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***名下位于泗陽縣莊圩鄉(xiāng)工業(yè)***區(qū)成套住宅210室

發(fā)布時間： ******月***日 17:58

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省泗陽縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

***名下位于泗陽縣莊圩鄉(xiāng)工業(yè)***區(qū)成套住宅210室，建筑面積14.38平方米，評估價***。

起***元，保證***元，增***元及其整數(shù)倍。

拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀、結構、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準。管理人、上拍機構***、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

拍賣標的物只涉及房屋，不包括房屋占用的土地使用權，土地是租賃當?shù)卮寮w土地，拍賣成交后須另行支付租金等相關稅費。

拍賣標的物涉及房屋沒有建房審批規(guī)劃手續(xù)，無法辦理產(chǎn)權登記及變更手續(xù)，目前系在建建筑，未最后完工，拍賣以實物現(xiàn)狀為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***388 。有意者可自行前往看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。

競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***strong>5個工作日前向上拍機構***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價***span>5天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。

五、競價***pan>

（一）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。

（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價***

六、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起15個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：南京銀行泗陽支行），注明“破產(chǎn)案號：（2022）蘇1323破21號；款項性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

七、移交

買受人在交齊所有成交款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***省***市沭陽縣***街道南***路232號，工商銀***樓，江蘇夢溪律師事務所）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明（詳見一、拍賣標的）；競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（二）除管理人告知的以外，競買人競價***、稅務、不動產(chǎn)、土地、房管等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

（三）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

（四）擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。

（五）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（六）為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、軟件服務費

特別提示：本標的物存在0.5%拍賣平臺的軟件服務費，由買受人承擔，計費基數(shù)為標的物的成交價***s>

1、收費說明：基于平臺向客戶提供了信息資源展示，線上競價***服務，平臺收取相關軟件服務費用。

2、收費條件：以系統(tǒng)成交為準，即只要標的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡競價***競買人即應按照本規(guī)則向京東支付軟件服務費，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因京東平臺原因?qū)е碌某猓?/ins>

3、不收費的情形：系統(tǒng)交易失敗的情形，包含流拍，撤回，中止。

4、收費標準：系統(tǒng)成交價***5%，單個標的軟件服務費金額***萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價***溢價***s>

5、繳費方式為線上支付。標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

6、繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的7天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

十、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：吳律師***388，聯(lián)系地址：***省***市沭陽縣***街道南***路232號，工商銀***樓，江蘇夢溪律師事務所。

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：***。

京東技術咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

***管理人

二〇二二年十一月二十六日