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***市***區(qū)工***街小區(qū)A區(qū)豐華鑫園（現(xiàn)鑫德雅***區(qū)）7號樓2112號（帶地下室），面積110.6㎡的房產(chǎn)。

***省***市中級人民法院將于2022年9月17日10時至2022年9月18日10時止（延時的除外）在***市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

***市***區(qū)工***街小區(qū)A區(qū)豐華鑫園（現(xiàn)鑫德雅***區(qū)）7號樓2112號（帶地下室），面積110.6㎡的房產(chǎn)。

本次拍賣不包含該房屋室內(nèi)所有物品。

該房產(chǎn)所對應的土地信息由買受人自行了解。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。

評估價***n>580429417908.88400002000

該房屋未裝修，有網(wǎng)簽登記，未辦理初始登記，現(xiàn)無法辦理更名過戶。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價***一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

特別提醒：港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合拍賣標的物所在地的限購政策，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶及其他相應法律后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一個工作日11時止在工作時間接受咨詢。

看樣聯(lián)系人：*** 秦士博

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘

五、拍賣的方式：以遞增出價***起拍價***留價***報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

特別提醒：

該房產(chǎn)所屬土地相關信息由買受人自行了解。

競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地房管部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策及辦理時間，房產(chǎn)過戶風險自行承擔，本院不承擔保證責任。

本次拍賣僅為拍賣前述拍賣標的物，競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地戶籍管理部門詳細咨詢能否辦理戶籍遷出、遷入的相關政策，戶籍能否辦理遷出、遷入風險自行承擔，本院不承擔戶籍辦理責任。

該房產(chǎn)面積最終以相關登記管理部門核定為準，若有出入，拍賣成交價***。

競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產(chǎn)權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人（委托人）。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書（本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關登記管理規(guī)定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅、費、金依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。原產(chǎn)權證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金全部由買受人承擔。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、***等相關部門了解確認，與拍賣人無涉。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前一工作日十四時前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價***人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后第七個工作日下午十四時之前繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院案件款專戶，開戶銀行：中國銀行遼陽分行營業(yè)部，賬號：***4961)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、若本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價***，應于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形似向本院申請抵債，并于次日將差額價***本院，逾期視為放棄權利。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及相關附件。

咨詢電話：*** 秦士博

京東技術咨詢：***86；

網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

二〇二二年九月一日

***省***市中級人民法院將于2022年9月17日10時至2022年9月18日10時止（延時的除外）在***市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

***市***區(qū)工***街小區(qū)A區(qū)豐華鑫園（現(xiàn)鑫德雅***區(qū)）7號樓2112號（帶地下室），面積110.6㎡的房產(chǎn)。

本次拍賣不包含該房屋室內(nèi)所有物品。

該房產(chǎn)所對應的土地信息由買受人自行了解。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。

評估價***n>580429417908.88400002000

該房屋未裝修，有網(wǎng)簽登記，未辦理初始登記，現(xiàn)無法辦理更名過戶。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價***一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

特別提醒：港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合拍賣標的物所在地的限購政策，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶及其他相應法律后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一個工作日11時止在工作時間接受咨詢。

看樣聯(lián)系人：*** 秦士博

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘

五、拍賣的方式：以遞增出價***起拍價***留價***報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

特別提醒：

該房產(chǎn)所屬土地相關信息由買受人自行了解。

競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地房管部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策及辦理時間，房產(chǎn)過戶風險自行承擔，本院不承擔保證責任。

本次拍賣僅為拍賣前述拍賣標的物，競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地戶籍管理部門詳細咨詢能否辦理戶籍遷出、遷入的相關政策，戶籍能否辦理遷出、遷入風險自行承擔，本院不承擔戶籍辦理責任。

該房產(chǎn)面積最終以相關登記管理部門核定為準，若有出入，拍賣成交價***。

競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產(chǎn)權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人（委托人）。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書（本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關登記管理規(guī)定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅、費、金依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。原產(chǎn)權證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金全部由買受人承擔。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、***等相關部門了解確認，與拍賣人無涉。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前一工作日十四時前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價***人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后第七個工作日下午十四時之前繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院案件款專戶，開戶銀行：中國銀行遼陽分行營業(yè)部，賬號：***4961)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、若本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價***，應于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形似向本院申請抵債，并于次日將差額價***本院，逾期視為放棄權利。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及相關附件。

咨詢電話：*** 秦士博

京東技術咨詢：***86；

網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

二〇二二年九月一日