一、拍賣標的：***市凈月***區(qū)***路商住茗***區(qū)2號樓,權(quán)利證號吉（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，丘地號3-70/101-5(607),建筑面積126.11平方米的房屋。

建筑物狀況

位于***市凈月***區(qū)***路商住茗***區(qū)2號樓，建筑面積126.11平方米，四至：東臨南***路，南臨南***路，西臨***街，北臨***路?；旌辖Y(jié)構(gòu)，用途為住宅，房屋總層數(shù)6層，***樓層6層，***樓，樓下一室一廳一衛(wèi)，樓上一室一廳一衛(wèi)。進戶門為防盜門，外墻涂料，內(nèi)墻大白，地面地板，衛(wèi)生間、廚房地磚地面，頂棚石膏板、扣板，約建成于2005年，建筑物占有范圍內(nèi)的土地，地形較規(guī)則，地勢平坦，七通一平，地質(zhì)、水文狀況好，設(shè)備設(shè)施完備，裝修一般，現(xiàn)狀正常居住。

瑕疵提醒：被執(zhí)行人在此居住。

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市凈月***區(qū)***路商住茗***區(qū)2號樓的房屋（變賣）的公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年9月17日10時至2022年11月16日10時止在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址： http***，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市凈月***區(qū)***路商住茗***區(qū)2號樓,權(quán)利證號吉（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，丘地號3-70/101-5(607),建筑面積126.11平方米的房產(chǎn)。

建筑物狀況

位于***市凈月***區(qū)***路商住茗***區(qū)2號樓，建筑面積126.11平方米，四至：東臨南***路，南臨南***路，西臨***街，北臨***路?；旌辖Y(jié)構(gòu)，用途為住宅，房屋總層數(shù)6層，***樓層6層，***樓，樓下一室一廳一衛(wèi)，樓上一室一廳一衛(wèi)。進戶門為防盜門，外墻涂料，內(nèi)墻大白，地面地板，衛(wèi)生間、廚房地磚地面，頂棚石膏板、扣板，約建成于2005年，建筑物占有范圍內(nèi)的土地，地形較規(guī)則，地勢平坦，七通一平，地質(zhì)、水文狀況好，設(shè)備設(shè)施完備，裝修一般，現(xiàn)狀正常居住。

瑕疵提醒：被執(zhí)行人在此居住。

變賣價***n>: 761073.68: 1000007000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布時起至本次變賣結(jié)束時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均依照法律規(guī)定，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價***將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在變賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***長春人民廣場支行，賬號：***-20131），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/span>

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自吉益多房評報字(法)[2022]第002號

標的物詳情咨詢電話：***、***166

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路7755號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”查詢。

***市***區(qū)人民法院

2022年9月2日

***省***市***區(qū)人民法院在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***/span>）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就本次網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)注意事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合相關(guān)資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的風(fēng)險及法律責任。

競買人應(yīng)在京東網(wǎng)上實名注冊。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價***至少三個工作日一同到法院提交合法齊備的有效證明及相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后，才能以被委托人信息報名參與競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

四、與本標的有利害關(guān)系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競拍程序開始前至少三個工作日向本院提交充分有效的證明（登記的證件信息需與京東實名認證信息相一致）并申報權(quán)利，經(jīng)本院確認后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

六、本次拍賣活動不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍、出價***價***交。設(shè)置延時出價***價***，每最后 5 分鐘內(nèi)如果有競買人出價*** 5 分鐘。

七、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，已根據(jù)評估報告就標的已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣人對拍賣標的所作出的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親自到實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

八、競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。

拍賣成交的，本標的競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣公告中限定的時間內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***長春人民廣場支行賬號：***）。

買受人競買成功支付全款后，應(yīng)按本院通知的時間和要求，攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院領(lǐng)取拍賣成交裁定書等材料，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取、不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔標的可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險后果。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或違反相關(guān)限購規(guī)定惡意競拍的，法院可以裁定重新拍賣，原買受人不得參加競買。重新拍賣的，悔拍競買人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價***本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

十一、標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因拍賣本身形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。

因標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由買受人自行承擔。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人自行負擔。

十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的交割、過戶時所產(chǎn)生的全部費用和稅、費。

十三、競買人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十四、本次拍賣活動，下列機構(gòu)***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。以上機構(gòu)***，自行承擔相應(yīng)的法律后果。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定是否重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣程序競價***京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，如需更改送達地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達的，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、競買人在拍賣程序競價***n>前請務(wù)必仔細閱讀本競拍須知及其他拍賣資料。有未盡事宜，請向本院咨詢。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢監(jiān)督電話：0431-8855-8712

京東平臺電話：400-622-9586

***省***市***區(qū)人民法院

2022年9月2日