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***市***街47號之一***市場西2號802房一拍公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 09:53

關(guān)于***名下房產(chǎn)的

競買公告

依***債權(quán)人會議決議，***管理人將于2022年12月29日***時(shí)至2022年***月30日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）對以下拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

***（下稱***，工商注冊號：***05520）名下房產(chǎn)，具體如下：

二、起拍價(jià)***n>

上述標(biāo)的物起拍價(jià)***n>為人民幣269,442.4026,000.002,000.00

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東上實(shí)名注冊）。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于2022年***月26日12:00前一同到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、延時(shí)出價(jià)***pan>

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式

增價(jià)***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

（一）咨詢時(shí)間：本公告刊登之日起至2022年12月30日止（工作日9：00-12：00；14：00-17：30），管理人接受咨詢，電話：***。

（二）不安排統(tǒng)一看樣，請意向競買人自行前往***市***街47號之一***市場西2號802房查看房屋情況。

鑒于防疫期間，請意向競買人留意標(biāo)的物所在地防疫要求。

七、保證金及成交款項(xiàng)繳納

拍賣競價(jià)***an>京東系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣尾款在2023年1月6日17:30前由競得者繳入***管理人銀行賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：***佛山南海支行，賬號：***081092），并注明“破產(chǎn)案號：（2019）粵06破36號；款項(xiàng)性質(zhì)：***街房拍賣尾款”。

付清全部款項(xiàng)后，管理人僅負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.本次拍賣的標(biāo)的物目前有他人占用，管理人已通知占用人限期搬離，目前為止占用人沒有主動聯(lián)系過管理人，本次標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，買受人自行接管，***或管理人不負(fù)責(zé)交吉。

2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買公告、標(biāo)的物介紹中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由競得人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及所有瑕疵，請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證，由標(biāo)的物瑕疵引起的一切責(zé)任由競買人承擔(dān)。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

3.競買人競拍前應(yīng)向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。管理人不保證標(biāo)的物能辦理過戶手續(xù)。

4.本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。

5.管理人僅接管到標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證，未接管到實(shí)物資產(chǎn)的其他相關(guān)發(fā)票等資料，具體實(shí)物現(xiàn)狀以現(xiàn)場查看及交付為準(zhǔn)。

6.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的相關(guān)狀況由買受人負(fù)責(zé)解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用及可能發(fā)生的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。管理人不承擔(dān)披露信息不準(zhǔn)或不全等情形的后果。

7.對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

8.公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門丈量為準(zhǔn)。標(biāo)的物規(guī)劃用途、質(zhì)量、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、質(zhì)量、配套等與評估報(bào)告不一致的，本次拍賣成交價(jià)***整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

9.本次拍賣管理人僅開具收款收據(jù)，不負(fù)責(zé)提供發(fā)票，如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的所涉雙方稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或者無法開具發(fā)票產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

10.買受人悔拍后保證金不予退還。買受人付清全部拍賣款后，若標(biāo)的物需至相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)的，由買受人自行辦理。標(biāo)的物無法辦理或遲延辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。

11.拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

12.拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

13.買受人應(yīng)于付清全部拍賣款之日起7天內(nèi)，與管理人辦理完畢標(biāo)的物的材料接收手續(xù)，并由買受人承擔(dān)全部費(fèi)用。

買受人未在上述期限內(nèi)完成標(biāo)的物的材料接收手續(xù)的，視為紡織工業(yè)公司及管理人已交付完成，相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

特別提醒：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前向管理人書面提出異議。

九、其他事項(xiàng)

1.競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。

2.競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

3.***管理人（廣東金納律師事務(wù)所）聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：崔律師，***；

地址：***市***區(qū)***街道***路廣佛電商城2***區(qū)10層。

***管理人

二〇二二年十一月二十九日