***省***市中級人民法院將于***12月***日***時起至2023年2月2日***時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的為***市***區(qū)***鎮(zhèn)龍鳳花園星洲美苑幢1層21號店面；房產(chǎn)證號：永房權(quán)證鳳字第14982號。土地用途：商服用地，使用權(quán)類型：出讓。總建筑面積合654.35㎡，樓宇建成于***。建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建筑用途：店面；層高：約5.3米。土地使用權(quán)終止時間：******月***日。

建筑物外墻面為方磚飾面；店門面均設(shè)卷閘門，窗戶為鋁合金推拉窗，室內(nèi)地面水泥砂漿找平，墻面及天棚均普通涂料粉刷，維護保養(yǎng)一般，目前閑置狀態(tài)，且室內(nèi)暫停供電。根據(jù)房屋新舊等級評定標準結(jié)合實地查勘情況，綜合成新率為72%。（詳見評估報告）。

評估價***n>：40.06起拍價***n>：22.434變賣預(yù)繳款：22.434保證金（含在變賣預(yù)繳款內(nèi)無需另付）：2.243增價***pan>:0.224

特別提醒、瑕疵說明：

1.本標的在相關(guān)房管部門未查詢到土地信息，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，該標的有戶主已經(jīng)辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)該店鋪以現(xiàn)狀變賣。競買人自主核查、自主選擇競買。

有意競買者須咨詢法院司法輔助機構(gòu)：***，詳細了解所拍標的物現(xiàn)狀（同時請閱拍賣公告中的相關(guān)附件[詢價***

二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合***區(qū)相關(guān)購房政策（受拍賣房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人除外）的公民、法人和其他組織均可參加競買。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，并依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)，本院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（是否符合條件請自行咨詢***區(qū)相關(guān)部門，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策）。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自***11月19日起至***12月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。統(tǒng)一看樣時間***11月30日上午10點，咨詢看樣、網(wǎng)拍事宜電話：俞女士***。

四、變賣方式：

1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、變賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***自身申請參與競拍具備購房資格的證明材料，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔。本拍賣標的在確定起拍價***價***稅費額扣減賣方應(yīng)承擔的交易稅費，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(可能存在詢價***方應(yīng)承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，高于預(yù)詢價***由買受人自行承擔），賣方所欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費與買受人無關(guān)。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行協(xié)商解決。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于***12月3日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，請在變賣成交后的七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號：***2820)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號：***2820）

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3.未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價***價***款、成交價***競買人參與競價***預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： 0597－***（俞女士-看樣、咨詢標的詳情）

***907

***（曹先生-咨詢標的）

（工作時間：上午8：00-12:00;下午14:30-17:30）

監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)龍***道南***市中級人民法院執(zhí)行局

***省***市中級人民法院

***11月16日