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【遼寧,丹東市】丹東市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-03-19

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標(biāo)簽：采購(gòu)公告遼寧丹東市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告丹東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2024-03-19	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告公告信息公告信息公告標(biāo)題: ***市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告有效期: 2024-03-19 至 2024-03-26 撰寫(xiě)單位: ***市公共資源交易中心撰寫(xiě)人: 李明浩（***市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目）招標(biāo)公告項(xiàng)目概況 ***市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)***預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)采購(gòu)項(xiàng)目包組編號(hào)****需求：查看第三章服務(wù)需求序號(hào) 名稱技術(shù)要求數(shù)量 1 ***市房***市場(chǎng)信息系統(tǒng) 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整合主要實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是提供一個(gè)統(tǒng)一、規(guī)范的數(shù)據(jù)交換的標(biāo)準(zhǔn)和一致、全面的業(yè)務(wù)管理觀點(diǎn)，首對(duì)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的的數(shù)據(jù)進(jìn)行協(xié)調(diào)整合，使各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)保持相對(duì)的一致。要求經(jīng)協(xié)調(diào)整合的數(shù)據(jù)及其歷史，以規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的形式存入房***市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心，形成數(shù)據(jù)處理層。在數(shù)據(jù)服務(wù)層（信息層），要求經(jīng)協(xié)調(diào)整合的數(shù)據(jù)能被進(jìn)一步轉(zhuǎn)換為支持最終用戶對(duì)不同業(yè)務(wù)觀點(diǎn)的需要，并可以簡(jiǎn)便快捷地查詢、分析的信息集，即形成數(shù)據(jù)服務(wù)層。 1.1、基礎(chǔ)整合現(xiàn)有內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)建庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)有數(shù)據(jù)字典統(tǒng)一編碼規(guī)范，合理化整合數(shù)據(jù)。為系統(tǒng)整合以及各委辦局?jǐn)?shù)據(jù)對(duì)接工作提供有利數(shù)據(jù)支撐。 1.2、數(shù)據(jù)清理由于歷史沿革，過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)普遍存在的不規(guī)范性，所數(shù)據(jù)庫(kù)中存在著大量的噪聲數(shù)據(jù)（部分?jǐn)?shù)據(jù)錯(cuò)誤或與預(yù)期值不符）、不完整數(shù)據(jù)（缺少數(shù)據(jù)）和不一致數(shù)據(jù)（數(shù)據(jù)定義或含義出現(xiàn)沖突或矛盾），要求在進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取前必須對(duì)這部分?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理，即數(shù)據(jù)清理。通過(guò)數(shù)據(jù)清理保證數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)的是干凈、完整、一致的數(shù)據(jù)。 1.3、樓盤整合改變?cè)袃?nèi)、外網(wǎng)***樓盤表管理模式，將***樓盤與***樓盤按新模式進(jìn)行整合，統(tǒng)一數(shù)據(jù)格式、統(tǒng)一數(shù)據(jù)來(lái)源。系統(tǒng)通過(guò)預(yù)售許可完成入網(wǎng)注冊(cè)、通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)合同備案、竣工面積實(shí)測(cè)后進(jìn)行初始登記、依托備案數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)分戶產(chǎn)權(quán)登記等完整流程實(shí)現(xiàn)對(duì)商品房的管理，要求在管理體系中每個(gè)環(huán)節(jié)都相互制約，充分保證管理體系的嚴(yán)密性和科學(xué)性。***樓盤表能夠完整把握房屋交易與權(quán)屬的各種變動(dòng)，也能夠非常方便的實(shí)施對(duì)房屋的細(xì)粒度控制，如抵押、查封、限制等。便于統(tǒng)一管理和數(shù)據(jù)共享，確保房屋來(lái)源的唯一性和準(zhǔn)確性。 1.4、備案成果與檔案數(shù)據(jù)整合將交易備案系統(tǒng)的備案成果(原房屋登記簿數(shù)據(jù))按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載方式進(jìn)行數(shù)據(jù)整合，實(shí)現(xiàn)多來(lái)源數(shù)據(jù)的規(guī)范化、多系統(tǒng)分散數(shù)據(jù)的統(tǒng)一化。結(jié)合備案成果及房屋現(xiàn)有狀態(tài)等信息對(duì)檔案數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取和整理、剔除冗余數(shù)據(jù)，最終形成與新的交易備***樓盤表管理模式為基礎(chǔ)的相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。 1.5、業(yè)務(wù)系統(tǒng)整合將房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與交易備案系統(tǒng)進(jìn)行整合，要求達(dá)到數(shù)據(jù)同源、規(guī)范業(yè)務(wù)流程、備案成果統(tǒng)一。將不動(dòng)產(chǎn)推送業(yè)務(wù)信息進(jìn)行有效梳理，避免現(xiàn)有系統(tǒng)不能處理登記狀態(tài)的情況，將推送數(shù)據(jù)統(tǒng)一寫(xiě)入權(quán)籍備案成果庫(kù)，便于之后相關(guān)業(yè)務(wù)的開(kāi)展，達(dá)到分散數(shù)據(jù)入庫(kù)規(guī)一，數(shù)據(jù)查詢與利用即時(shí)展示的要求。增加預(yù)售許可審批，一房一價(jià)***材料審批，審批后出證，預(yù)售生效。業(yè)務(wù)流程進(jìn)行合并處理，重新規(guī)劃系統(tǒng)流程，細(xì)化業(yè)務(wù)細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程雙統(tǒng)一，創(chuàng)新交易備案新理念。實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、交易備案、業(yè)務(wù)備案審核流程一體化。保障房屋交易中買賣雙方的合法利益不受損害。為商品房、存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展提供有利數(shù)據(jù)支撐。 1.6、其他業(yè)務(wù)整合依托房地產(chǎn)管理的各業(yè)務(wù)系統(tǒng)，將分散于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓備案、權(quán)屬登記等管理環(huán)***市場(chǎng)信息有機(jī)整合起來(lái)，同時(shí)納入與房***市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的土地、金融等其他信息，形成全面客觀地反映各地房***市場(chǎng)運(yùn)行狀況的信息系統(tǒng)。統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按業(yè)務(wù)類型、房屋用途、***區(qū)域、統(tǒng)計(jì)時(shí)間、價(jià)***段等來(lái)劃分。實(shí)現(xiàn)對(duì)歷史數(shù)據(jù)多維分析，并對(duì)未來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)、預(yù)警、預(yù)報(bào)，提供決策支持依據(jù)。二、業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí) 2.1、房屋交易備案系統(tǒng)升級(jí) 房屋交易備案系***樓盤表的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)房屋交易備案。樓盤表描述物理數(shù)據(jù)及其關(guān)聯(lián)關(guān)系，并與權(quán)屬數(shù)據(jù)等其它相關(guān)數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)組織方式。以樓盤表為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)交易備案業(yè)務(wù)清晰地反映房屋當(dāng)前的各類交易情況，另外，還應(yīng)具備已設(shè)定抵押等限制登記的依據(jù)生效法律文書(shū)辦理相應(yīng)登記的對(duì)預(yù)登記項(xiàng)目司法協(xié)助的功能，并在業(yè)務(wù)處理時(shí)做出相應(yīng)的判斷。加強(qiáng)房屋交易備案資料管理，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確、安全和有效利用。建立信息共享機(jī)制。在房屋交易備案系統(tǒng)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)間設(shè)置前置數(shù)據(jù)交換機(jī)(或中間交換數(shù)據(jù)庫(kù))，房產(chǎn)管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***(或中間交換數(shù)據(jù)庫(kù))，供雙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)使用。房產(chǎn)管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***： 1.房屋權(quán)利人數(shù)據(jù)； 2.房屋物理狀態(tài)數(shù)據(jù)； 3.房屋交易與權(quán)利狀況數(shù)據(jù)； 4.其他應(yīng)共享的數(shù)據(jù)。 2.2、測(cè)繪管理系統(tǒng)升級(jí) 測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)的初始建庫(kù)，具體包括： 1.房地產(chǎn)物理圖形數(shù)據(jù)的初始建庫(kù) 2.房地產(chǎn)物理屬性數(shù)據(jù)的初始建庫(kù) 3.房地產(chǎn)物理圖形數(shù)據(jù)和物理屬性數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián) 物理數(shù)據(jù)是指描述宗地、幢及戶的自然特征的數(shù)據(jù)，是房屋土地最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)，它包括物理圖形數(shù)據(jù)和物理屬性數(shù)據(jù)，即房屋土地的矢量圖，以及對(duì)應(yīng)界定房屋土地的邊界、面積、結(jié)構(gòu)、用途等屬性的信息數(shù)據(jù)。測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)繪采集，具體包括： 1.測(cè)繪采集實(shí)現(xiàn)土地勘測(cè)定界、地籍修測(cè)變更、房地產(chǎn)建筑面積預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪等業(yè)務(wù)類型的數(shù)據(jù)采集、變更測(cè)繪及房屋初始登記后實(shí)測(cè)面積與商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)合同面積自動(dòng)更新。 2.測(cè)繪采集滿足對(duì)預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪進(jìn)行對(duì)應(yīng) 3.變更測(cè)繪在變更操作中自動(dòng)記錄刪除、新增和修改等變更信息。測(cè)繪子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)預(yù)測(cè)繪與實(shí)測(cè)繪進(jìn)行對(duì)應(yīng)的管理。預(yù)測(cè)繪后的物理數(shù)據(jù)，其具體內(nèi)容為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目每一幢的編號(hào)****元的編***元每套住宅的編號(hào)***業(yè)辦公等非住宅房屋的最小銷售單位******表應(yīng)與預(yù)測(cè)繪后的物理數(shù)據(jù)能***元的屬性字段進(jìn)行對(duì)應(yīng)添加或覆蓋。其中，已售房屋應(yīng)分別保留，未售房屋可覆蓋。測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)繪成果更新管理功能，具體包括： 1.測(cè)繪成果更新對(duì)房地產(chǎn)物理數(shù)據(jù)制定更新規(guī)則，保證數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性。 2.測(cè)繪成果更新管理能提供數(shù)據(jù)提取及變更后數(shù)據(jù)提交的接口功能。 3.測(cè)繪成果更新管理能記錄變更過(guò)程的歷史數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的可追溯性。物理數(shù)據(jù)，是成果管理子系統(tǒng)的管理對(duì)象及范圍。在規(guī)劃設(shè)計(jì)成果管理子系統(tǒng)時(shí)，制定完整的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)規(guī)則，包括數(shù)據(jù)存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)和格式，修改標(biāo)志等，以便于成果管理子系統(tǒng)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行快速更新。 2.3、從業(yè)主體管理系統(tǒng)升級(jí) 從業(yè)主體管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體的統(tǒng)一認(rèn)證管理。從業(yè)主體包括從事房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法人和人員，譬如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、***等，同時(shí)也包括了上述企業(yè)的相關(guān)從業(yè)人員。從業(yè)主體管理就是將上述這些企業(yè)和人員進(jìn)行統(tǒng)一的信息化管理，全面掌握房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)信息。房地產(chǎn)企業(yè)管理子系統(tǒng)包括企業(yè)基本信息管理、企業(yè)內(nèi)部人員管理、企業(yè)信息申報(bào)、企業(yè)誠(chéng)信行為管理、查詢統(tǒng)計(jì)。房地產(chǎn)從業(yè)人員管理包括人員信息管理、變動(dòng)管理、資質(zhì)管理、人員誠(chéng)信行為管理、查詢和統(tǒng)計(jì)。 2.4、項(xiàng)目管理系統(tǒng)升級(jí) 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程管理主要實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地取得過(guò)程管理、動(dòng)遷拆遷進(jìn)度管理、建設(shè)進(jìn)度申報(bào)管理。建設(shè)用地取得過(guò)程管理主要實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)用地的獲取和登記過(guò)程的管理。獲取建設(shè)用地需要經(jīng)過(guò)規(guī)范有效的審批程序才可獲得，須提交相關(guān)部門出具的報(bào)告、意見(jiàn)、批文等。建設(shè)用地不僅涉及地質(zhì)災(zāi)害等環(huán)境因素，也涉***市規(guī)劃和申請(qǐng)人和申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，同時(shí)也要對(duì)審核的過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)督和控制。企業(yè)上報(bào)數(shù)據(jù)主要有上報(bào)數(shù)據(jù)、修正數(shù)據(jù)等功能。 2.5、商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí) 新建商品房網(wǎng)***立的。新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)新建商品房的預(yù)定、預(yù)售、銷售合同網(wǎng)上備案管理的功能。如果新建商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，完成初始登記，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以和消費(fèi)者直接簽訂銷售合同。所以新建商品房網(wǎng)***，若沒(méi)有完成預(yù)售許可證的辦理或新建商品房初始登記，則新建商品房的網(wǎng)上備案就不能進(jìn)行。預(yù)售許可管理包括：預(yù)售申請(qǐng)、預(yù)售審批、預(yù)售許可證注銷、預(yù)售許可證變更、預(yù)售許可證跟蹤。預(yù)定、預(yù)售、銷售合同網(wǎng)上備案包括：合同制定、合同簽訂、合同撤銷、合同跟蹤、銷售管理。 2.6、存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí) 存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)采用在線方式實(shí)現(xiàn)存量房經(jīng)紀(jì)合同、買賣合同和租賃合同的網(wǎng)上備案功能，并預(yù)留資金監(jiān)管的接口。只有具備網(wǎng)上備案資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)***。存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的主要功能是對(duì)經(jīng)紀(jì)合同、買賣合同和租賃合同進(jìn)行備案管理，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)***，采用在線方式可以大大方便這些用戶的參與。存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)實(shí)時(shí)訪問(wèn)交易備案管理子系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)的有效性校驗(yàn)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)***、年檢、變更、注銷等功能。三、新建業(yè)務(wù)系統(tǒng) 3.1、房屋租賃備案對(duì)***區(qū)房屋租賃進(jìn)行登記、備案，對(duì)出租方與承租方有關(guān)信息的統(tǒng)一管理，對(duì)房屋***市場(chǎng)進(jìn)行行政許可審批、發(fā)證的全過(guò)程進(jìn)行信息化有效動(dòng)態(tài)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)房屋***市場(chǎng)管理過(guò)程中的收件、合同備案、費(fèi)稅核算、收費(fèi)、發(fā)證等一體化監(jiān)管。 ***、經(jīng)紀(jì)人基本信息及誠(chéng)信行為的統(tǒng)一監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)中介的秩序。實(shí)現(xiàn)房屋租賃業(yè)務(wù)的登記、備案、發(fā)證等全過(guò)程信息化管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介的監(jiān)管。***電子介質(zhì)申報(bào)相關(guān)業(yè)務(wù)、支持房屋租賃網(wǎng)上備案，實(shí)現(xiàn)信息共享，***重復(fù)提供材料，提高房地產(chǎn)中介與房產(chǎn)主管部門的工作效率。 3.2、房屋抵押合同備案實(shí)現(xiàn)房屋抵押當(dāng)事人可通過(guò)系統(tǒng)簽訂房屋抵押合同，經(jīng)備案后的抵押合同，作為金融機(jī)構(gòu)***。金融機(jī)構(gòu)***、存量房買賣、開(kāi)發(fā)企業(yè)在建工程、設(shè)典以及其他形式的房屋抵押貸款辦理網(wǎng)簽。有效解決部門數(shù)據(jù)不共享帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，遏制違規(guī)資金進(jìn)入房***市場(chǎng)。為確保系統(tǒng)安全軟件應(yīng)采取中心授權(quán)及usbKey方式接入。抵押合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與交易所抵押備案業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息的互聯(lián)互通、實(shí)時(shí)共享。可實(shí)現(xiàn)金融部門工作人員可以直接調(diào)取使用。因此，避免了重復(fù)采集信息、重復(fù)提交要件的環(huán)節(jié)，交易手續(xù)化繁為簡(jiǎn)。 3.3、存量房交易資金監(jiān)管存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)，采用結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足適用性和靈活性，實(shí)現(xiàn)買賣雙方與房地產(chǎn)主管單位***，將房款存入指定托管賬戶，并由銀行對(duì)托管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，由房地產(chǎn)主管單位***，以確保買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金和房產(chǎn)安全。系統(tǒng)包括但不限于賬戶管理、資金管理（資金托管、資金支付、資金退款）、查詢統(tǒng)計(jì)等功能模塊。可與存量房網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)、登記管理系統(tǒng)無(wú)縫集成、數(shù)據(jù)共享。賬戶管理對(duì)交易資金賬戶的出賬進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)托管銀行和賬戶的管理建立托管銀行與監(jiān)管賬戶基本信息的記錄、查詢、查看，根據(jù)業(yè)務(wù)擴(kuò)展或調(diào)整，可以新增或撤銷監(jiān)管賬戶；實(shí)現(xiàn)存量房交易雙方通過(guò)監(jiān)管銀行對(duì)交易資金進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管。資金繳存托管，根據(jù)買賣雙方簽訂的二手房買賣合同和買賣雙方與資金監(jiān)管單位***。買方將待托管資金全額存入托管賬戶內(nèi)，對(duì)托管資金的確認(rèn)、審批與入賬，詳細(xì)記錄買方人、賣方人、聯(lián)系方式、成交金額***、監(jiān)管賬戶等相關(guān)信息，保證資金安全。資金支付使用，對(duì)房屋辦完交易登記手續(xù)之后賣方憑交易完結(jié)單申請(qǐng)辦理交易資金支付申請(qǐng)業(yè)務(wù)，監(jiān)管單位***，實(shí)現(xiàn)了嚴(yán)格的控制和流程化管理，資金的繳存金額***到合同的交易金額***控制不能進(jìn)行資金的支用。資金退款，在交易過(guò)程中因?yàn)橐恍┨厥庠蚨p方達(dá)成協(xié)議，經(jīng)過(guò)監(jiān)管單位***，向房產(chǎn)交易部門提出退款申請(qǐng)，并由房產(chǎn)交易部門審批、審核通過(guò)后，即可辦理退款業(yè)務(wù)，監(jiān)管單位***。 3.4、新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管的一種新模式，通過(guò)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并要求開(kāi)發(fā)企業(yè)依協(xié)議將商品房預(yù)售資金存入資金監(jiān)管專用賬戶，使開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)預(yù)售資金的使用必須經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，確保預(yù)售資金依法用于預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)，防止預(yù)售資金被挪用、轉(zhuǎn)移，從而維護(hù)商品房交易雙方、貸款銀行、施工企業(yè)及其他相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房***市場(chǎng)健康發(fā)展。對(duì)預(yù)售資金賬戶的每筆入賬進(jìn)行確認(rèn)并監(jiān)管，消除不明基金情工況，嚴(yán)格控制出***道，實(shí)時(shí)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，并可定期向監(jiān)管部門提供交易明細(xì)及匯總信息情況，支持手工和自動(dòng)對(duì)賬方式，提供對(duì)賬監(jiān)控，記錄更詳細(xì)的對(duì)賬日志，并保存對(duì)賬文件。開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房項(xiàng)目預(yù)售之前，必須跟監(jiān)管單位***，監(jiān)管協(xié)議采用標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議模板，當(dāng)監(jiān)管協(xié)議生效后就可對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售、合同簽約。簽訂合同時(shí)需要對(duì)這筆合同進(jìn)行資金繳存，繳存方式有多種，支持多次繳存，繳存之后的合同才能進(jìn)行合同備案。資金使用是根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度通過(guò)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，通知監(jiān)管銀行進(jìn)行撥付，申請(qǐng)資金，需要通過(guò)申請(qǐng)—初審—復(fù)審—終審—銀行劃撥—資料歸集的一體化管理模式，流程自定義設(shè)置。如開(kāi)發(fā)商可提交所有資金使用的申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、審批，業(yè)務(wù)自開(kāi)始至終止，各步操作都可配置審批意見(jiàn)（包括駁回、退辦），實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)務(wù)的全方位管理。 3.5、大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng) 1.數(shù)據(jù)分析方法：選擇適當(dāng)?shù)慕y(tǒng)計(jì)分析方法來(lái)分析數(shù)據(jù)。常用的方法包括描述性統(tǒng)計(jì)、回歸分析、時(shí)間序列分析等。根據(jù)具體需求，選擇合適的方法進(jìn)行分析。 2.可視化展示：使用圖表、圖形和地圖等可視化工具將分析結(jié)果呈現(xiàn)出來(lái)，以便更好地理解和傳達(dá)數(shù)據(jù)。這有助于發(fā)現(xiàn)趨勢(shì)、模式和關(guān)聯(lián)性。 3.結(jié)果解釋和報(bào)告：對(duì)分析結(jié)果進(jìn)行解釋和總結(jié)，并撰寫(xiě)報(bào)告。報(bào)告包括數(shù)據(jù)分析的目的、方法、結(jié)果和結(jié)論，以及對(duì)未來(lái)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)和建議。四、數(shù)據(jù)遷移 1.原有的舊系統(tǒng)存在大量的歷史數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)遷移中應(yīng)將這些歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、轉(zhuǎn)換，并裝載到新系統(tǒng)中的過(guò)程。 1 2 數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)備份系統(tǒng) 1、★國(guó)產(chǎn)品牌擁有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)； 2、★1U機(jī)架式4盤位備份存儲(chǔ)設(shè)備，配置CPU≥1顆4核、內(nèi)存≥32GB、千兆通信電口≥2個(gè)、磁盤裸容量≥64TB，系統(tǒng)盤≥2240GB SSD磁盤，提供軟件原廠一年質(zhì)保服務(wù)，硬件原廠三年質(zhì)保服務(wù)。 3、★支持生產(chǎn)端主流操作系統(tǒng)LINUX/Windows 平臺(tái)；全面支持各種應(yīng)用服務(wù)器，包括Microsoft SQL Server，Exchange Server，Sharepoint Server， Lotus Notes， Oracle，IIS，MySQL，DB2、KingbaseES、GBase、Cache等多種數(shù)據(jù)庫(kù)或應(yīng)用系統(tǒng)；支持主流各大廠商存儲(chǔ)設(shè)備。 4、配置實(shí)時(shí)備份功能，無(wú)需進(jìn)行備份間隔時(shí)間窗口配置。不限制備份距離，不限制備份容量。 5、能處理網(wǎng)絡(luò)中斷或?yàn)?zāi)備端不可達(dá)等異常情況, 網(wǎng)絡(luò)恢復(fù)后數(shù)據(jù)復(fù)制支持?jǐn)帱c(diǎn)續(xù)傳。 6、支持圖形界面提供直觀顯示實(shí)時(shí)備份數(shù)據(jù)傳輸流量圖以及數(shù)據(jù)同步備份進(jìn)度。 7、支持?jǐn)?shù)據(jù)備份全量遍歷同時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)同步鏡像功能，可配置并發(fā)任務(wù)數(shù)。 8、支持同時(shí)執(zhí)行多個(gè)數(shù)據(jù)復(fù)制操作、互相獨(dú)立、可單獨(dú)開(kāi)啟和停止。 9、數(shù)據(jù)復(fù)制支持選擇性配置策略, 可過(guò)濾特定文件或目錄，避免無(wú)效數(shù)據(jù)占用帶寬資源。 10、支持?jǐn)?shù)據(jù)備份/恢復(fù)事件記錄，可進(jìn)行備份/恢復(fù)事件記錄信息按實(shí)時(shí)、小時(shí)和每天等機(jī)制進(jìn)行郵件發(fā)送。 11、支持災(zāi)備管理平臺(tái)備份配置信息的備份與恢復(fù)，保證災(zāi)備管理平臺(tái)出現(xiàn)故障后可即使快速恢復(fù)。 1 3 VPN系統(tǒng) 1、1U機(jī)架式結(jié)構(gòu) 2、網(wǎng)絡(luò)接口≥4個(gè)千兆電口 3、★整機(jī)吞吐≥600M 4、并發(fā)連接≥50萬(wàn) 5、IPSEC吞吐≥60M， 6、SSL吞吐≥120M， 7、★最大并發(fā)用戶數(shù)≥300， 8、包含SSL VPN客戶端許可 300點(diǎn)， 9、含三年硬件質(zhì)保及軟件升級(jí)服務(wù)。 1 4 互聯(lián)網(wǎng)專線 200MB固定IP（三年服務(wù)期） 1 5 等保測(cè)評(píng)費(fèi) 等保測(cè)評(píng)服務(wù)機(jī)構(gòu)***，供應(yīng)商負(fù)責(zé)支付測(cè)評(píng)（等保三級(jí)）費(fèi)用。 1 6 項(xiàng)目集成及運(yùn)維服務(wù) 1、供應(yīng)商具備信息安全集成實(shí)施能力，可向采購(gòu)人提供詳細(xì)設(shè)計(jì)（包括軟件及硬件等方面）?？瑟?dú)立利用現(xiàn)有條件完成信息安全體系的建立，實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及信息安全相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，直至保障等級(jí)能夠達(dá)到信息系統(tǒng)所要求的保護(hù)等級(jí)。 2、供應(yīng)商具備信息系統(tǒng)安裝調(diào)試能力，可獨(dú)立完成所提供信息系統(tǒng)在現(xiàn)有虛擬化平臺(tái)上的安裝部署。達(dá)到使用要求并符合等保相關(guān)規(guī)定。 3、供應(yīng)商應(yīng)具備軟件集成能力，可獨(dú)立完成其他相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的整合。 4、供應(yīng)商具備完善運(yùn)維服務(wù)體系，有滿足項(xiàng)目運(yùn)維需要的專業(yè)且穩(wěn)定的運(yùn)維服務(wù)人員。 5、供應(yīng)商在項(xiàng)目驗(yàn)收后應(yīng)提供不少于一年的現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)維服務(wù)，協(xié)助采購(gòu)人熟悉和掌握各類系統(tǒng)的維護(hù)方法，指導(dǎo)培訓(xùn)采購(gòu)人系統(tǒng)的使用方法。其運(yùn)維服務(wù)過(guò)程應(yīng)符合信息安全相關(guān)規(guī)定和等級(jí)保護(hù)相關(guān)規(guī)定。 1 　　　　合同履行期限：自合同簽訂起四個(gè)月內(nèi)完成。需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持某某企業(yè)、支持脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)政策。本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：否 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú) 三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知參加***省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入***省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈?a href="/liaoning/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">遼寧政府采購(gòu)網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位***、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化***省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。四、獲取招標(biāo)文件***：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：線上獲取方式：線上售價(jià)***、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) ******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：***市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室四六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。八、其他補(bǔ)充事宜 1.本項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)將以郵件的形式發(fā)送至中標(biāo)供應(yīng)商在本項(xiàng)目投標(biāo)函中填寫(xiě)的郵箱內(nèi)； 2.本項(xiàng)目采用全流程電子招投標(biāo)，參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無(wú)效投標(biāo)文件處理。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)相關(guān)通知。 3.供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間***（U盤）存儲(chǔ)的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無(wú)效。詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼財(cái)采函〔2021〕363號(hào)。 4.供應(yīng)商自行準(zhǔn)備電子設(shè)備確保能夠自行報(bào)價(jià)***應(yīng)商解密時(shí)長(zhǎng)原則上不超過(guò)***分鐘，因政府采購(gòu)系統(tǒng)原因，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***。 5.電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)線上提交，備份文件提交至***市公共資源交易中心。 6.供應(yīng)商須自行攜帶筆記本電腦及解密設(shè)備也可自行遠(yuǎn)程解密，交易中心不提供解密設(shè)備及解密環(huán)節(jié)的相關(guān)服務(wù)。九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 1.采購(gòu)人信息名稱： ***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址： ***街6號(hào) 聯(lián)系方式： 0415-2 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***：名稱： ***市公共資源交易中心地址： ***市新區(qū)銀***街100-1號(hào) 聯(lián)系方式： 0415-2 郵箱地址： ddzfcgzx@163.com 開(kāi)戶行： ***營(yíng)業(yè)部賬戶名稱： ***市公共資源交易中心賬號(hào)： ***（咨詢電話：0415-2） 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人*** 賁曉霞電話： 0415-2 評(píng)分辦法:綜合評(píng)分法關(guān)聯(lián)計(jì)劃附件：

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