競買須知

***市***區(qū)人民法院將于2022年10月10日10時至2022年10月11日10時止（延時的除外）在中國拍賣行業(yè)協會網絡司法拍賣平臺上（網址： http***g.cn/機構***：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競拍須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容；

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任；

三、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；參與的競買人須使用本人的司法拍賣網絡平臺賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***；

本次網絡司法拍賣的，下列機構***：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘；

五、本拍賣標的若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與司法網絡拍賣平臺實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權；

六、本次拍賣法院已通知相關當事人和已知的優(yōu)先購買權人。與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

七、第一次出價***span>意向競買人須在司法網絡平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息；

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，***調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；

九、拍賣成交后，買受人應于2022年10月20日15時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，繳納余款后，領取成交確認書日期由法院通知買受人本人，領取地址:***市***區(qū)人民法院 （地址：***市***區(qū)小紅門鄉(xiāng)龍爪樹南里朝陽法院第二***區(qū)）簽署《拍賣成交確認書》，并辦理財產移交手續(xù)。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買；悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數額不足以彌補兩次拍賣價***本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

十一、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；

十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含交付費用及買受人所應當承擔的稅費；

十三、參加競買的人應當遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任；

十四、根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失；

十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***法網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果；

十六、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報，

舉報監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院
二〇二二年九月二十一日