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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于變賣***市***區(qū)建國小***路18號樓1-102房產(chǎn)（證號：中085478）的公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年11月16日10時起至2023年1月15日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（戶名：***市***區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：sf.taobao.com/0531/02），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***區(qū)建國小***路18號樓1-102房產(chǎn)（證號：中085478）。該房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅，權(quán)屬取得方式：房改購房，房屋性質(zhì)：一般，建筑面積40.98平方米，專有建筑面積37.25平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e3.73平方米，總層數(shù)1層，所在層數(shù)1層，1室1廳1廚1衛(wèi)，有抵押,有查封，房屋未騰空，物業(yè)、水電、天然氣是否欠費不詳，請自行咨詢相關(guān)部門。

該房產(chǎn)所占土地性質(zhì)是國有劃撥，辦理過戶手續(xù)時，需由買受人交納土地出讓金，征繳標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易價***an>1%（具體交納標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額以主管部門為準(zhǔn)）。

起拍價***n>8910001700008000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起接受咨詢,自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所***區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

4、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險，本院對該風(fēng)險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險。請慎重參拍。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；在存在被執(zhí)行人和財產(chǎn)所有人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應(yīng)由買受人暫時負(fù)擔(dān)。。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年11月9日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年11月15日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內(nèi)應(yīng)繳納至法院賬戶，詳細(xì)請咨詢法院，拍賣余款繳納后，買受人應(yīng)按照***市***區(qū)人民法院通知，憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)二***路3238號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十一、拍賣余款請在競買成交后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明:”2022魯0112執(zhí)757號拍賣款”。

1、戶名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：***市***區(qū)農(nóng)行山***路支行

賬號：***

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構(gòu)：海外海網(wǎng)絡(luò)科技（杭州）***

法院咨詢電話：***229

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

另，特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月三十一日