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***區(qū)汾***路18號402房配套車房一拍公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:17

·***清算組

·關(guān)于拍賣***市***區(qū)汾***路27號（現(xiàn)汾***路18號）402房配套車房的公告

***清算組(下稱清算組)將于******月***日***時至******月***日***時止(延時除外)在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺(處置單位： ***清算組，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系清算組依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。

2.競拍前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競買須知》,并按照本公告及須知要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3.特別提醒注意： 本次拍賣標(biāo)的由競買人自行接收，清算組不負(fù)責(zé)清場。

4.特別提醒注意： 根據(jù)最高法院《關(guān)于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》,競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，事先確定***市具有購房資格，競買人競買前可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。扣賣成交后，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。如拍賣期間***市購房政策發(fā)生變動的，競買人應(yīng)自行向相關(guān)部門了解限購信息并根據(jù)自己的實際情況決定是否參與競拍。

5.特別提醒注意： 標(biāo)的物交付手續(xù)由標(biāo)的物競得者自行辦理，所有涉及的辦理權(quán)證所需費用均由買受人自行承擔(dān)。因不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅費(包括但不限于：土地出讓金、之前欠繳的稅、費及本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費附加等，稅費的計算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn))等按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)部分。相關(guān)過戶手續(xù)由競買人自行向有關(guān)機構(gòu)***。清算組將配合競買人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費用亦由競買人承擔(dān)。

6.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

8.競買人請自行前往現(xiàn)場了解，參與競買則視為對該現(xiàn)狀的充分知悉。如拍賣過程中或者競買人競得拍賣標(biāo)的后，出現(xiàn)第三人向拍賣標(biāo)的主張權(quán)利的，清算組根據(jù)第三人提供的證據(jù)依法處理，如果第三人主張成功，清算組可能撤回或撤銷本次拍賣，如競買人已交付款項或者過戶的，清算組無息退還相應(yīng)款項或者協(xié)助競買人進(jìn)行相關(guān)調(diào)解或者訴訟，但清算組不承擔(dān)任何責(zé)任，因此造成競買人損失，如交納的保證金或稅費無法退回，所有損失均由競買人自行承擔(dān)。

二、拍賣標(biāo)的物及拍賣價***n>

***，***至法院受理強制清算之日止，暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，關(guān)于該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)相關(guān)事項，清算組已事前致函相關(guān)部門咨詢，回復(fù)詳見附件。現(xiàn)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀為空置。

拍賣標(biāo)的物的評估價***span>2022）詢字第0527號《京東智能詢價***。

相關(guān)利害關(guān)系人若對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請于******月***日前與清算組聯(lián)系(陳律師:***896，咨詢時間：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30)。

三、咨詢、看樣的時間與方式

1.本公告刊登之日起，辦公時間接受競買人的咨詢(陳律師:***896，咨詢時間：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30)。

2.清算組不組織看樣，標(biāo)的物詳情請各競買人自行前往現(xiàn)場查看。看樣地址：***市***區(qū)汾***路18號，如有疑問請撥打聯(lián)系電話。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力：法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件(比如商品房限購，參與競買拍賣標(biāo)的物的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在開拍前五日內(nèi)向清算組提交委托材料，并經(jīng)清算組確認(rèn)后，由清算組通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者(注意：請辦理委托手續(xù)后被委托人再進(jìn)行網(wǎng)上報名，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日***時前一同到清算組處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前七日內(nèi)向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.本次競價***先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、保證金和余款支付

1.競拍前競買人的對應(yīng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價***系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2.拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)完成競拍尾款支付。競得者將尾款匯至清算組指定賬戶【戶名：***清算組；賬號：***；開戶行：***佛山湖景支行），注明“案號：（2021）粵06清申3號,款項性質(zhì)：***402房配套車房拍賣尾款”】。

3.拍賣成交后競得者悔拍的或逾期支付款項(含拍賣成交尾款及附加款),交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，清算組可向悔拍人追索。清算組重新拍賣時，原競得者不得參加競買。

九、拍品交付

1.清算組確認(rèn)收到拍賣尾款后，向法院提交裁定確認(rèn)合法買受人的申請，待法院作出合法買受人的裁定后，買受人憑付款憑證及和身份材料、委托手續(xù)等原件到清算組(地址： ***省***市***區(qū)汾***路18號雅庭國際廣場1座***樓，廣東天驊律師事務(wù)所)辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

2.拍賣成交后，買受人支付完全部競價***，清算組將提請法院出具相關(guān)文書，并將相關(guān)文書及權(quán)屬證照移交買受人，方便買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)，但清算組和法院不承擔(dān)房屋交吉、清場工作及任何責(zé)任。

十、風(fēng)險提示

1.拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，清算組和平臺不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.競買人決定參與競買的，視為同意載明競得人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

3.因競得人悔拍或因競得人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，預(yù)交的保證金不予退還。

4.本次拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)由標(biāo)的物競得者自行辦理，所有涉及的辦理權(quán)證所需費用均由買受人自行承擔(dān)。因不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于上地出讓金、之前欠繳的稅、費及木次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契 稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費附加等，稅費的計算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn))等按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)部分。

5.房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。

6.競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。

7.拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

8.與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、其他事項

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀木公告及《競買須知》。本公告未盡事宜，請向清算組咨詢。

清算組咨詢電話：陳律師:***896（咨詢時間：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30）。

法院監(jiān)督電話：12368

京東技術(shù)咨詢：***86

本公告來盡事宜，請向本清算組咨詢。

***清算組

二○二二年十一月一日