的整個***區(qū)范圍內(nèi)的保安、保潔、垃圾清運、綠化管養(yǎng)、疫情防控等全部服務(wù)及相關(guān)費用。 4.標段四濰坊南***區(qū) （1）商業(yè)運營 ***區(qū)***樓***市、餐飲、小吃、地方特產(chǎn)等經(jīng)營業(yè)態(tài)（***區(qū)域詳見平面圖藍色部分）。 （2）物業(yè)服務(wù) ①負責***區(qū)整體范圍內(nèi)（加油站、汽修廠以及***區(qū)域除外）的設(shè)施設(shè)備維護、水費、電費及相關(guān)的維修管養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用；②負責除污水處理項目外的整個***區(qū)域范圍內(nèi)的保安、保潔、垃圾清運、綠化管養(yǎng)、疫情防控等全部服務(wù)及相關(guān)費用。 5.標段五安丘***區(qū) （1）商業(yè)運營 ***區(qū)***樓***市、餐飲、小吃、地方特產(chǎn)等經(jīng)營業(yè)態(tài)（***區(qū)域詳見平面圖藍色部分）。 （2）物業(yè)服務(wù) ①負責***區(qū)整體范圍內(nèi)（加油站、汽修廠以及***區(qū)域除外）的設(shè)施設(shè)備維護、水費、電費及相關(guān)的維修管養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用；②負責除污水處理項目外的整個***區(qū)域范圍內(nèi)的保安、保潔、垃圾清運、綠化管養(yǎng)、疫情防控等全部服務(wù)及相關(guān)費用。 6標段六諸城***區(qū)、諸城東***區(qū)及諸城西***區(qū) （1）商業(yè)運營 諸城***區(qū)：***區(qū)***樓餐飲、特色小吃、零售、地方特產(chǎn)、超市等經(jīng)營業(yè)態(tài)。 諸城東***區(qū)：***區(qū)***樓內(nèi)特色小吃、超市等經(jīng)營業(yè)態(tài)。 諸城西***區(qū)：***區(qū)***樓內(nèi)特色小吃、超市等經(jīng)營業(yè)態(tài)。 （2）物業(yè)服務(wù) 諸城***區(qū)：租賃經(jīng)營范圍內(nèi)的水電費、設(shè)備設(shè)施維修費、衛(wèi)生保潔、垃圾清運、污水處理等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用。 諸城東、西***區(qū)：①負責***區(qū)整體范圍內(nèi)（加油站、汽修廠以及***區(qū)域除外）的設(shè)施設(shè)備維護、水費、電費及相關(guān)的維修管養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用；②負責除污水處理項目外的整個***區(qū)整體范圍內(nèi)的保安、保潔、垃圾清運、綠化管養(yǎng)、疫情防控等全部服務(wù)及相關(guān)費用。 二.其他要求 1.成交方工作人員須按照采購方指定的服裝款式統(tǒng)一著裝，服裝采購及相關(guān)費用由成交方自行負責。 2.***區(qū)（***區(qū)）保安及保潔人員數(shù)量應(yīng)按采購方相關(guān)制度要求足額配備并達到相關(guān)標準，消防、安全、應(yīng)急管理、疫情防控、環(huán)保等方面需達到政府相關(guān)部門及采購方及其上級單位***，其他相關(guān)事項于租賃合同中另行約定。 3.***會員體系管理平臺。 三.租賃期限 每標段的租賃期均為3年，試運營期為***日歷日。

3.1 各標段的資格要求

對報價***span>

資質(zhì)資格要求

具有獨立法人資格，持有經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照

業(yè)績要求

供應(yīng)商需具有承擔本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***的運營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一： （1）至少有一項合同***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績（須提供合同，且以合同簽訂時間為準；提成合同需提供租金發(fā)票，時間要求為******月***日至報價***; （2）至少一個合***元/年及以上的餐飲、商超等類似商業(yè)項目（非***區(qū)）經(jīng)營管理業(yè)績（須提供合同，且以合同簽訂時間為準），經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； （3）有餐飲、零售、小吃等類似商業(yè)項目實體店自營經(jīng)歷，實體店累計建筑面積不低于30平方米（須提供房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明，提供的證明材料應(yīng)體現(xiàn)建筑面積），且近一年（******月***日至報價***）累計年度營業(yè)收入不***元（須提供近一年銀行營業(yè)資金流水）。

財務(wù)要求

供應(yīng)商財務(wù)狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若供應(yīng)商成立若不足3年，需提供自成立起至今的財務(wù)報告；若供應(yīng)商為***成立的，可不提供）。

信譽要求

不得存在以下不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； （3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； （5）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn/）或“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）近三年（******月***日至報價***）在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，***組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間***存在以下行為的： ①***及其子、***租金及其他費用的； ②有訴訟行為的； ③***列入經(jīng)營黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體。

其他要求

/

3.2

每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)__6__個標段，且允許中__6__個標段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位***、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。

4.1 采購文件獲取時間

_***至***

4.2 采購文件獲取地點

齊魯采購與招標網(wǎng)，網(wǎng)址： www***以下簡稱“電子交易平臺

4.3 采購文件費用

采購文件每套***元，圖紙每套售價***其他文件***元

4.4 采購文件獲取要求

請在電子交易平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺”，點擊實施管理-。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

5.1 報價***n>文件遞交時間

報價***截止時間******。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點

電子交易平臺

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至電子交易平臺。

5.4開啟時間及地點

報價***止時間：***；

遞交地點： 電子交易平臺網(wǎng)上開標大廳。

本項目采購公告同時在陽光采購服務(wù)平臺(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、齊魯采購與招標網(wǎng)(http***om)發(fā)布。

1. 操作指南詳見電子交易平臺右側(cè)“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：***、***675、***680。

采購人

代理機構(gòu)

單位******

***

/

地址

山東濰坊經(jīng)濟***區(qū)***路10號

/

郵政編碼

/

/

聯(lián)系人

宋工

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電話

***985

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傳真

/

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