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德***市盛***區(qū)、安泰大廈、星星***樓、鴻運***樓、胡啟支***樓、四季水產(chǎn)、******樓物業(yè)服務采購項目貨物（技術服務）招標公告

1、招標條件

??? ??? 本招標項目德***市盛***區(qū)、安泰大廈、星星***樓、鴻運***樓、胡啟支***樓、四季水產(chǎn)、******樓物業(yè)服務采購項目招標人為安泰大廈業(yè)委會、***路社區(qū)三***區(qū)業(yè)主委員會、義***區(qū)業(yè)主委員會，招標項目資金來自其他，出資比例為國有資金100.0%，私有資金0.0%，外國政府及組織投資0.0%，境外私人投資0.0%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對德***市盛***區(qū)、安泰大廈、星星***樓、鴻運***樓、胡啟支***樓、四季水產(chǎn)、******樓物業(yè)服務采購項目貨物（技術服務）進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

??????? 2.1 項目概況

??????? (1)建設地點：德***市***路、***路、***路

??????? (2)規(guī)模及招標范圍：1、盛***區(qū)：496戶，建筑面積50668平方米，套內(nèi)面積42912平方米，停車位360個。天然氣鍋爐2臺（每臺6噸），中標人在采暖期供熱，按市政府規(guī)定的價***業(yè)主收取采暖費。 2、安***區(qū)：高層建筑（16層），84戶，套內(nèi)面積9785平方米，停車位50個，消控室一間。 3、四季***樓12戶，***樓18戶，胡蘆芝商住16戶，鴻運***樓9戶，星星***樓7戶，***路東79戶，（中標供應商先服務，待業(yè)主滿意后，收取相應的物業(yè)服務費）。 4、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:主體結構(包括基礎、墻體柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走***道、戶外墻面等; 5、房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括: 共用的下***道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設施設備、郵政信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等; 6、物業(yè)***區(qū)域內(nèi)共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理***道路、化糞池、自行車棚、停車場等; 7、共用綠地、水面、花木、小型建筑設施等的養(yǎng)護管理; 8、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等; 9、車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放; 10、維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等; 11、物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)服務圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案; 12、乙方應當公示特約服務的內(nèi)容、標準及收費標準。當業(yè)主提出上述特約服務要求時，供應商應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。

??????? 2.2 招標范圍及標段劃分

標段編號***

標段名稱:德***市盛***區(qū)、安泰大廈、星星***樓、鴻運***樓、胡啟支***樓、四季水產(chǎn)、******樓物業(yè)服務采購項目標段一

招標貨物（技術服務）的名稱、數(shù)量、技術規(guī)格：

交貨地點:

交貨期:0.0天 服務期：3年

服務事項:1、盛***區(qū)：496戶，建筑面積50668平方米，套內(nèi)面積42912平方米，停車位360個。天然氣鍋爐2臺（每臺6噸），中標人在采暖期供熱，按市政府規(guī)定的價***業(yè)主收取采暖費。 2、安***區(qū)：高層建筑（16層），84戶，套內(nèi)面積9785平方米，停車位50個，消控室一間。 3、四季***樓12戶，***樓18戶，胡蘆芝商住16戶，鴻運***樓9戶，星星***樓7戶，***路東79戶，（中標供應商先服務，待業(yè)主滿意后，收取相應的物業(yè)服務費）。 4、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:主體結構(包括基礎、墻體柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走***道、戶外墻面等; 5、房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括: 共用的下***道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設施設備、郵政信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等; 6、物業(yè)***區(qū)域內(nèi)共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理***道路、化糞池、自行車棚、停車場等; 7、共用綠地、水面、花木、小型建筑設施等的養(yǎng)護管理; 8、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等; 9、車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放; 10、維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等; 11、物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)服務圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案; 12、乙方應當公示特約服務的內(nèi)容、標準及收費標準。當業(yè)主提出上述特約服務要求時，供應商應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。

投標所需身份類型:施工單位;

3、投標人資格要求

??????? 3.1 本次招標要求投標人須具備/資質，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、技術力量、設備、資金等方面具有相應的服務能力；物業(yè)服務企業(yè)信用等級2A級及以上物業(yè)企業(yè)。業(yè)績。

??????? 3.2 單位***、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

??????? 3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

??????? 3.4該項目共1（具體標段）個標段，標段編號***1(具體數(shù)量)個標段投標；最多允許中1(具體數(shù)量)個標段。

4、招標文件***

???????4.1凡有意參加本項目投標的潛在投標人，應當在***省電子招標投標公共服務平臺（http***.gov.cn）（以下簡稱“省平臺”）進行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數(shù)字證書。具體操作詳見《***省公共資源交易網(wǎng)》（www***）辦事指南欄的《***省公共資源交易平臺CA數(shù)字證書辦理指南》。

??????? 4.2 招標文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標文件***，必須同時上傳至《***省電子招投標公共服務平臺》發(fā)布。獲取方式：自******月***日0:***時至******月***日24：***時止，潛在投標人應通過《***省電子招投標公共服務平臺》使用CA數(shù)字證書點擊“”自行免費下載。

??????? 4.3 招標人（代理機構）不得要求投標人到現(xiàn)場領取紙質資料或登記。

??????? 4.4 潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間***《***省電子招投標公共服務平臺》關注 “消息提醒”，及時查看該項目的招標人（代理機構）發(fā)出的通知、變更、答疑等內(nèi)容。

5、投標文件的遞交

??????? 5.1 投標文件遞交的截止時間***（投標截止時間***，下同）為******月***日 ***時***分。

??????? 5.2 由招標人（代理機構）在海西州公共資源交易中心.開標室二(可容40人)（地址：海西州德***市***街道環(huán)***路與***路三段交匯處）組織遠程解密、遠程在線開標。潛在投標人應當在截止時間***，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“***省電子招投標公共服務平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。

??????? 5.3 本項目采用遠程解密、遠程開標的“不見面開標方式”依法組織開標活動。投標人不到開標現(xiàn)場，投標人應在開標時間前提前使用CA數(shù)字證書登錄“不見面開標系統(tǒng)”，等待開標并按系統(tǒng)提示進行相應的投標人解密等事項。投標人應查閱***省電子招投標公共服務平臺《遠程異地開標操作手冊》，熟練掌握遠程投標、遠程解密操作規(guī)范和方法。

??????? 5.4 投標人應當在投標截止時間***，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間***，視為撤回投標文件。投標截止時間***，電子招標投標交易平臺應當拒收。

??????? 省電子招標投標交易平臺對上述遞交、補充、修改或者撤回投標文件的操作進行時間記錄并可下載。

6、發(fā)布公告的媒介

中國招投標公共服務平臺(www***)。

***省電子招標投標公共服務平臺(http***.gov.cn)。

7、接收異議

接收異議單位***：安泰大廈業(yè)委會、***路社區(qū)三***區(qū)業(yè)主委員會、義***區(qū)業(yè)主委員會

接收異議聯(lián)系人：***、王現(xiàn)峰、孫軍紅

接收異議聯(lián)系方式：***677

8、聯(lián)系方式

******月***日