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拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年11月20日10時至2023年1月19日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：

http***om/0871/10spm=a213w***，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：昆明涌鑫中心二期2號地塊3棟1層S1080號商鋪，***樓層：1層，建筑面積：40.89平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。登記簿編號***an>
1、有兩次查封（本院為首封法院）；

2、在建中；

3、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅務和費用，交易雙方依照法律、行政法規(guī)規(guī)定各自交納相應的稅費。原權(quán)利人應負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請原權(quán)利人應當負擔部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負擔。辦證過程中涉及水電費、氣費、物管費等欠費，全部由買受人自行承擔，競拍人可自行向相關部門詢問；

4、房屋物業(yè)、水電、過戶等相關費用由買受人自行承擔；

5、拍賣成交后本院將出具過戶法律文書給買受人，本院不負責過戶；

6、其他瑕疵以實際為準，本院不承擔任何瑕疵擔保責任。

變賣價***an>247564.16變賣預繳款247564.162400.00

二、競買室人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自發(fā)布公告之日起至2023年1月19日接受咨詢（咨詢時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，咨詢電話：***760（王）（請勿在工作時間以外撥打電話?。?/span>，有意者請事先聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***延***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費按照法律規(guī)定應該由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)，是否屬于限購范圍及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接收行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣款繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院案款，開戶銀行：中國建設銀行***呈貢支行，賬號：***，填寫繳款單時請注明：執(zhí)行款（2022）云0114執(zhí)恢176號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能產(chǎn)生的損毀、滅失等后果。

十二、拍賣房貸款、房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、過戶代辦。有需求的客戶可自愿向***市明信公證處申請拍賣房延展法律服務，具體包括：
1、拍賣房貸款，協(xié)助競買人向***市明信公證處合作的銀行申請貸款；
2、拍賣前房屋權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查、稅收測算、稅收規(guī)劃；
3、拍賣房產(chǎn)、車輛代辦過戶，代繳稅款。（***市明信公證處安心拍，電話：***）
具體事項競拍人自行與第三方機構(gòu)***，具體操作及應承擔的風險與法院無關。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

咨詢電話：***760（王）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路998號

***市***區(qū)人民法院

***11月4日