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• 匯房估字（2022）第016號(hào) 五***市美食***街（現(xiàn)場門牌為***路8-11號(hào)）的房地產(chǎn)價(jià)***df
• （2021）瓊9001執(zhí)415號(hào)拍賣裁定書.pdf

***省五***市人民法院

拍賣公告

***省五***市人民法院將于2022年9月29日10時(shí)起至2022年9月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省五***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***2919；戶名：五***市人民法院)進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的、拍賣方式

被執(zhí)行人楊國忠名下位于五***市美食***街（現(xiàn)場門牌為***路8-11號(hào)）的房產(chǎn)（房權(quán)證號(hào)：五***市房權(quán)證***鎮(zhèn)字第6-21280 號(hào)）。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解。

評(píng)估價(jià)***n>***起拍價(jià)***n>***

保證金：100000增價(jià)***span>000

（一）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

（二）拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。

（三）拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)過戶詳情買受人可自行前往相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

（四）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件。上述房產(chǎn)如未進(jìn)行實(shí)地拍攝，則所示室內(nèi)圖片系相似戶型實(shí)拍圖，僅供參考，室內(nèi)詳情以現(xiàn)場實(shí)際看樣為準(zhǔn)】

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

自然人購房應(yīng)符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如拍賣成交將導(dǎo)致本院無法出具成交確認(rèn)書及裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

特別提示：競買人需自行了解***省有關(guān)限購政策，非***省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在***省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***。

競買人可自行到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ吓c房產(chǎn)管理局查閱：瓊建房[2020]105號(hào)***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件。

（二）競買人須以本人/***名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊，如參與競買人未開設(shè)京東賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向***省五***市人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)***。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

（1）咨詢自2022年8月29日起至2022年9月29日止接受咨詢（限工作日的8：30-12:00，14:30-17:30）。

（2）看樣時(shí)間與方式：請(qǐng)有意者直接前往看樣。

四、特別提示

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書及拍賣款收款收據(jù)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行查詢并處理，上述費(fèi)用的具體數(shù)額及過戶條件的相關(guān)政策，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、***等相關(guān)職能部門及單位***，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或涉及辦理二次過戶所存在的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行查詢了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

（四）與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（五）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

（六）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

五、支付、成交方式

（一）拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年10月15日15時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶單位：五***市人民法院，開戶行：五***市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：***，請(qǐng)注明“（2021）瓊9001執(zhí)415號(hào)楊國忠房產(chǎn)拍賣余款”。

買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑付款憑證、相關(guān)身份材料、符合海南限購政策的證明材料（如購房資格碼）及委托手續(xù)（如需委托）等原件，按本院通知的時(shí)間、地點(diǎn)***、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。

（二）依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

六、備注

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***

法院監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

網(wǎng)址：http***2919

聯(lián)系地址：***省五***市***路1號(hào)

***省五***市人民法院

二〇二二年八月二十八日

海 南 省 五 指 山 市 人 民 法 院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買須知

一、本院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂如下須知，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守相關(guān)法律規(guī)定及本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（但需要符合標(biāo)的物所在地相關(guān)房地產(chǎn)限購政策）。如參與競買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個(gè)工作日內(nèi)到本院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；拍賣成交后，標(biāo)的物競得者（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前3個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、下列機(jī)構(gòu)***：

（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）、（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前按京東網(wǎng)***納競買公告所確定的保證金報(bào)名，京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付系統(tǒng)會(huì)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。未交納的，不得參加競買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)確認(rèn)后，取得競買資格。京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將向取得資格的競買人賦予競買代碼，競買人以該代碼參與競買。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于起拍前五個(gè)工作日之前向本院提交有效證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，本院將確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。已通知的優(yōu)先購買權(quán)人未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。

六、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交；競價(jià)***價(jià)***賣流拍。

七、【競價(jià)***司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***競價(jià)***24小時(shí)。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)，直至競價(jià)***人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。

九、拍賣成交后，買受人交納的保證金將由京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵價(jià)***款應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)交付本院指定賬戶。填寫繳款單時(shí)，請(qǐng)?jiān)诶U款用途中注明本案執(zhí)行案號(hào)、標(biāo)的物名稱***。其他競買人交納的保證金由京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付系統(tǒng)在競價(jià)***七十二小時(shí)內(nèi)解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)***七十二小時(shí)內(nèi)由京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付系統(tǒng)解凍（通過銀行卡直接繳納的，一般會(huì)在3-5個(gè)工作日退回到銀行）。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人支付全款后，須由買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑付款憑證、相關(guān)身份材料、符合標(biāo)的物所在地限購政策的證明材料、委托手續(xù)等原件，按照法院通知的時(shí)間，到***省五***市人民法院（地址：***省五***市***路1號(hào)）簽署拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。在拍賣款項(xiàng)交付法院后辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體交付時(shí)間請(qǐng)咨詢拍賣人）。

十、買受人逾期未支付拍賣款構(gòu)成悔拍的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案執(zhí)行人的債權(quán)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)或被執(zhí)行人的罰金等。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》、拍賣款收款收據(jù)自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，以及拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證等原因會(huì)導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，本次拍賣標(biāo)的物的參考價(jià)***的物所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)按照《拍賣公告》中規(guī)定的方式進(jìn)行繳納（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、***等相關(guān)部門了解）。

十三、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行查詢并處理；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行查詢并處理，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十四、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十五、拍賣時(shí)的成交價(jià)***人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在拍賣開始前撤回拍賣或拍賣結(jié)束前暫緩、中止拍賣。

十八、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)***/span>京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html

二十、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

二十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)；競拍相關(guān)操作問題，請(qǐng)咨詢京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)客服；本須知未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。

咨詢電話：***（節(jié)假日除外）

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本院聯(lián)系地址：***省五***市***路1號(hào)

特別說明：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）拍賣財(cái)產(chǎn)已知及和可能存在的瑕疵權(quán)利負(fù)擔(dān)已在拍賣公告和標(biāo)的物介紹里說明，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

（五）競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（六）對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

（七）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示

（八）競買人應(yīng)對(duì)帳號(hào)及密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用帳號(hào)及密碼進(jìn)行的所有競價(jià)***在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***有操作均視為競買人本人真實(shí)意思的表示和體現(xiàn)，由此產(chǎn)生的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

（九）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***式，競買人點(diǎn)擊應(yīng)價(jià)***價(jià)***價(jià)***應(yīng)價(jià)***定程序操作。

（十）由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)***他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），京東網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

①網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；

②網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損；

③在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)***時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；

④出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如：服務(wù)器突然死機(jī)等；

⑤競價(jià)***算機(jī)等功能設(shè)備、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩兀?/span>

⑥其他不可抗力的因素。

（十一）買受人悔拍后保證金不予退還