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【山東,濟南市】垛石服務區(qū)租賃經營招商項目談判采購公告

標簽：采購公告山東垛石服務區(qū)租賃經營招商項目談判采購公告山東高速服務開發(fā)集團有限公司濟南分公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-21

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采購公告詳情

垛石***區(qū)租賃經營招商項目談判采購公告 1. 采購條件項目編號*** 項目名稱垛石***區(qū)租賃經營招商項目項目所在地 ***省-***市采購人 *** 采購方式談判采購采購類別服務采購組織形式自主采購代理機構 / 資格審查方式資格后審評審方法綜合評分法資格審查方法合格制報價***封租賃期限租期3年，試運營期為***日歷日。資金來源及出資比例其他 2. 項目概況與采購范圍 2.1 項目概況垛石***區(qū)位于***市***區(qū)，繞城高速二環(huán)線K27處，預計******月開始運營，***區(qū)設計，南區(qū)***樓一樓建筑面積4525.43㎡；北區(qū)***樓一樓建筑面積2585.75㎡；總占地面積140.42畝。 ***“六化”***區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，***現(xiàn)對繞城高速垛石***區(qū)***樓內相關經營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經營單位***。 2.2 招商范圍（1）招商范圍： ***樓***市、地方特色小吃（至少包含一種濟南當?shù)刂厣〕裕?、自助售貨機等經營業(yè)態(tài)。（2）物業(yè)服務：承租方須承擔自身經營所需的各項費用以及***區(qū)域水電、保潔、污水處理、垃圾清運、設備設施維護保養(yǎng)等費用；同時承租方需按照經營面積、以繳納物業(yè)費的形式分攤***樓內的空調、網(wǎng)絡、滅四害、垃圾清運、污水處理、防雷檢測等費用； ***承擔***區(qū)域水電、保潔、污水處理、垃圾清運、設備設施維護保養(yǎng)等費用（3）裝修及改造 ①超市招商后，需承租方統(tǒng)一用高速便利品牌，貨架等設施設備需按照新標準進行配備（詳見附件3）； ②“地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進行裝修改造； ③裝修完***區(qū)域原則上不得破壞、損壞，確需裝修時成交方應充分考慮現(xiàn)有裝修風格并充分融合，設備設施須選用中高端品牌，***區(qū)域、***區(qū)域家具等應充分融入整體裝修方案，布局配置計劃由采購人審定后方可實施，采購人根據(jù)上述要求進行驗收。 ④成交方對裝修的質量、驗收及裝修期間的安全負責，租賃期限內出現(xiàn)任何質量、安全問題由承租人負責維修及承擔費用； ⑤設計及裝修費用由承租人另行承擔，不包含在租金范圍內，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關事宜向采購人提出任何索賠要求。（4）租賃期限：租期3年，試運營期為***日歷日。 3. 供應商資格要求 3.1 各標段的資格要求對供應商要求資質資格要求具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。業(yè)績要求供應商具有承擔本項目的運營管理經驗，且近三年（******月***日至報價***以合同簽訂時間為準）至少有2個單項合同***元/年及以上的高***路***區(qū)或高鐵站或機場租賃經營業(yè)績或單項合同***元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內的商業(yè)項目經營管理業(yè)績。租賃經營業(yè)績：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉賬憑證）、合同甲方出具的無拖欠租金的證明及包含***區(qū)名稱***。商業(yè)項目業(yè)績：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉賬憑證）、甲方出具的無拖欠租金的證明、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現(xiàn)場照片。財務要求供應商財務狀況良好，須提供近三年（***-***）經第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若供應商成立不足3年，需提供自成立起至今經第三方審計的年度財務報告）。信譽要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內；（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）供應商在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，***組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間***存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經營黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的； ⑤合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關聯(lián)方原因提前退出經營的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無正當原因投訴采購人及關聯(lián)方，影響正常工作開展的。（7）與***省份高速***區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求 / 聯(lián)合體要求此項目不接受聯(lián)合體投標其他要求 / 3.2 每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段 3.3 與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；響應方負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。 4. 采購文件的獲取 4.1 采購文件獲取時間 2024-8-21 09：00至***.2 采購文件獲取地點山東高速招標采購平臺（網(wǎng)址：http***om） 4.3 采購文件費用采購文件每套售價*** ，圖紙每套售價***其他文件***元 4.4 采購文件獲取要求請在山東高速招標采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-。明確所投標段，即可下載文件。 5．報價*** 5.1 響應文件遞交時間響應文件遞交的截止時間******。 5.2 響應文件遞交地點電子版文件上傳至山東高速招標采購平臺。 5.3 遞交要求及注意事項本次項目不需要辦理CA，供應商需將編制好的響應文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。 5.4開啟時間及地點開啟時間：***。開啟地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳。 6. 公告發(fā)布媒介本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、***（http***.com）、山東高速招標采購平臺(http***om)發(fā)布。 7. 補充信息操作指南詳見山東高速招標采購平臺“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558 8. 聯(lián)系方式采購人代理機構單位****** *** / 地址 ***市***區(qū)青銀高速濟南東***區(qū) / 郵政編碼 / / 聯(lián)系人宋工 / 電話 ***985 / 傳真 / /

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