采購內容：羅家花***區(qū)物業(yè)管理項目

主要功能或目標：項目位于成都東***區(qū)***街道羅家花***區(qū)，總用地面積約 228 畝，項目要求對包括安置房、公租房、小學、社區(qū)配套用房、幼兒園、公共綠地及景觀、***道路七大塊開展物業(yè)服務。

需滿足的要求：(1) 物業(yè)***區(qū)域內物業(yè)共用部位、共同設施設備的管理及維修養(yǎng)護； (2) 物業(yè)***區(qū)域內公共秩序（含日常安全巡查服務）的管理； (3) 物業(yè)***區(qū)域內的綠化養(yǎng)護和管理； (4) 物業(yè)***區(qū)域內車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理； (5) 供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位******區(qū)域內對相關管線、設施維 修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調和管理； (6) 物業(yè)***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護； (7) 物業(yè)檔案資料的保管； (8) 物業(yè)***區(qū)域內業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務及管理； (9) 租賃管理相關服務： 1) 按規(guī)定代成都東***區(qū)相關單位******區(qū)范圍內的房屋及車位租賃 合同，代開租金收據，建立租賃入住管理方案和租賃戶日常管理方案，辦理入住 和退出登記。按照一戶一檔建立紙質檔案管理制度，制作、更新租金管理臺賬。 2) 協(xié)助成都東***區(qū)相關單位******區(qū)范圍內的租金催收工作。 3) 代成都東***區(qū)相關單位******區(qū)內的固定資產的日常管理，建立 固定資產臺賬。 (10) 其他服務。 . 2. 物業(yè)服務要求： (1) 物業(yè)服務與收費質價***2) 物業(yè)服務等級參照***省（區(qū)域性）地方標準提供物業(yè)服務（DB510100T 073-2011）住宅三級服務標準。