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• 登記資料、完稅證明.pdf
• 定向詢價***/a>

標(biāo)的物介紹

[溫馨提醒：本標(biāo)的未委托任何房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)***，本院及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺不收取任何關(guān)于拍賣房產(chǎn)的中介、拍賣傭金等費(fèi)用。個人如對拍賣流程不熟悉需幫助，可致電詳詢***，***市第二人民法院京東網(wǎng)拍組。請競買人在拍賣前務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人自行解決該房產(chǎn)在拍賣交付前所欠的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)、過戶費(fèi)、出讓金等全部費(fèi)用]。

注意事項(xiàng)：

1.本資料顯示的稅費(fèi)及過戶費(fèi)僅供參考。最終價***源局、稅務(wù)部門核價***人自行向自然資源局、稅務(wù)部門咨詢；

2.該房地產(chǎn)的登記資料、完稅證明、定向詢價***附件，請競買人自行下載查閱并務(wù)必到現(xiàn)場查看標(biāo)的物。

以下內(nèi)容僅供參考：

一、標(biāo)的名稱：***市***鎮(zhèn)東***路3號逸湖半島花園53幢0702房的房地產(chǎn)

二、評估價***n>854312山市存量房評估價***提供）

三、標(biāo)的物基本狀況描述

四、欠費(fèi)及過戶相關(guān)稅費(fèi)

1.欠費(fèi)：經(jīng)向***咨詢了解：該標(biāo)的截止至2022年8月未欠繳物業(yè)管理費(fèi)，成交后具體欠費(fèi)及收取金額***n style="TEXT-DECORATION: underline">***計(jì)算為準(zhǔn)，聯(lián)系電話：***。相關(guān)欠費(fèi)已向競買人作出必要的說明，但不保證標(biāo)的不具有其它未說明的欠費(fèi)，競買人應(yīng)自行向有關(guān)單位***。

2.稅費(fèi)計(jì)算方式（出自***市地方稅務(wù)局）

第一次拍賣公告

***省***市第二人民法院將于2022年10月22日10時至2022年10月23日10時（延時除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***2712,戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)東***路3號逸湖半島花園53幢0702房的房地產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：國（2011）易***，***26、***27]（詳細(xì)情況見拍賣須知及標(biāo)的物描述）。

二、起拍價***n>6834501366906834

特別提醒：本次拍賣的房屋已清場。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

1.競買人須以本人名下京東賬號競買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***3個工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

2.如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行；兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。上述兩種情況均須在競價***至少3個工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

3.如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù)，請于拍賣日前至少3個工作日致電預(yù)約，預(yù)約電話：***。

4.競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

***市目前有房屋限購政策，自然人購房應(yīng)符合2017年3月26日***市《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購條件，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

詳情請咨詢***市自然資源部門，聯(lián)系電話：***，官方網(wǎng)址：http***v.cn/Bszn.aspx；***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：***，官方網(wǎng)址：http***.cn/web/Index。

特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費(fèi)收取情況，請參拍人登錄國家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址***：http******ndex.shtml,具體***路徑為：（首頁底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費(fèi)>辦理指南>二手房交易辦稅指南。

四、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30

執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵2072民初979號民事判決

執(zhí)行案號：（2022）粵2072執(zhí)7093號

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***市***鎮(zhèn)東***路131號***市第二人民法院4樓京東輔助服務(wù)辦公室，聯(lián)系電話：***

集中看樣時間：2022年10月19日11:00。

競買人需要看樣，請?zhí)崆皟蓚€工作日電話聯(lián)系預(yù)約（聯(lián)系電話：4008-363-020）或?qū)⑿彰⒙?lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至***049，按時到達(dá)指定集中地點(diǎn)，本院不另行安排看樣時間，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場。

看樣集中地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)東***路3號逸湖半島花園53幢門口（拍賣財(cái)產(chǎn)地址）

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***留價***。

八、特別提示

1.買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競買者請親自實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

4.公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

5.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6.拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣款的差價***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對于惡意抬價***拍賣秩序的買受人，法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7.買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于2022年10月12日前與本院聯(lián)系。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、可貸款拍品的貸款須知：

1.對可以申請拍賣貸款的財(cái)產(chǎn)，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果由買受人自行承擔(dān)。

2.競買人在競拍成功后，必須在《競買公告》規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣全款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

3.因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

4.競買人需申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行咨詢：

***中山分行，聯(lián)系人：***，咨詢電話***、***175；聯(lián)系地址：***市博***路1號順景商業(yè)中心。

中國工商銀行中山分行小欖支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***302,***；聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***310，***，聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)升***路33號。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***,***909；聯(lián)系地址：***市石岐岐***路10號匯景臺一層商場。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***、***898；莊發(fā)錦，聯(lián)系電話***、***520；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號興業(yè)銀行大廈。

十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在2022年11月2日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市第二人民法院，開戶銀行：***中山小欖龍山支行，賬號：***222 073693），填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景赴柑枺海?span>2022）粵2072執(zhí)7093號尾款，款項(xiàng)匯入上述賬戶后，請將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至***049或直接交至我院，以便本院核查到賬情況。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。

（拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。）

監(jiān)督電話：***（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）

本院京東網(wǎng)拍組電話：***（***派員負(fù)責(zé)）

地址：***省***市***鎮(zhèn)東***路131號

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：www***

***市第二人民法院網(wǎng)址：www***

國家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址***：http******ndex.shtml

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020

***市第二人民法院

二〇二二年九月二十一日

競買須知

***省***市第二人民法院將于2022年10月22日10時至2022年10月23日10時（延時除外）在***市第二人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***2712，戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、【競買原則】本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向我院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、【優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、【競價***strong>本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。拍賣的成交條件是：至少1人報(bào)名1人出價***價***為起拍價***rong>

七、【注冊用戶、保證金】參與競價***須在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊報(bào)名，通過實(shí)名認(rèn)證，在線交付相應(yīng)的保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競拍前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

房地產(chǎn)、車輛類：對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

《機(jī)動車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》已經(jīng)2012年8月24日商務(wù)部第68次部務(wù)會議審議通過，并經(jīng)發(fā)展改革委、公安部、環(huán)境保護(hù)部同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2013年5月1日起施行。第四條　已注冊機(jī)動車有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制報(bào)廢，其所有人應(yīng)當(dāng)將機(jī)動車交售給報(bào)廢機(jī)動車回收拆解企業(yè)，由報(bào)廢機(jī)動車回收拆解企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行登記、拆解、銷毀等處理，并將報(bào)廢機(jī)動車登記證書、號牌、行駛證交公安機(jī)關(guān)交通管理部門注銷：……（四）在檢驗(yàn)有效期屆滿后連續(xù)3個機(jī)動車檢驗(yàn)周期內(nèi)未取得機(jī)動車檢驗(yàn)合格標(biāo)志的。

土地類：根據(jù)《關(guān)于閑置土地處置的實(shí)施意見》（中土函[2014]591號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在協(xié)助執(zhí)行通知書簽發(fā)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的，***市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。

九、可貸款拍品的貸款須知：

1.對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果由買受人自行承擔(dān)。

2.競買人在競拍成功后，必須在《競買公告》規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣全款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

3.因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

4.競買人需申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行咨詢：

***中山分行，聯(lián)系人：***，咨詢電話***、***175；聯(lián)系地址：***市博***路1號順景商業(yè)中心。

中國工商銀行中山分行小欖支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***302,***；聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***310，***，聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)升***路33號。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***,***909；聯(lián)系地址：***市石岐岐***路10號匯景臺一層商場。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***、***898；莊發(fā)錦，聯(lián)系電話***、***520；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號興業(yè)銀行大廈。

十、【成交價***strong>】拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于2022年11月2日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：***市第二人民法院，開戶銀行：***中山小欖龍山支行，賬號：***222 073693），填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景赴柑枺海?span>2022）粵2072執(zhí)7093號尾款，請將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至***049或直接交至我院，以便本院核查到賬情況。本院確認(rèn)拍賣余款入賬后，15個工作日內(nèi)通知買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)后，具體交付日期以法院通知為準(zhǔn)。

十一、【悔拍】拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣款的差價***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對于惡意抬價***拍賣秩序的買受人，法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移】買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、本次拍賣活動計(jì)價***幣。網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十四、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

特別提醒，有意者請?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。

十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或拍賣變賣。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

監(jiān)督電話：0760-***（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）

法院網(wǎng)拍組咨詢電話：0760-***（***派員負(fù)責(zé)）

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020

聯(lián)系地址：***省***市***鎮(zhèn)東***路131號

***市自然資源局過戶流程查詢：***

***市稅務(wù)局查詢：0760-12366

***市第二人民法院

二〇二二年九月二十一日