為更加完善上級(jí)公安機(jī)關(guān)“大物管”的要求，根據(jù)看守所對(duì)物業(yè)的實(shí)際需求，通過政府采購(gòu)的方式，選取合格供應(yīng)商，由***市某某望城分局與中標(biāo)人簽訂服務(wù)合同，中標(biāo)人為我局提供各項(xiàng)服務(wù)。

符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

詳見采購(gòu)需求

1、服務(wù)期限：一年
2、服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)；
3、結(jié)算方法
（1）支付方式：***市某某望城分局（國(guó)庫(kù)集中支付）
（2）付款方式：合同簽訂后，根據(jù)采購(gòu)人的實(shí)際需求在合同內(nèi)按照實(shí)際用人數(shù)及考核結(jié)果按月向中標(biāo)人計(jì)算支付服務(wù)費(fèi)用，作為其提供服務(wù)的服務(wù)人員的薪酬、服裝費(fèi)、體檢費(fèi)、福利、補(bǔ)貼、津貼、獎(jiǎng)金、高溫補(bǔ)助、保險(xiǎn)、公司管理費(fèi)以及工作日加班和周末加班等全部費(fèi)用（包括但不限于）。

一、服務(wù)職責(zé)：
1、要求提供服務(wù)的人員政治素質(zhì)過硬、思想品德良好，遵紀(jì)守法無(wú)違法犯罪記錄。
2、派駐的提供服務(wù)的人員應(yīng)具有相應(yīng)工作崗位專業(yè)培訓(xùn)合格證和身體健康證明。
3、提供服務(wù)的人員必須有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和溝通能力。
4、所有提供服務(wù)的人員年齡男性不超過55歲，女性不超過50歲，保安崗位不超過45歲，執(zhí)保安證上崗，其中45周歲以下人員占總數(shù)的40%以上。特殊崗位按照相應(yīng)的要求確定，廚師可視情況放寬年齡限制，但須經(jīng)采購(gòu)人同意，并在法律允許的范圍內(nèi)。
5、保安必須做到24小時(shí)值班，并配備對(duì)講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器材。
6、提供服務(wù)的人員必須統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一服裝上崗。
7、遇到突發(fā)緊急事件時(shí)，所有服務(wù)的人員必須無(wú)條件服從采購(gòu)人安排，做好應(yīng)對(duì)措施。
8、根據(jù)采購(gòu)人的實(shí)際需求，以各單位***。
二、考核實(shí)施細(xì)則
為了便于管理和檢查監(jiān)督，更好的履行合同，在合同的基礎(chǔ)上制定本項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。
1、將物業(yè)服務(wù)劃分為六個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行考核，合計(jì)分值為1***分，每個(gè)項(xiàng)目滿分值分別為：①總則***分，②保密管理***分；③安全保衛(wèi)管理***分，④食堂管理***分；⑤服務(wù)受理***分；⑥綜合服務(wù)評(píng)價(jià)***br>2、采購(gòu)人成立監(jiān)督管理小組（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管小組），監(jiān)管小組每月對(duì)管理工作及其服務(wù)質(zhì)量全面檢查一次，抽查一次，采取扣分法進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估、評(píng)分，評(píng)分結(jié)果作為對(duì)管理工作質(zhì)量考核和結(jié)算的重要依據(jù)。
3、***召開一次溝通會(huì)，對(duì)管理服務(wù)好的方面給予表?yè)P(yáng)，對(duì)管理服務(wù)不到位及存在問題及時(shí)指出，***應(yīng)在***日之內(nèi)整改到位，整改不到位或未整改對(duì)其***元每次的處罰（從每月勞務(wù)管理費(fèi)中扣除）。

本項(xiàng)目按照***市***區(qū)財(cái)政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購(gòu)活動(dòng)的工作指南》文件要求進(jìn)行驗(yàn)收；

詳見采購(gòu)需求