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***變賣公告

***將于2022年***月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（網(wǎng)址：http***om/0758/03，法院賬戶名：***），現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)：

位于***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA09、QA10、QA17、QA18、QA19、QA20、QA29、QA30、QA36、QA39、QA40、QA48、QA50、QA60、QB01、QB15、QB16、QB17、QB18、QB21、QB25、QC01、QC05共23個汽車位。

詳見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于***月***日前與本院聯(lián)系報名看樣，本院將在***月***日前5個工作日內(nèi)統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：陳助理  ***

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為（最遲于變賣開始前五個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***）。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因地上建筑物未報建、未辦理產(chǎn)權(quán)證等，是否能辦理過戶等手續(xù)請買受人自行向相關(guān)職能部門咨詢后再決定是否參與競拍。

六、對變賣財產(chǎn)能否辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、物業(yè)服務(wù)費等欠費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳納主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；但在本次變賣中，被執(zhí)行人承擔(dān)與標(biāo)的物過戶有關(guān)的稅費及拖欠與標(biāo)的物過戶有關(guān)的雜費需由買受人先行墊付。買受人應(yīng)知悉存在需墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費及拖欠的水、電等雜費的風(fēng)險，買受人需自行到相關(guān)職能部門了解情況及自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。對墊付的稅費、雜費等，買受人不能主張在本次變賣成交款中清償。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前五個工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、變賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如競買人通過線下途徑繳納保證金報名的，請于競買前繳納相應(yīng)保證金至本院指定賬戶，經(jīng)法院核實后在網(wǎng)拍后臺錄入相應(yīng)競買人信息。變賣結(jié)束后未能競得者，繳納的保證金由競買人到我院辦理退款手續(xù)，期間不計利息。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競價***內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***；開戶銀行：中國工商銀行封開支行；賬號：***，填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[(2022)粵1225執(zhí)265號變賣款]）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的變賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競買，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

法院咨詢電話：***   陳助理

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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二〇二二年十月十二日