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【安徽,安慶市】安徽省安慶市中級人民法院關(guān)于安徽省安慶市大觀區(qū)集賢南路南園山莊9#樓底層9-2室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院司法拍賣公告本院將于******月***日***時至******月***日***時止（競價***在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（http***om）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：起拍價***元，保證金：***元，增價***元（及其整倍數(shù)）。評估價****元，系第一次拍賣。標(biāo)的物位于***省***市***區(qū)集***路南園山莊9#樓底層9-2室房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)人：韋某某、劉某某；房地產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)證宜字第***號、***號；共有情況：共同共有；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；所在層：1層，總層數(shù)：4層；建筑面積：26.11㎡；套內(nèi)建筑面積：25.40㎡；規(guī)劃用途：非住宅。土地證號：慶國用（2010）第12995號；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)面積：6.53㎡。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。特別提示： 1、本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費(fèi)用；也從未授權(quán)其他組織或個人提供中介咨詢等服務(wù)，如有其他人員以法院名義向競買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系，加快財產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的，均為違法行為。如發(fā)現(xiàn)上述行為，歡迎向本院和相關(guān)部門舉報！ 2、本院與安慶農(nóng)村商業(yè)銀行合作開展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請與該行聯(lián)系，該行對競買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對競買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦人：***市農(nóng)村商業(yè)銀行圓夢支行，劉健，聯(lián)系電話：***,***016。特別說明：【租賃及占用問題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物上可能存有租賃，意向競買人請在拍賣前自行至現(xiàn)場了解標(biāo)的物租賃及占用情況。一旦參與競買，即視為已知曉并認(rèn)可標(biāo)的物租賃及占用現(xiàn)狀。競買成交后，買受人自行與承租人商談租賃（續(xù)租）事宜，協(xié)商不成，另行通過法律程序解決。【瑕疵問題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀交付，房屋和土地的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競買人請在拍賣前親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***承租人經(jīng)營使用，原房屋格局發(fā)生變化，意向競買人在有意競買前應(yīng)實地看樣，競買成交即視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。【僅過戶行為產(chǎn)生的稅費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物過戶所涉稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。賣方需承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向本院報銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行（過戶）通知書等法律文書后七日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如無正當(dāng)理由逾期未辦理，本院不再負(fù)責(zé)辦理墊付稅款退付事宜，相應(yīng)款項將交付申請執(zhí)行人償付債務(wù)。【水電等欠費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由競買人自行咨詢了解，如有欠費(fèi)：有租賃的，依照租賃合同承擔(dān)；無租賃的，競買成交即視為買受人自愿代為繳納。【過戶時限問題】競買成功后需等待本院協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，本院將根據(jù)執(zhí)行實際情況在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理過戶事宜，但對協(xié)助過戶具體時限不作保證，同時亦不影響本院對拍賣款的依法處理。【限購問題】競買人應(yīng)當(dāng)符合競買房地產(chǎn)所在地的限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。【競買身份確認(rèn)問題】委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報名或有其他事宜，亦請在拍賣開始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。【公示】本次拍賣事項經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發(fā)布日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包含室內(nèi)家具、家電、雜物等可移動物品，具體以評估報告評估的財產(chǎn)范圍為準(zhǔn)），本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***。競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶賬號，并需實名認(rèn)證，也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競價******日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在線競價***，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起七個工作日內(nèi)將剩余價***指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，賬號：***，開戶行:中國銀行安慶分行營業(yè)部），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。六、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。七、標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由競買人自行咨詢了解，如有欠費(fèi)：有租賃的，依照租賃合同承擔(dān)；無租賃的，競買成交即視為買受人自愿代為繳納。本院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，則相應(yīng)延長辦理時間。競買人在拍賣競價***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。咨詢電話：***709（***30）本院監(jiān)督電話：*** ***電話***本院聯(lián)系地址：***省***市振***道109號 ***市中級人民法院 ******月***日

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