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***市***區(qū)人民法院關(guān)于位于***市***區(qū)***路7號康逸家園A區(qū)***元8層804號房屋（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 11:19

競價***pan>

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時始至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***市***區(qū)***路7號康逸家園A區(qū)***元8層804號的房屋（證號：S089874號，證載建筑面積78.46平方米）。

二、評估價***an>2***元，起拍價***元，保證金為***元，增價***元（或其整數(shù)倍）。

三、咨詢時間：自******月***日上午***時始至******月***日下午***時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系(請嚴格遵循咨詢時間,仔細閱讀公告及評估報告附件)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣其中的任一時間出價***動進入到24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競買結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價***價***。

六、本標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。

特別提醒1：本標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。

特別提醒2：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日下午***時前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人待定。依法主張該房屋優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于******月***日下午***時前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯(lián)系。

十二、如果成交價***交款，則無需另外支付余款：如果成交價***交款，高出部分的變價***交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***黃岡黃州支行，賬號：***8247）

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***（方法官）

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)西***路執(zhí)行局

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十一月二十九日