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變賣公告

***市永川法院于***12月08日***時起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：

http***om/023/27spm=a213w***92sTkvX，戶名：***市永川區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路356號。評估價***an>1143.086416416031.標的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝（2017）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***8號，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為1688.45平方米，套內(nèi)面積為1628.21平方米，房屋用途為商業(yè)服務，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，無物業(yè)管理，房屋***樓層為1層，目前部分由承租人使用，部分空置。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。

2.特別說明：（1）本次變賣已通知到案件申請人、被執(zhí)行人、承租人。（2）本次變賣標的物已被法院查封并設有抵押。（3）本次變賣標的物實際門牌號為***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路424號、426號、428號、430號、432號、434號、436號、438號、440號、442號、444號、446號、448號、450號，請競買人注意。（4）本次變賣標的物部分存在墻皮脫落和滲水現(xiàn)象，請競買人注意。（5）本次變賣為帶租變賣,據(jù)評估報告顯示變賣標的物分隔為多戶進行使用，分別出租給“嘉欣建材”，租賃終止日期為******月***日，租金標準***元/年；“聚賢莊”租賃終止日期為******月***日，租金標準***元/年；“三樣菜”分別簽訂兩處租賃合同，租賃終止日期分別為******月***日和******月***日，兩處租金標準合計為***元/年（分別***元***元/年）；“雅迪”租賃終止日期為******月***日，租金***元/年；租賃具體情況見《評估報告》。買受人收取以上租賃租金的起始日期：對“三樣菜”終止日期為******月***日的部分，租金已交至******月***日，因此買受人不予收取在此之前的租金；對于其余租賃，自拍賣成交次月起收取租金，早于******月***日的，自******月***日起收取。（6）本次變賣標的物的土地使用權(quán)類型為劃撥，辦理過戶時可能涉及的土地出讓金、收益金等，由買受人自行承擔，請競買人注意。（7）水電氣等欠費，請競買人自行了解，具體欠費金額***時為準，請競買人注意。變賣成交后，***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作，***安排，咨詢、預約電話：***；***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須應不晚于變賣程序開始日前第6個自然日向***市永川法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市永川法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標的物的應應不晚于變賣程序開始日前第6個自然日向***市永川法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

四、變賣方式：

1、競買人應先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

2、網(wǎng)絡司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價***人在變賣期60天內(nèi)中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。

3、變賣期間至少一人報名且出價***價***；無人出價***賣失??；變賣結(jié)束時出價***人競得本次變賣標的物。

4、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后15日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院案款專戶，開戶行：***永川支行；賬號：***）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。

五、特別說明：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，執(zhí)行法院不承擔本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在參與競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

3、變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***

4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣留相應的保證金金額***予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務及變賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務；保證金不足以彌補重新變賣價***賣價***賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

5、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。

6、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及安全責任均由買受人自行承擔。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應應不晚于變賣程序開始日前第8個自然日向***市永川法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

8、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請應不晚于變賣程序開始日前第8個自然日與***市永川法院聯(lián)系。

9、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

10、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

11、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

12、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

13、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒：本次變賣法院指定的拍賣輔助機構(gòu)***“***”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。競買人在參與競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價***方式、法律責任。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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二〇二二年十一月二十二日