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競(jìng)拍須知

受委托，***將于******月31日10：00起至***11月1日10：00止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)海關(guān)/政府-京東拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址： http***com/haiguan.html）開展***區(qū)南少***區(qū)CD地塊兆基光明城別墅和店面的公開競(jìng)價(jià)***有關(guān)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***位競(jìng)買人：

一、特別說(shuō)明：實(shí)地查看拍品是競(jìng)買人的法定權(quán)利，如果競(jìng)買人在拍品展示的時(shí)間內(nèi)未查看拍品，視為其自愿放棄這一權(quán)利，愿意以拍品的現(xiàn)狀參與競(jìng)拍。因競(jìng)買人未實(shí)地查看拍品而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，競(jìng)買人不得再以拍品存在實(shí)物瑕疵為由提出異議。買受人不得以此為由悔拍。

拍賣成交后，買受人須在成交之時(shí)起5個(gè)自然日內(nèi)向京東平臺(tái)支付標(biāo)的成交額1%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

該批標(biāo)的將統(tǒng)一組織看樣，有意向者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系預(yù)約看樣。聯(lián)系人：******8382

二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***讀此《競(jìng)拍須知》，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)***/span>“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)***律效力。參加本次競(jìng)價(jià)***人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人須符合***市相關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策）。競(jìng)買人須在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。***確認(rèn)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競(jìng)價(jià)***和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：

（一）***單位***（含編制外聘用人員）和工作人員近親屬；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)競(jìng)價(jià)***社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘

七、第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，***，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)***到賬，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)***全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，委托方，上拍機(jī)構(gòu)、京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

八、余款交納：競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，***。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)自然日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（賬戶：***，銀行賬號(hào)：4325 7671 4030，開戶行：中國(guó)銀行泉州豐澤支行），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注房產(chǎn)及買受人姓名。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

買受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，***將依法對(duì)標(biāo)的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)。買方棄標(biāo)違約的，拍賣人、委托方均有權(quán)起訴買方，要求買方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約金額***一的違約金。委托人違約，買受人可依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第四十條之規(guī)定有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，但不要求拍賣人承擔(dān)任何責(zé)任。

九、移交與過(guò)戶：

標(biāo)的物涉及的過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣方依申請(qǐng)，協(xié)助其辦理變更登記所需的法律文件。對(duì)競(jìng)價(jià)***理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間、限購(gòu)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向我司或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果，由競(jìng)買人自負(fù)，我司不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

競(jìng)價(jià)***受人將競(jìng)價(jià)***繳納完畢，委托方確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）到我司辦理有關(guān)移交手續(xù)。買受人支付完全部競(jìng)價(jià)***，委托方與買受人辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)后方可提取其競(jìng)價(jià)***。

十、稅費(fèi)承擔(dān)：

標(biāo)的物涉及的過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)及應(yīng)補(bǔ)繳的全部欠稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往稅務(wù)部門查詢交易稅費(fèi)情況。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費(fèi)用及增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣方不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔(dān)變更登記涉及的一切費(fèi)用。拍賣方僅依競(jìng)買人申請(qǐng)，協(xié)助其辦理變更登記所需的法律文件。

十一、本次競(jìng)價(jià)***告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。***對(duì)本次處置標(biāo)的物所作的說(shuō)明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人不得以此為由悔拍。

十二、資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***下列情形的，***可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，***有權(quán)直接做出資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***終結(jié)的決定：

（一）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；

（二）在資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（三）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

十三、拍賣人作為委托方和買受人的中介人，只為買賣雙方提供撮合服務(wù)，拍賣成功只能證明對(duì)買賣雙方成交的確認(rèn)，***概不承擔(dān)任何責(zé)任；拍賣人作為委托方的受托人，拍賣成交后由受托人協(xié)助委托方辦理交接，對(duì)交易過(guò)程中和交易后所產(chǎn)生的一切法律后果均有買受人承擔(dān)。

十四、競(jìng)拍成功后發(fā)生爭(zhēng)議的，先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向***市***區(qū)人民法院提起訴訟。

本競(jìng)拍須知未盡事宜及有疑問(wèn)的，***咨詢。

咨詢電話：陳經(jīng)理***8382

二〇二二年十月二十一日