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本招標項目為***2023-***辦***樓物業(yè)采購項目（第二次）（項目編號***an style="line-height: 150%; font-family: 宋體; 10.5pt; mso-spacerun: ">CT***005），***，***。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供服務(wù)能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1．項目概況與招標內(nèi)容

1.1項目概況

***物業(yè)，提高員工滿意度，***全體員工的監(jiān)督下服務(wù)好員工服務(wù)工作，擬采購2023-***辦***樓物業(yè)項目。

1.2招標內(nèi)容

招標內(nèi)容：本項目擬采購辦***樓內(nèi)包括安全保衛(wèi)、前臺接待及會務(wù)服務(wù)、衛(wèi)生保潔、防疫與蟲害消殺、地毯及窗簾清洗、大理石拋光、水電日常維修保養(yǎng)（區(qū)別工程維修）和日常保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)。主要包括并不局限于以下內(nèi)容：（1）樓內(nèi)24小時不間斷安全保衛(wèi)服務(wù)。（2）大樓***區(qū)域（包含但不限***樓層的自采綠植、屋頂花園、二樓機房、展廳，樓下新增商鋪***樓全區(qū)域）、外***區(qū)域、地下兩層等***區(qū)域保潔服務(wù)（***樓內(nèi)垃圾清運）。（3）大樓房屋建筑主體及相關(guān)設(shè)備的日常保養(yǎng)、零星維修及大修管理。（4）需定期進行地毯窗簾清洗、大理石拋光等相關(guān)養(yǎng)護服務(wù)。（5）對接并落***區(qū)物業(yè)相關(guān)工作。（6）停車場及車輛停放管理。（7）會務(wù)接待服務(wù)。（8）物業(yè)服務(wù)、物業(yè)作業(yè)所需耗材、設(shè)備、辦公用品等。（9）服務(wù)期（三年）內(nèi)節(jié)假日值班室的保潔、加班清洗費。（10）其他甲方委托的服務(wù)事項。

采購預算：預估采購金額***ont>81***元 (含稅)，其中5%為考核獎勵部分。

合同有效期：合同簽訂之日起三年（合同第二年期滿前三個月，甲方組織滿意度測評，其中，月度考核分占比50%，員工代表評價***，對口管理部門評價***，如總得分超***分，由甲方書面告知乙方合同繼續(xù)履行。否則，終止合同）

服務(wù)地點：南京

中標人數(shù)量及份額：1家，份額100%。

主要技術(shù)參數(shù)：符合行業(yè)規(guī)范及招標人要求，詳見《技術(shù)規(guī)范書》。

1.3本項目不劃分標包。

1.4本項目設(shè)置最高投標限價***。最高投標限價***>77***元（含稅總價***投標報價***）高于最高投標限價***否決。

2．投標人資格要求

2.1.投標人基本資格要求

2.1.1 依法設(shè)立：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺***區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)，須提供有效的注冊登記文件。

2.1.2 財務(wù)要求：投標人應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾中標后向招標人開具符合招標人要求的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函并加蓋公章。

2.1.3 業(yè)績要求：投標人須提供自******月***日至本招標公告發(fā)布之日（含）止的全國范圍內(nèi)非居住類物業(yè)服務(wù)業(yè)績，要求合同累計含稅金額****元人民幣且其中至少包含一份單項合同含稅金額***（或以上）的業(yè)績。時間以單項合同/訂單簽訂時間為準；金額***/訂單累計金額***供業(yè)績清單及證明文件（業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁復印件，關(guān)鍵頁包括體現(xiàn)合同標的、合同金額***頁；提供框架合同的，須同時提供框架合同+訂單或框架合同+結(jié)算文件）。證明材料不全的業(yè)績不予認可。

2.1.4 控股管理關(guān)系：

?（1）投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

（2）投標人的股東為自然人，且完全一致的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

（3）投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位***、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.2.投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（******月***日起）內(nèi)有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；

（6）在最近五年（******月***日起）內(nèi)被判處單位***，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年（******月***日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國鐵塔列為總部或***省“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國鐵塔列為總部或***省同類別黑名單的，執(zhí)行期滿的除外；

（11）《***供應(yīng)商負面行為管理辦法》約定的情形；

（12）在本項目招投標活動中串通投標的。

2.3.本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3．資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件***“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4．招標文件***

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發(fā)售電子招標文件，具體如下：

4.1?招標文件***:2023年11月2日17時00分至2023年11月7日17時00分（北京時間，下同）。

4.2?招標文件***：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺進行本項目招標文件***。未在平臺注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“6.投標人注冊”。

4.2.2完成注冊后，投標人選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進行本項目招標文件***。首先點擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標包，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項目聯(lián)系人***信息，最后點擊最下方按鈕“支付并下載文件”-“線下支付”購買及下載招標文件。支付方式詳見4.3條款。

4.2.3獲取招標文件***《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺，點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

4.3?招標文件***支付：

（1）標書款售價***t>：500.00?<***元人民幣，售后不退。

（2）繳納方式：線下支付，采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款（不接受現(xiàn)金），必須使用單位***，賬戶名稱***，以個人名義匯款款項的不予認可。匯入賬戶信息：

開?戶?名：***

開戶銀行：***南京城西支行

賬 ???號：***099（注：標書費、保證金、服務(wù)費匯款賬號為不同賬號，請留意不要匯錯賬號）

轉(zhuǎn)賬事由：標書款-鐵塔物業(yè)項目-胡靜

注：標書款支付成功后，請及時電話告知公告中招標代理機構(gòu)***，審核通過后方可下載招標文件，并請在招標文件獲取截止時間***前將附件《報名信息表》（可編輯WORD版，無須掃描件）發(fā)送至公告中報名郵箱（郵件名及文件名命名為“XXX公司報名信息表（項目名稱）”）。

5．投標文件的遞交

5.1?投標文件遞交截止時間***（即投標截止時間***）為：2023年11月23日08時30分整。

5.2?電子投標文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺，首先點擊左側(cè)菜單“我的項目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標包，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行投標文件遞交。

投標人應(yīng)在投標文件遞交截止時間***。投標人未在平臺下載招標文件***，將無法通過平臺提交電子投標文件。

電子投標文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子投標文件上傳異常時，投標人應(yīng)及時聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。

（2）因投標人自身原因?qū)е码娮油稑宋募f交失敗造成的后果由投標人自行承擔。

（3）因投標人自身原因?qū)е峦稑宋募唇饷艿模暈橥稑巳顺蜂N投標文件。

（4）因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回投標文件。

5.3?以紙質(zhì)銀行保函形式遞交的投標保證金（如有）：若投標人以紙質(zhì)銀行保函的形式遞交投標保證金，則應(yīng)在5.1條款載明的投標文件遞交截止時間***，將銀行保函紙質(zhì)原件遞交至***市***區(qū)***路56號2棟（云雨林***352）。

5.4?本項目將于上述同一時間通過中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn）進行開標，招標代理機構(gòu)邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。

6．投標人注冊

6.1平臺注冊

有意參與本項目投標的潛在投標人需完成中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn）注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在投標人，請點擊平臺“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在投標人，請點擊平臺“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。

6.2 CA證書辦理

首次使用平臺進行電子投標的潛在投標人須提前辦理CA證書進行投標文件編制和投標。為了避免影響正常投標，請投標人至少在投標文件遞交截止時間***2個工作日及時辦理CA證書。手機CA證書售價***民幣/三個月***元人民幣/年，售后不退。已持有平臺CA證書的投標人應(yīng)確保CA證書在使用時有效。

CA證書辦理流程詳見《標證通操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺，點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

6.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服電話：***50（工作日8:30-17:00）。

聯(lián)系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告“8.異議接收及聯(lián)系方式”中的招標代理機構(gòu)***。

7．發(fā)布公告的媒介

本招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http***rvice.com/）、中國鐵塔在線商務(wù)平臺（http***m.cn/）、中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn）、上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8．異議接收及聯(lián)系方式

招標?人：***

地 ???址：***市***區(qū)***路56號2棟

招標代理機構(gòu)：***

地 ???址：***省***市***區(qū)南祖師庵7號

郵 ???編：210003

報名聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***352 （報名電話）

電子郵件：y***352@163.com（報名郵箱）

項目負責人：胡靜、張周燕、舒荔吟、云雨林、郝夢婷、李茜

聯(lián)系電話：***322（澄清、異議及相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話）

電子郵件：***81@qq.com、hujing1322.cutcc@chinaccs.cn（澄清、異議及相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系郵箱）

異議接收郵箱：***81@qq.com、hujing1322.cutcc@chinaccs.cn

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附件：報名信息表

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招標人：***

招標代理機構(gòu)：***

2023年11月2日