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[物業(yè)招標(biāo)公告]***區(qū)荷花灣西側(cè)A地塊、B地塊、C地塊物業(yè)采購項目招標(biāo)公告依據(jù)《***市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，***（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對***區(qū)荷花灣西側(cè)A地塊、B地塊、C地塊物業(yè)采購項目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：***
地? 址：***省***市普***區(qū)鼎盛園49A-1號號
聯(lián)系人及電話：閻先生***
招標(biāo)代理人：***
地? 址：***市普***區(qū)***路中段236號
聯(lián)系人及電話：邵工?***355
二、項目基本情況
1.項目名稱：***區(qū)荷花灣西側(cè)A地塊、B地塊、C地塊物業(yè)采購項目
2.物業(yè)項目基本情況概述：建筑面積208068.04 ㎡。
2.1物業(yè)類型：住宅（高層、多層）、商業(yè)、車位（地上、地下）。
2.2坐落地址：***市普***區(qū)海灣***區(qū)荷花灣西側(cè)。
2.3物業(yè)***區(qū)域范圍：（四至范圍）
東至：***路?????????? 西至：***路
南至：***路???????????? 北至：***路
2.4面積：
（1）總用地面積96716.00平方米。
（2）總建筑面積208068.04 平方米。
建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積136358.04平方米；地下總建筑面積71710平方米。住宅建筑面積133619.93平方米，非住宅建筑面積74448.11平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)、設(shè)備用房、地下車庫等），
物業(yè)管理用房面積 262.04? 平方米（坐落位置：A地塊A—7#樓一層?? ）。
（3）本項目綜合容積率：A地塊：2.06；B地塊：1.02；C地塊：1.81????? 。
2.5綠化指標(biāo)：
本項目綠化率：A地塊：35.4%；B地塊：36.2%；C地塊：46.2%。
2.6停車場（庫）：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位1378個，車庫0個，其中地上停車位65個，地下停車位1313個，地上車庫0個，地下車庫? 0? 個；非機動車停車位 0?? 個。
2.7供水系統(tǒng)：水泵房? 1?? 座，生活水箱? 0? 個，消防水池 1?? 個。
2.8供電系統(tǒng)：
（1）公變部分：開閉所帶配電房? 3? 座；
（2）專變部分：專用中心配電室 3?? 個。
2.9電梯設(shè)備：共59 部，A 地塊 12 部，B 地塊 29 部，C地塊? 18? 部，每部功率為 1? 噸 /12 KW，品牌：富士精工? /。
3.0其他共用設(shè)施設(shè)備
（1） 換熱站? 1?? 座
（2） 消防控制室 1??? 座
3.1化糞池：?? 2 個。
3.2出入口數(shù)量：12?? 個。
3.3開發(fā)建設(shè)進度：
本項目于? 2021? 年? 9? 月 9? 日開工建設(shè)，共分一期建設(shè)。工程總建筑面積208068.04平方米，計劃于? 2023 年? 12? 月? 31? 日竣工，于 2023?? 年 11?? 月交付使用。整體建設(shè)項目計劃于 2023 年 12? 月?? 31 日全部建成，于 2023?? 年? 12? 月全部交付使用（具體時間以項目實際交付時間為準(zhǔn)）。
三、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
本項目固定價*** ***元/平米*月（建筑面積 53541.37 ㎡ ）；
小高層***元/平米*月（建筑面積 38959.56? ㎡? ）；
多層***元/平米*月（建筑面積 41119㎡? ）；
低密度***元/平米*月（建筑面積9812.68㎡ ）；
商***元/平米*月（建筑面積 2420.46? ㎡ ）；
車位***元/個*年（ 1378 個）；
子母車位***元/個*月（0個）。（如有）
4.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制√? 酬金制□。
四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1.參照《***市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（T/DLWYXH001-2018）中四、五（星）級服務(wù)等級。
2.服務(wù)內(nèi)容：
（1）***區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；
（2）公共綠化的維護；
（3）***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；
（4）***區(qū)域的秩序維護和安全協(xié)防；
（5）物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；
（6）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；
（7）物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；
（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；
（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件***。
五、物業(yè)服務(wù)合同期限
1.項目接管時間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時間）：以合同簽訂日期為準(zhǔn)。
2.本項目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為無固定期限，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，該合同自動終止。

六、招投標(biāo)活動時間安排
1.發(fā)布招標(biāo)公告
（1）發(fā)布時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；
（2）發(fā)布地點：***市公共資源交易平臺
2.接受投標(biāo)報名
（1）投標(biāo)報名時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；
（2）投標(biāo)報名地點：***（***市普***區(qū)***路中段236號）；
（3）投標(biāo)報名聯(lián)系人：***；
（4）投標(biāo)報名聯(lián)系電話：***355。
（5）招標(biāo)文件***（人***元/套，售后不退。
3.發(fā)放招標(biāo)文件
（1）發(fā)放時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；
（2）發(fā)放地點：***（***市普***區(qū)***路中段236號）。
4.投標(biāo)文件遞交
（1）遞交截止時間***：******月***日***時***分；
（2）遞交地點：***會議室（***市普***區(qū)***路中段236號）。
5.開標(biāo)
（1）開標(biāo)時間：******月***日***時***分；
（2）開標(biāo)地點：***會議室（***市普***區(qū)***路中段236號）。
七、投標(biāo)申請人資格條件
1.依法設(shè)立，具有獨立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
注：1.截至******月***日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www***）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www***）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www***）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。
2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料
1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)***（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；
3.通過***市公共資源交易平臺申請購買招標(biāo)文件***（復(fù)印件須加蓋公章）。
注：（1）投標(biāo)單位***：登陸***市公共資源交易平臺（http***v.cn/TPFront/COLLCC=***9&）
（2）未注冊的投標(biāo)單位：訪問***市公共資源交易公共服務(wù)平臺（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）按照會員入庫通知進行注冊。
（3）會員入庫后，需要在網(wǎng)上報名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊賬號，點擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報名的項目→“+（操作）”→“新增報名”→“回執(zhí)碼”。
（4）有意投標(biāo)的投標(biāo)單位******市公共資源交易平臺進行會員注冊。投標(biāo)單位***：（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）
（5）電子標(biāo)的項目投標(biāo)單位***CA鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用CA簽章。
（6）CA鎖辦理流程：
（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003），如有疑問請聯(lián)系此鏈接上面的CA鎖聯(lián)系電話。
（7）平臺操作手冊：http***v.cn/TPFront/xzzx/
（8）招投標(biāo)工具下載：http***v.cn/TPFront/rjxz/
（9）投標(biāo)單位***市公共資源交易平臺進行會員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進行網(wǎng)上報名。
投標(biāo)申請人須按上述要求提供報名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 1 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位***，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標(biāo)代理不予受理。
投標(biāo)申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。
***/*** （招標(biāo)人/招標(biāo)代理名稱）

******月***日