臨高縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

臨自然資告字〔2022〕22號

經(jīng)臨高縣人民政府批準(zhǔn)，臨高縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

該地塊安置補助費均已落實到位，地上附著物已清表，土地權(quán)利清晰，無法律經(jīng)濟糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)必需的條件。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價***最高且不低于底價***確定競得人。

三、開發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《***省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與臨高縣工業(yè)和信息化服務(wù)中心簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

1、該宗地擬作為裝配式產(chǎn)業(yè)項目使用，出讓地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，建設(shè)須符合《臨高金牌港經(jīng)濟***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求,生產(chǎn)配套滿足規(guī)劃要求，廠房風(fēng)貌滿足規(guī)劃要求。 2、競得人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后，5個工作日內(nèi)與臨高縣工業(yè)和信息化服務(wù)中心簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 3、競得人出資比例結(jié)構(gòu)、***股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)土地所在地人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動。 4、競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法建設(shè)使用土地和管理土地，切實履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的權(quán)利和義務(wù)。

四、競買申請

（一）競買人資格。

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合體競買。 2、經(jīng)政府相關(guān)部門核實，存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加競買：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）拖欠土地出讓金的。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點：臨高縣自然資源和規(guī)劃局***樓212室。

競買申請時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分（北京時間）。

（四）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，擔(dān)保金額***額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結(jié)束后不少于***日；紙質(zhì)保函需在競買保證金到賬截止時間***。

競買保證金到賬截止時間***：******月***日***時***分（北京時間）。

（五）資格確認(rèn)。

經(jīng)審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，臨高縣自然資源和規(guī)劃局將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分。

五、掛牌報價***

（一）本次交易活動掛牌報價***取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應(yīng)按掛牌出讓手冊的具體要求參與 報價***。 掛牌報價***書面報價***話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價***牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報價***>******月***日***時***分至******月***日***時***分，受理報價***時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報價****省公共資源交易服務(wù)中***樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）

（四）掛牌現(xiàn)場會地點：***省公共資源交易服務(wù)中***樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓控制指標(biāo)：投資強度不低***元/畝，年度產(chǎn)值不低***元/畝，年度稅收不***元/畝，達(dá)產(chǎn)時間為土地合同簽訂后4年內(nèi)。 （二）該地塊安置補助費均已落實到位，地上附著物已清表，土地權(quán)利清晰，無法律經(jīng)濟糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)必需的條件。 （三）成交價***稅、費、掛牌服務(wù)費，均按有關(guān)規(guī)定另行收取。 （四）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。 （五）本公告未盡事宜詳見《臨高縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

七、風(fēng)險提示

（一）本次交易采用線下報名及現(xiàn)場競價***交易，競買人應(yīng)按時到達(dá)指定地點******/span>

（二）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價***確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價***成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人： 陳先生 。

聯(lián)系電話： ***970 。

查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。

臨高縣自然資源和規(guī)劃局

2022年***月***日