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【,湖南,岳陽市】國(guó)家稅務(wù)總局岳陽市稅務(wù)局2024-2025年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-01-08

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招投標(biāo)詳情

國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局2024-***度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告項(xiàng)目概況國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局2024-***度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在***省***市***樓區(qū)***路古***區(qū)綜合***樓六樓獲取招標(biāo)文件，并于******月***日 14點(diǎn)***分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)***名稱：國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局2024-***度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額***人民幣）最高***元（人民幣）采購(gòu)需求：一、項(xiàng)目名稱國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局2024-***度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目概況（一）物業(yè)服務(wù)范圍 1、物業(yè)類型：混合型物業(yè) 2、座落位置：①位于***市金***路120號(hào)（主***區(qū)域）、②***市***路202號(hào)（***路***區(qū)域）、③***市***路西路478號(hào)（***路***區(qū)域）。 3、項(xiàng)目總面積：6000㎡；（1）建筑總面積：27086㎡； ***路主***區(qū)域：***樓1棟，建筑面積9696㎡、共10層，辦公用房149間。食堂1棟，建筑面積約1000㎡。綜合用房1棟，建筑面積約1600㎡（內(nèi)設(shè)柴油發(fā)電機(jī)1套，配電房3層，中央空調(diào)設(shè)備2套，1250干變電機(jī)組1套）。 ***路***區(qū)域：***樓1棟，建筑面積12400㎡，地上12層，地下2層。食堂1棟，建筑面積1050㎡。***樓1棟，建筑面積340㎡。設(shè)備有天然氣制熱鍋爐4臺(tái)，電力制冷機(jī)組1套，干變電機(jī)組1套，配電房1棟。 ***路***區(qū)域：***樓1棟，建筑面積1000㎡。（2）綠化總面積：32000㎡。其中：***路***區(qū)綠化6000㎡、***路***區(qū)綠化26000㎡。三、采購(gòu)內(nèi)容及要求（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ▲1、綜合管理服務(wù)。***市局機(jī)關(guān)***路、***路、***路三個(gè)***區(qū)綜合管理、快遞收發(fā)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)收繳等。 ▲2、房屋建筑主體、建筑公共部分的維護(hù)、管理。 ▲3、合同范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維保。 ▲4、域內(nèi)的衛(wèi)生保潔服務(wù)。包括***路、***路、***路三個(gè)***區(qū)前坪“三包”***區(qū)保潔，公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場(chǎng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化地日常保潔；垃圾清運(yùn)；公共衛(wèi)生間的保潔；***區(qū)域垃圾桶的保潔；石材地毯清洗、***樓樓頂?shù)奶鞙隙ㄆ谑柰?，以及所有物業(yè)范圍內(nèi)的定期消毒、***道、化糞池的定期清理、垃圾分類分揀管理等。 ▲5、安全保衛(wèi)服務(wù)。包括公共秩序維護(hù)、保安值班和臨時(shí)往來人員進(jìn)出登記管理（大廳、消防監(jiān)控室、巡邏崗位、安全巡視及監(jiān)控管理）；***樓區(qū)域內(nèi)交通秩序、車輛行駛和地下車庫、室外停車場(chǎng)的管理；進(jìn)出的車輛指揮、大門電動(dòng)門、***樓前坪等所有建筑的室內(nèi)外的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)；負(fù)責(zé)夜間巡邏、辦***樓的夜間守護(hù)；電視監(jiān)控室值班；公共秩序維護(hù)，治安、防火防盜及其它突發(fā)事件處理等。 ▲6、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。包括***路、***路兩個(gè)***區(qū)院內(nèi)綠化水系的運(yùn)行、維護(hù)和管理；公共綠化、亮化、園林的養(yǎng)護(hù)和管理，綠化日常維護(hù)及整體修剪，日常補(bǔ)栽補(bǔ)種；物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修整、管理和施肥，病蟲害防治等；園林綠化的養(yǎng)護(hù)管理，定期修剪、枯枝殘葉清理、補(bǔ)栽補(bǔ)種，山體病蟲害防治等。 ▲7、機(jī)電設(shè)備日常維護(hù)。 8、其它（含突發(fā)事件應(yīng)急處理以及在物業(yè)管理合同中約定的其他服務(wù)）。（二）服務(wù)要求 1、本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)爭(zhēng)取***省級(jí)物業(yè)管理示范單位***，并達(dá)到招標(biāo)文件、物業(yè)管理合同設(shè)定的有關(guān)要求； 2、應(yīng)按招標(biāo)要求配置人員，并根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)要求，配備相應(yīng)的工程技術(shù)人員，且保持相對(duì)固定； 3、應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)及設(shè)備、設(shè)施的特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，防范各類安全事故發(fā)生； 4、綠化管理應(yīng)有細(xì)致的安排，綠化澆水應(yīng)有相應(yīng)的指標(biāo)控制，杜絕浪費(fèi)； 5、因乙方故意或過失造成物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物、檔案資料以及相關(guān)信息等被盜、被損壞或?qū)ν鈧鞑サ?，乙方?yīng)予賠償，并承擔(dān)法律責(zé)任。 6、突發(fā)事件事件應(yīng)急處理服務(wù)要求（1）有大型會(huì)議、重要接待任務(wù)、應(yīng)急突發(fā)事件等重大事情，乙方應(yīng)無償調(diào)集人員、器材等予以保障。（2）對(duì)物業(yè)合同內(nèi)每項(xiàng)日常管理服務(wù)均必須有應(yīng)急處理預(yù)案，預(yù)案需按照《***省物業(yè)管理?xiàng)l例》編制規(guī)范，并切合實(shí)際，落實(shí)到人員和裝備保障。（3）突發(fā)應(yīng)急預(yù)案種類需包括以下內(nèi)容：上訪鬧事、暴雨應(yīng)急、暴力等刑事犯罪、爭(zhēng)吵斗毆、發(fā)現(xiàn)偷盜、火災(zāi)應(yīng)急、停車場(chǎng)發(fā)生交通事故、遇急癥病人、食物中毒、發(fā)現(xiàn)酗酒或精神病人鬧事、發(fā)現(xiàn)傳染病疫情、燃?xì)庑孤?、地震?yīng)急、發(fā)現(xiàn)爆炸物或疑似爆炸物、車輛丟失等應(yīng)急處理預(yù)案。（4）突發(fā)事件應(yīng)急處理需建立三級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)事件進(jìn)行有效處理，因應(yīng)急不到位或者處置不當(dāng)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、綜合管理序號(hào) 內(nèi)容服務(wù)要求 1 物業(yè)項(xiàng)目部基本要求乙方應(yīng)在本項(xiàng)目***區(qū)域設(shè)置物業(yè)項(xiàng)目部，***路***區(qū)域設(shè)總部，***路***區(qū)域和***路***區(qū)域設(shè)分部。辦公場(chǎng)所整潔有序。乙方應(yīng)配置辦公家具、電話、電腦、機(jī)等辦公設(shè)施及辦公用品。管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表整潔規(guī)范。 2 服務(wù) 時(shí)間周一至周日每天8:00-20:00在物業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，安排人員值班并提供服務(wù)。 4 日常管理與服務(wù) 服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。 24小時(shí)受理機(jī)關(guān)干部職工報(bào)修。急修半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般修理一天內(nèi)完成（預(yù)約除外）。制定機(jī)關(guān)房屋維修申請(qǐng)、審批、巡視、驗(yàn)收等管理制度，建立房屋維修檔案，對(duì)不符合規(guī)定的行為、現(xiàn)象及時(shí)勸阻、制止或報(bào)告。建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用的收支進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，做到運(yùn)作規(guī)范，賬目清晰。建立檔案管理制度，建立齊全的物業(yè)管理檔案[包括竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、干部職工資料檔案、日常管理檔案等]。制定機(jī)關(guān)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。采取走訪、懇談會(huì)、問卷調(diào)查、通訊等多種形式與機(jī)關(guān)干部職工進(jìn)行溝通，每年的溝通面不低于80%。制定物業(yè)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理制度和考核制度。運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理（含檔案、收費(fèi)管理、設(shè)備管理等）。服務(wù)窗口應(yīng)公開服務(wù)內(nèi)容和程序、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。每半年對(duì)機(jī)關(guān)干部職工進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析并及時(shí)整改。提供三種以上特約服務(wù)（有償）和兩種以上便民（無償）服務(wù)；節(jié)假日有專題布置。綜合管理的其它服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)違反機(jī)關(guān)管理制度或政府有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報(bào)有關(guān)部門處理。保證熱情服務(wù)，及時(shí)為機(jī)關(guān)干部職工分憂，及時(shí)將快件通知本人及時(shí)提取。 2、公用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù) 序號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)要求 1 公共部位房屋結(jié)構(gòu) 每年二次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知機(jī)關(guān)服務(wù)中心或相關(guān)使用人。門窗每周一次***樓內(nèi)公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，開閉正常。樓內(nèi)墻面、頂面、地面墻面、頂面粉刷層無明顯剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損，墻面修補(bǔ)應(yīng)保持與原墻面材質(zhì)一致。管道、排水溝、屋頂每季一次對(duì)屋面泄水溝、樓內(nèi)外排***道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通。每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應(yīng)及時(shí)修理。圍墻每月一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)；鐵柵欄圍墻表面無明顯銹蝕，保持圍墻完好。道路、場(chǎng)地等每半月一次***道路、路面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，***路面基本平整無積水，側(cè)石平直無缺損。休閑椅、室外健身設(shè)施等每周二次以上巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證器械、設(shè)施的安全使用（如需更換的除外）。安全標(biāo)志等對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主***道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施。每月檢查一次，保證標(biāo)志清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常。 2 排水系統(tǒng) 檢查、保養(yǎng)及維護(hù) 每天二次檢查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次加潤(rùn)滑油。每年二次對(duì)污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)。保證控制柜性能完好，運(yùn)作正常。保證污水處理系統(tǒng)正常運(yùn)行，周邊基本無異味和明顯噪聲，過濾格柵無堵塞，污水排放符合環(huán)保要求。 3 公共照明景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈、***樓照明等保持燈具完好，亮燈率在98%以上。公共電氣柜每日一次巡查室內(nèi)、室外公共電氣柜，每月一次保養(yǎng)室內(nèi)、室外公共電氣柜，每年一次電氣安全檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行安全正常。 4 消防設(shè)施每日安排人員檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備和滅火器材缺失、過期、損壞要及時(shí)報(bào)告甲方機(jī)關(guān)服務(wù)中心保衛(wèi)科 5 避雷系統(tǒng) 避雷設(shè)施每年檢查避雷裝置一次，18層以***樓宇每年應(yīng)測(cè)試一次，保證其性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 6 電梯系統(tǒng) 保證電梯24小時(shí)運(yùn)行，轎廂內(nèi)按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔。委托有資質(zhì)的專業(yè)維修保養(yǎng)單位***，每年進(jìn)行安全檢測(cè)并持有有效的《安全使用許可證》，***應(yīng)有專人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行管理。電梯發(fā)生一般故障的，專業(yè)維修人員二小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)修理，發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，物業(yè)管理人員須在五分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理，專業(yè)技術(shù)人員須在半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救助。電梯門無安全裝置、無自動(dòng)稱重感應(yīng)裝置或無緊急呼叫裝置須設(shè)專人駕駛的，或由甲方要求專人駕駛的，駕駛員應(yīng)堅(jiān)守崗位不脫崗，保障安全運(yùn)行。 3、***區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) 序號(hào) 區(qū)域項(xiàng)目服務(wù)要求 1 樓內(nèi)***區(qū)域地面和墻面每日清掃一次，其中門廳每日清掃二次，地面每日拖洗一次以上；大堂、門廳花崗石、大理石每季保養(yǎng)一次，保持材質(zhì)原貌，干凈、無灰塵。樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái) 隔日擦抹一次，保持干凈、無灰塵。消防栓、指示牌等公共設(shè)施每周擦抹二次，目視無灰塵、無污漬。天花板、公共燈具每月除塵一次，目視干凈，無蜘蛛網(wǎng)。門、窗、玻璃每半月擦拭一次，其中門廳玻璃每周一次，目視潔凈、光亮、無灰塵。天臺(tái)、屋頂保持清潔、無垃圾。垃圾收集按甲方要求實(shí)行垃圾分類分揀管理；按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每日清理二次，收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味。電梯轎廂每日擦拭、清掃一次以上；每月對(duì)電梯門壁打蠟上光一次，表面光亮，無污跡。公共衛(wèi)生間專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無積水，無污漬。必要的耗材，如衛(wèi)生球、清潔劑等易耗品費(fèi)用分擔(dān)：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及共用部位的日耗品由乙方自行購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。公用部位用具（如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍）由機(jī)關(guān)服務(wù)中心提供。 2 樓外***區(qū)域道路地面、綠地、明溝道路、地面、綠地每日清掃二次以上，廣場(chǎng)磚地面每半月沖洗一次；目視地面干凈，地面垃圾滯留時(shí)間不能超過二小時(shí)；明溝每日清掃一次，明溝無雜物、無積水。公共燈具、宣傳欄、小品等每周擦抹二次，目視無灰塵、明亮清潔（2米以上部位每半月擦抹、除塵一次）。垃圾廂有專人管理。生活、建筑垃圾封閉存放，垃圾廂每日清理、沖洗二次以上，垃圾廂整體清潔、無異味，滅害措施完善。果皮箱、垃圾桶按甲方要求實(shí)行垃圾分類分揀管理，合理設(shè)置果皮箱、垃圾桶，每日清理二次，擦拭一次，箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡。消毒滅害每月對(duì)窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次。 4、保安服務(wù) 序號(hào) 崗位服務(wù)要求 1 基本要求上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。乙方應(yīng)配備對(duì)講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。 2 門崗各出入口24小時(shí)值班看守，其中主出入口雙人值勤，6:00-20:00立崗，并有詳細(xì)交接班記錄和外來車輛的登記記錄。外來人員進(jìn)入機(jī)***樓，按機(jī)關(guān)***樓訪客登記工作流程執(zhí)行。對(duì)進(jìn)出機(jī)關(guān)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；對(duì)大型物件搬出進(jìn)行記錄。 3 巡邏崗保安人員手持巡更采集器，按指定的時(shí)***路線每二小時(shí)巡查一次，重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)巡更點(diǎn)。有巡更記錄。接到火警、警情后***分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目部與報(bào)警。在遇到異常情況或干部職工緊急求助時(shí)，***分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。 4 技防設(shè)施值班監(jiān)控崗 ***樓設(shè)有監(jiān)控中心，及時(shí)查看是否具備錄像監(jiān)控功能，熟練并正確使用各種技防設(shè)施，保證24小時(shí)開通，并有專人駐守，關(guān)注各設(shè)備所傳達(dá)的信息。控制中心接到報(bào)警信號(hào)后，保安人員五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)中心應(yīng)接受救助要求，解答詢問。 5 車輛管理地面、墻面按***道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，車輛行駛有***路線，車輛停放有序。有專職人員24小時(shí)巡視和協(xié)助停車事宜。 6 保安部制定保安執(zhí)勤制度、內(nèi)務(wù)制度、巡查制度、車輛管理制度，編制各類應(yīng)急預(yù)案，并建立應(yīng)急分隊(duì)，一個(gè)月內(nèi)不得少于兩次培訓(xùn)，具體見考評(píng)細(xì)則的規(guī)定。 5、***區(qū)域綠化管理日常養(yǎng)護(hù)服務(wù) 序號(hào) 基本條件內(nèi)容要素養(yǎng)護(hù)要求（植物） 1 綠地總體布局合理，滿足辦公環(huán)境的需要草坪修剪草坪保持平整，草高不超過8cm。清雜草每年清除雜草七遍以上，雜草面積不大于5%。灌、排水常年保證有效供水，有低洼及時(shí)整平，基本無積水。 2 施肥按肥力、草種、生長(zhǎng)情況及時(shí)施肥，每年二遍以上。病蟲害防治及時(shí)做好病蟲害防治。其它草地生長(zhǎng)正常，斑禿黃萎低于5%。 3 喬、灌、地被、草配植合理，層次較豐富，景觀好?；▔?、花境面積占綠地總面積的0.5%以上樹木修剪喬、灌木修剪每年三次以上，基本做到無枯枝、萌蘗枝；蘺、球、造型植物及時(shí)修剪，每年不少于五遍，做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié)；地被、攀援植物修剪及時(shí)，每年不少于三次，基本無枯枝。中耕除草、松土適時(shí)中耕除草,做到基本無雜草，土壤疏松。施肥按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍。病蟲害防治防治結(jié)合、及時(shí)滅治，主要病蟲害發(fā)生低于5％。扶正加固樹木基本無傾斜。其它喬灌木生長(zhǎng)良好，樹冠完整；花灌木按時(shí)開花結(jié)果；球、籬、地被生長(zhǎng)良好，無缺枝、空檔。 4 綠地保存率100%，喬、灌、草等保存率98%以上。綠地設(shè)施、硬質(zhì)景觀保持完好花壇布置一年中有兩次以上花卉布置，三季有花。灌、排水保持有效供水，無積水。補(bǔ)種缺枝倒伏不超過五處。修剪、施肥及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；每年施基肥一次，每次布置前施復(fù)合肥一次。病蟲害防治適時(shí)做好病蟲害防治。（五）人員配備要求 ▲1、人員數(shù)量要求：（1）人員配備：總?cè)藬?shù)47人，***路區(qū)域20人、***路區(qū)域24人、***路區(qū)域3人，其中： ***路區(qū)域：管理人員1人，保安部9人，保潔部5人，客服、會(huì)務(wù)、快遞收發(fā)服務(wù)人員1人，綠化維護(hù)部1人，水電3人。 ***路區(qū)域：管理人員1人，保安部10人，保潔部7人，客服、會(huì)務(wù)人員1人，綠化維護(hù)部2人，水電3人。 ***路區(qū)域：保安部2人，保潔1人。（2）乙方可根據(jù)項(xiàng)目情況及服務(wù)內(nèi)容自行優(yōu)化配置，但投入本項(xiàng)目總?cè)藬?shù)不得少于47人（含）。（3）乙方進(jìn)場(chǎng)后，人員配置可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)各崗位人員進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并報(bào)甲方機(jī)關(guān)服務(wù)中心同意，但不得低于投標(biāo)文件承諾的總?cè)藬?shù)標(biāo)準(zhǔn)。 2、配備的相關(guān)人員要求：相關(guān)服務(wù)人員必需具備初中以上文化程度，男、女年齡控制在18歲—55歲之間，五官端正，工作責(zé)任心強(qiáng)，思想健康、身體健康狀況良好，每年需體檢一次，身體合格才能上崗。性別要求：客服員為女性；保潔員男女不限；保安員、綠化管理員、水電工為男性。中標(biāo)人所派服務(wù)人員應(yīng)進(jìn)行審查，無黃、賭、毒劣跡，未受過公安機(jī)關(guān)拘留以上的法律制裁。有紋身或參加過黑社會(huì)組織的人員不得上崗。物業(yè)項(xiàng)目管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的管理資質(zhì)，豐富的部門管理經(jīng)驗(yàn)。水電、設(shè)備設(shè)施維護(hù)員、綠化員、保安員要具備與崗位相匹配的資質(zhì)和經(jīng)培訓(xùn)具有相應(yīng)工作技能。（六）服務(wù)設(shè)備、工具配備要求常備工具清單（1）定期購(gòu)買必要的保潔工具、清潔劑；（2）常用的維修工具：維修梯、鉗類工具、試電筆、萬能表、各類扳手、螺絲刀、工具袋等常用工具；（3）警用狼牙棒、手電筒、對(duì)講機(jī)等；（4）綠化維護(hù)常用設(shè)備：配置園林修剪工具若干套、各類施工鏟具、各類澆水軟管等。以上所有設(shè)備、工具，乙方進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)配備齊全，除有特殊說明外，所有設(shè)備及工具，應(yīng)為本合同項(xiàng)目專用。三、服務(wù)期限本項(xiàng)目委托管理期限為***月（二年），自******月***日零時(shí)至******月***日***時(shí)止。合同一年一簽，待第一年服務(wù)考核合格后再續(xù)簽第二年合同，以此類推，考核不合格的，終止合同。第一年合同期自 2*** 2 月 1 日零時(shí)至 2025 年 ***月 31 日 24 時(shí)止。四、合同金額***年合同***元)，所有服務(wù)的全部稅費(fèi)均已包含于合同價(jià)***行支付。付款方式：甲乙雙方簽訂合同約定。其他未盡事宜：甲乙雙方簽訂合同約定。合同履行期限：2年本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無三、獲取招標(biāo)文件***：******月***日至 ******月***日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至16:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：***省***市***樓區(qū)***路古***區(qū)綜合***樓六樓方式：攜帶個(gè)人身份證、法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件購(gòu)買招標(biāo)文件。售價(jià)****元，本公告包含的招標(biāo)文件*** 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***：******月***日 14點(diǎn)***分（北京時(shí)間）開標(biāo)時(shí)間：******月***日 14點(diǎn)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：***省***市***樓區(qū)***路古***區(qū)綜合***樓六樓五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息名稱：國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局　　　　　地址：***市金***路120號(hào)　　　　　　　　聯(lián)系方式：吳華慧　　　　　　 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：***　　　　　　　　　　　　地　址：***省***市***樓區(qū)***路古***區(qū)工作服務(wù)***樓　　　　　　　　　　　　聯(lián)系方式：李先生***.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***電　話：　　　

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