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【江蘇,南通市】[啟東]啟東市版畫院地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇 [啟東]啟東市版畫院地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目啟東市忠誠信開發(fā)建設(shè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間：2022-11-29

發(fā)布時(shí)間	2022-11-29	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

[0]***市版畫院地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)***ft">A***

項(xiàng)目名稱

***市版畫院地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

標(biāo)段編號(hào)***ft">A***01

標(biāo)段名稱

***市版畫院地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

公告開始時(shí)間

******月***日

公告結(jié)束時(shí)間

******月***日

工程類型

其它

公告信息

***市版畫院地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目***市版畫院地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為***，建設(shè)資金自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：地塊位于黃***路南側(cè)，***路東側(cè)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：住宅用地，總用地面積70000平方米，總建筑面積暫定13.3萬平方米，規(guī)劃指標(biāo)：1＜容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；工程建設(shè)費(fèi)***元。

2.1.3開發(fā)周期要求：①設(shè)計(jì)周期：***日歷天，其中，中標(biāo)之日起20天內(nèi)根據(jù)本地塊規(guī)劃條件完成方案設(shè)計(jì)并交給招標(biāo)人審核（方案設(shè)計(jì)的同時(shí)進(jìn)行勘察并提交勘察成果文件），方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后***日歷天內(nèi)完成整套施工圖設(shè)計(jì)（含審查）。②施工工期：730日歷天（毛坯交付），具體開工時(shí)間以簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。③代建、銷售服務(wù)周期為自合同簽訂之日起至取得《新建住宅交付使用許可證》且完成房屋銷售比例達(dá)到95%及以上。最長至項(xiàng)目取得第一張《商品房預(yù)售許可證》起不超過36個(gè)月。

2.1.4 質(zhì)量要求：①施工圖設(shè)計(jì)文件深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016 年版）、《關(guān)于在新建建筑中加快推廣應(yīng)用預(yù)制內(nèi)外墻板***樓梯板***樓板的通知》（蘇建科[2017]43號(hào)文）的規(guī)定和要求，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到75%，綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)二星級(jí)以上，并通過施工圖合格審查。②工程質(zhì)量：合格工程。

2.2招標(biāo)范圍：

①全過程代建：根據(jù)招標(biāo)人要求，承擔(dān)項(xiàng)目全過程委托開發(fā)管理職責(zé)，包括：設(shè)計(jì)管理、工程管理、成本管理、招投標(biāo)管理、檔案管理、營銷管理、品牌管理、交付管理等。并授權(quán)品牌字樣及商標(biāo)圖形供本項(xiàng)目使用。

②項(xiàng)目設(shè)計(jì)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)：包含但不限于勘察設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、室外配套設(shè)計(jì)、景觀綠化工程設(shè)計(jì)、亮化工程設(shè)計(jì)，所涉及的所有各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)的專家評(píng)審、報(bào)批主管部門、審圖辦等部門審核并保證設(shè)計(jì)審查通過等。設(shè)計(jì)時(shí)不得采用特定生產(chǎn)參數(shù)產(chǎn)品、同類技術(shù)參數(shù)單一產(chǎn)***市場(chǎng)上冷門產(chǎn)品。

③工程施工：施工圖所示本項(xiàng)目的房屋建筑及安裝工程、展示中心裝修工程（含硬裝軟裝）、樣板房裝修工程（含硬裝軟裝）、室外配套工程、景觀綠化工程（包括本項(xiàng)目范圍***區(qū)道路）、亮化工程、電梯，項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格并交付使用，并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。

④項(xiàng)目銷售：除政府規(guī)定的自持的配套用房外，本項(xiàng)目所有的商品房及地下車位的銷售工作（含向業(yè)主交房工作）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)申請(qǐng)人須具備下列資質(zhì)：

同時(shí)具備①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)②建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)。

本項(xiàng)目允許由具有①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)；②建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的單位***，聯(lián)合體牽頭人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，最多允許2家單位***。

***具體負(fù)責(zé)實(shí)施，***承擔(dān)中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)和享受的一切責(zé)、權(quán)、利。

3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：具有工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱或具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

3.3 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.3.1R投標(biāo)人□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)企業(yè)近五年（自投標(biāo)截止日前推5年，以中標(biāo)通知書或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過合同總建筑面積5萬平方米及以上或合同金額***t>30000

√3.2.2近二年來（自遞交投標(biāo)文件截止日前推2年），投標(biāo)人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

√3.3.3近一年來（自遞交投標(biāo)文件截止日前推1年），投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；（違約單位：***無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格）

√3.3.4近三個(gè)月來（自提交投標(biāo)文件截止日前推3 個(gè)月），投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所***省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的。

√3.3.5近五年來（自提交投標(biāo)文件截止日前推5年），投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評(píng)價(jià)***/span>。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件***1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件***1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

3.6投標(biāo)時(shí)，除開發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，其他施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不要求明確；簽訂合同時(shí)，關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及要求按蘇建建管[2017]236號(hào)文執(zhí)行。

投標(biāo)人請(qǐng)慎重考慮項(xiàng)目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保合同按時(shí)備案，否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。

4. 招標(biāo)文件***

4.1招標(biāo)文件***：公告發(fā)布之日至2022 年12 月29日9時(shí)00分；

4.2招標(biāo)文件***：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：“***市公共資源交易電子交易平臺(tái)”；

5. 投標(biāo)截止時(shí)間***

5.1投標(biāo)截止時(shí)間***：2022 年12 月29 日9時(shí)00分。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)***V3.0系統(tǒng)參加開標(biāo)會(huì)議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易V3.0系統(tǒng)與現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人進(jìn)行互動(dòng)交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動(dòng)。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用√綜合評(píng)估法□經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)***發(fā)包價(jià)***□合理低價(jià)***nt>，本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件***。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、***市公共資源交易電子交易平臺(tái)上發(fā)布。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。未按招標(biāo)文件***。

（2）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。

（3）對(duì)拖欠農(nóng)民工工資的建筑施工企業(yè)，行政監(jiān)管部門給予記不良行為，予以網(wǎng)上公示，并列入建筑領(lǐng)域誠信體系建設(shè)“黑名單”，暫停其***市一定時(shí)期投標(biāo)準(zhǔn)入資格的處罰。

（4）根據(jù)《關(guān)于***省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果[指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和建筑工程施工總承包資質(zhì)）]處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

（5）根據(jù)啟住建安監(jiān)〔2022〕3號(hào) “關(guān)于近期節(jié)后復(fù)工建筑工地疫情防控專項(xiàng)檢查情況的通報(bào)”，被行政主管部門通報(bào)批評(píng)的2家企業(yè)(***、***)近一年內(nèi)拒絕其投標(biāo)。

（6）據(jù)***省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于公布***元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件被***市場(chǎng)準(zhǔn)入及通報(bào)批評(píng)企業(yè)和人員名單的通知》的要求，對(duì)88家企***省***市場(chǎng)準(zhǔn)入，給予44家企***省通報(bào)批評(píng)，對(duì)45名從業(yè)人***省限制***市場(chǎng)準(zhǔn)入，給予83名從業(yè)人***省通報(bào)批評(píng)（名單詳見***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站通知公告欄）。被限制準(zhǔn)入和被通報(bào)的企業(yè)及人員，拒絕其投標(biāo)。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***	代理人：***
地址：*市鎮(zhèn)惠路55號(hào)人才公寓*樓	地址：*市和路808號(hào)（景都大**樓）
聯(lián)系人：趙亞平	聯(lián)系人：張娟娟
電話：***	電話：***

2022年11月29日

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招投標(biāo)詳情

1. 招標(biāo)條件

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

3.投標(biāo)人資格要求

4. 招標(biāo)文件***

5. 投標(biāo)截止時(shí)間***

6.資格審查

7. 評(píng)標(biāo)方法

8.發(fā)布公告的媒介

1. 招標(biāo)條件

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

3.投標(biāo)人資格要求

4. 招標(biāo)文件***

5. 投標(biāo)截止時(shí)間***

6.資格審查

7. 評(píng)標(biāo)方法

8.發(fā)布公告的媒介

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