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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法變賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

請意向競買人對變賣輔助機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。

變賣公告

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2022年11月23日10時起對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路36號1-5房屋，包含房屋不可移動的裝飾裝修，不含室內可移動的動產。

產權證號:房屋所有權證206字第028541號、長國用（2001）字第8017號；房屋建筑面積:49.86平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，變賣成交價***；證載標的物***樓層:第1層；結構:混合；用途:商業(yè)；土地使用權類型:出讓；權利限制:有抵押；土地使用權終止日期:2047年10月5日。

本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價***告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價***n>18.9510.6121.0612:0.1(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶聯(lián)交所在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶聯(lián)交所安排。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價***span>變賣活動設置延時出價***/span>變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、本次變賣為增價***n>變賣，變賣保留價***。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價***人則競買成功）。

網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價***價***拍價***an>變賣以最高出價***購買權人可以在不加價***使優(yōu)先權；無人報名或出價***流拍。

3、買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***/span>變賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務及變賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價***/span>變賣價***/span>變賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦?/span>變賣的，原買受人不得參加競買。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價***功報名,出價***pan>）。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構***，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網(wǎng)絡變賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構***，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人，因無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、本次勘驗未能查詢相關水電氣及物業(yè)等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，***及相關部門確認的具體金額***費用由買受人承擔。

4、房屋現(xiàn)使用中。

5、本次變賣范圍為產權證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價***

6、變賣輔助機構***、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解變賣標的物的具體情況，本院及變賣輔助機構***變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

9、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

8、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

9、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價***/span>前七日向***市***區(qū)人民法院申請，經***市***區(qū)人民法院確認。

10、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

12、競買人應于變賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：（1）、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行***路支行；賬號：***6)。（2）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。（3）、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

13、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

重慶聯(lián)交所咨詢電話：***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

法院經辦人員電話：李法官***

法院變賣監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)經***道513號

附件：

1、《評估報告》

2、《執(zhí)行裁定書》

***市***區(qū)人民法院

2022年11月4日