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一、合同編號(hào)***h4>

二、合同名稱(chēng)：天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實(shí)施策略研究咨詢(xún)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目編號(hào)***>

四、項(xiàng)目名稱(chēng)：天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實(shí)施策略研究咨詢(xún)項(xiàng)目

五、合同主體

采購(gòu)人(甲方)：四川天***區(qū)總部經(jīng)濟(jì)局

地址：***市***路377號(hào)中鐵卓越中心***樓

聯(lián)系方式：***

供應(yīng)商(乙方)：世邦魏理仕（上海）***

地址：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易***區(qū)***路1502弄14號(hào)

聯(lián)系方式：028-8283 9888

六、合同主要信息

主要標(biāo)的：

序號(hào)	名稱(chēng)	數(shù)量(單位)	單價(jià)***span>	總價(jià)***span>	規(guī)格型號(hào)/服務(wù)要求
1	天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實(shí)施策略研究咨詢(xún)	1(項(xiàng))	￥570,000.00	￥570,000.00	（一）服務(wù)內(nèi)容 編制形成《天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實(shí)施策略》報(bào)告，主要內(nèi)容包含以下方面： 1.商圈發(fā)展趨勢(shì)研究 厘清新時(shí)期商圈發(fā)展的新概念和新內(nèi)容，通過(guò)商圈發(fā)展的三大關(guān)鍵因子“人、貨、場(chǎng)”的發(fā)展趨勢(shì)探討，著眼未來(lái)發(fā)展，明確商圈從功能、內(nèi)容、形態(tài)等方面的發(fā)展的變化，為天***區(qū)商圈內(nèi)容發(fā)展提供建議。 2.新區(qū)商圈發(fā)展體系及趨勢(shì)借鑒 結(jié)合新時(shí)期商圈發(fā)展趨勢(shì)和消費(fèi)迭代變化，與天***區(qū)能***區(qū)域資源、產(chǎn)業(yè)相似***市新區(qū)對(duì)標(biāo)，通過(guò)分析商圈發(fā)展體系及商圈發(fā)展特點(diǎn)，為天***區(qū)商圈檔次及空間發(fā)展體系提供依據(jù)。 3.天***區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 從“營(yíng)造品質(zhì)消費(fèi)場(chǎng)***元消費(fèi)業(yè)態(tài)”的指導(dǎo)思想出發(fā)，以生活生產(chǎn)聚集板塊為基本單位，梳理天***區(qū)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀、供地計(jì)劃、運(yùn)行機(jī)制、存在問(wèn)題和業(yè)態(tài)布局等，找準(zhǔn)***區(qū)域商業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)和瓶頸，明確“差異性、缺什么、缺多少、怎么補(bǔ)”等基礎(chǔ)問(wèn)題，為區(qū)域商業(yè)提升空間布局提供佐證。 4.天***區(qū)商圈發(fā)展地圖 從***區(qū)域商業(yè)服務(wù)品質(zhì)的理念出發(fā)，通過(guò)梳理不同板塊特殊功能條件，形成兼顧天***區(qū)商業(yè)網(wǎng)格化以及主題特色化、客群多樣化、業(yè)態(tài)生存力的全商圈體系，并根據(jù)此體系劃分商圈分級(jí)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)未來(lái)進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)。 5.天***區(qū)商圈發(fā)展導(dǎo)則 結(jié)合商圈分類(lèi)分級(jí)的梳理、不同人群差異、地域基底差異、功能特色差異、場(chǎng)景發(fā)展差異等，探索建立一套可指導(dǎo)商圈引入的商圈發(fā)展導(dǎo)則。 6.天***區(qū)商圈準(zhǔn)入適配性導(dǎo)則 為保障商圈發(fā)展的落地實(shí)施及可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，設(shè)計(jì)一套適配該商圈的商家的進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)模型以及相關(guān)企業(yè)名錄。 7.天***區(qū)商圈招引名錄 包括企業(yè)圖譜、企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)相關(guān)資源介紹和企業(yè)投拓敏感性分析等。 （二）服務(wù)要求 1. 助推實(shí)現(xiàn)商業(yè)招引可視化。 以商業(yè)發(fā)展實(shí)際需求為導(dǎo)向，為天***區(qū)首創(chuàng)分級(jí)分類(lèi)設(shè)定商圈及商圈內(nèi)部組團(tuán)的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及招引地圖，從而實(shí)現(xiàn)商業(yè)招引的可視化。 2. 提供商業(yè)發(fā)展決策依據(jù)。 制定天***區(qū)商圈能級(jí)評(píng)判模型、準(zhǔn)入原則及動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。通過(guò)打分體系設(shè)定，實(shí)現(xiàn)對(duì)商業(yè)投資商的指數(shù)量化判斷，后期可交由天***區(qū)全員使用，以此可快速?zèng)Q策土地推薦的基本方向及適配合作方的基本要求。 3. 提供招引對(duì)象指引。 建立綜合地產(chǎn)商和商業(yè)運(yùn)營(yíng)商目錄，包含投資合作關(guān)鍵點(diǎn)，內(nèi)部可利用資源及相關(guān)敏感性，從而明確后期談判對(duì)象的資源及可獲取的條件。 4. 確保策劃方案的適配性、指導(dǎo)性和可操作性。 方案應(yīng)以實(shí)際情況出發(fā)，秉承戰(zhàn)略眼光和全局視野，明悉上位規(guī)劃，對(duì)標(biāo)高質(zhì)量發(fā)展要求，良好適應(yīng)環(huán)境發(fā)展，實(shí)用管用，確定的目標(biāo)任務(wù)可落地、可評(píng)估、可考核。 （三）項(xiàng)目成果要求 1.本項(xiàng)目形成的最終成果包括但不限于天***區(qū)商圈發(fā)展地圖、各商圈發(fā)展導(dǎo)則和招引企業(yè)名錄，文稿、ppt或表格等形式不限，其中商圈發(fā)展地圖需包含商圈檔次、商業(yè)載體情況、發(fā)展主題方向、特色場(chǎng)景、零售商業(yè)供***市場(chǎng)容量情況及適配要求等，商圈發(fā)展導(dǎo)則需包括引入推薦標(biāo)準(zhǔn)、分類(lèi)型商業(yè)發(fā)展要點(diǎn)、商業(yè)基礎(chǔ)必備及提升業(yè)態(tài)、商業(yè)品牌指引等，招引企業(yè)名錄需具備結(jié)合實(shí)際動(dòng)態(tài)調(diào)整的適配性。需提供可編輯的電子版本，將紙質(zhì)文件統(tǒng)一裝訂成冊(cè)（一式三份，一份標(biāo)記正本，兩份標(biāo)記副本）。 ★2.初稿經(jīng)采購(gòu)人審核后，按照采購(gòu)人的修改意見(jiàn)于10個(gè)自然日內(nèi)完成修改，供應(yīng)商承諾無(wú)條件配合采購(gòu)人完成最終成果定稿。（實(shí)質(zhì)性要求，提供承諾函原件，承諾函格式自擬） （四）人員配置要求 根據(jù)本項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性需求，供應(yīng)商擬針對(duì)本項(xiàng)目投入的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具有與本項(xiàng)目相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，具體要求如下: 序號(hào) 本項(xiàng)目崗位 本項(xiàng)目職責(zé) 要求 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 總體負(fù)責(zé)把控項(xiàng)目需求調(diào)研、文檔整理、質(zhì)量進(jìn)度、交付及驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，以及與采購(gòu)人等相關(guān)單位***。 具備相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)。 2 項(xiàng)目組成員 報(bào)告具體編制工作。 具備相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)。

合同金額***,0***元，大寫(xiě)(人民幣)***元整

履約期限：******月***日至******月***日

履約地點(diǎn)：成都

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

七、合同簽訂日期

******月***日

八、合同公告日期

******月***日

九、其他補(bǔ)充事宜

合同附件：

合同掃描件.pdf

四川天***區(qū)總部經(jīng)濟(jì)局

******月***日