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***名下的土地使用權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 11:25

***管理人

關(guān)于***名下的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物、苗木、機(jī)器設(shè)備、辦公用品及低值易耗品、存貨及原材料的拍賣公告

***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)***道進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：***管理人；監(jiān)督單位：祁東縣人民法院；網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）?，F(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）請競買人競拍前務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的評估報(bào)告和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競拍，即視為競買人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣依據(jù)

（一）受理破產(chǎn)案裁定書和指定管理人決定書。

（二）法院宣告破產(chǎn)裁定書。

（三）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)***span>

三、拍賣標(biāo)的物

***名下位于祁東縣歸陽工業(yè)園創(chuàng)***路與興***道交匯處的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物、苗木、機(jī)器設(shè)備、辦公用品及低值易耗品、存貨及原材料。（詳情請見附件中的資產(chǎn)信息表）

上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物、苗木、機(jī)器設(shè)備、辦公用品及低值易耗品處置評估價(jià)***an>********* 240000特別說明：

1、標(biāo)的物的實(shí)際狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

2、買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人需對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

3、評估報(bào)告記載的各類資產(chǎn)數(shù)量與現(xiàn)場實(shí)物可能存在差異，如有缺失，不影響競買成交關(guān)系和成交價(jià)***少補(bǔ)。買受人已在現(xiàn)場看樣中對交付標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗(yàn)，以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)，買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量等問題為由拒絕受領(lǐng)交付。

4、拍賣所涉一切稅、費(fèi)和需要補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。具體情況請買受人至相關(guān)職能部門自行咨詢。拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

5、拍賣標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況不作擔(dān)保。

6、本次拍賣的房屋建筑物共8棟，包括傳達(dá)室、食堂職工活動(dòng)室、***樓及5棟廠房。其中***樓共8層，5-7層為廉租房，***僅持有1-4、第8層。傳達(dá)室無產(chǎn)權(quán)證。

7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必實(shí)地看樣，未進(jìn)行實(shí)地看樣的視為對標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵的認(rèn)可，競買人一旦參與競買視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，拍賣人對瑕疵情況不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

8、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日向管理人書面提出異議。

四、咨詢看樣

自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。初步定于開拍前三天實(shí)地看樣，如需看樣，請?jiān)谇耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***672

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關(guān)部門對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人委托代理人參與競買的，須在競買開始前24小時(shí)與管理人溝通辦理委托手續(xù)并在報(bào)名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）競買人經(jīng)過實(shí)地看樣后，須提交相關(guān)資質(zhì)給管理人或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。審核通過后與管理人或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***《現(xiàn)場查看確認(rèn)書》、《競買協(xié)議》等相關(guān)文件，取得競買資格，方可參與競買。未取得競買資格者自行參加競買的，管理人可以取消其競買資格，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任與相關(guān)后果。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日******月***日暫無第三人申請優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物主張優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)***沒有更高出價(jià)***的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，拍賣人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由出價(jià)***購買權(quán)人競得。

七、拍賣方式及競價(jià)***pan>

（一）本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）競買人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。

（二）拍賣成交后，涉及權(quán)屬變更手續(xù)的，由買受人自行辦理。拍賣所涉一切稅、費(fèi)和需要補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。具體情況請買受人至相關(guān)職能部門自行咨詢。

（三）本標(biāo)的物存在0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)***an>

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)***物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

（三）拍賣余款請?jiān)?*****月***日***時(shí)前匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：***管理人，開戶行：***祁東縣永***道支行，賬號：***3104】，***拍賣款。

按照《京東拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過京東拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***買受人即應(yīng)按照規(guī)則向京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。技術(shù)服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)***之五即0.5%，上***元。

（四）拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時(shí)，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***管理人將向悔拍人追索。

債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

個(gè)人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企業(yè)參拍流程：http***pan>

保證金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html

十、標(biāo)的物交付及過戶

（一）買受人付清全部拍賣成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并按照屆時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀自行提取拍賣標(biāo)的物。逾期不簽署成交確認(rèn)書或提取標(biāo)的物的，買受人已支付的所有款項(xiàng)不退，且管理人不再負(fù)有保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。

（二）買受人在按要求繳納全部款項(xiàng)后應(yīng)五日內(nèi)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，逾期未接收的，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)生的倉儲、保管費(fèi)用并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人需對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（四）機(jī)械設(shè)備拆卸如相關(guān)職能部門規(guī)定需要特殊資質(zhì)的，買受人需承諾具備相關(guān)資質(zhì)。如資產(chǎn)、設(shè)備在拆卸、吊裝、裝運(yùn)過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，帶來的一切責(zé)任、后果由買受人承擔(dān)，與管理人、拍賣輔助機(jī)構(gòu)、法院無關(guān)。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

十一、其他

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）根據(jù)法律規(guī)定和案件需要，管理人有權(quán)在拍/變賣開始前、拍/變賣過程中，中止拍/變賣或撤回拍/變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔(dān)。

因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍/變賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔(dān)。拍/變賣成交后，如因破產(chǎn)案件需要無條件撤銷本次拍/變賣結(jié)果的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人僅有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的成交價(jià)***息，且不得主張其他任何請求權(quán)。

（四）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（五）在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告及須知。

咨詢電話:方律師 ***119 楊先生 ***265

法院監(jiān)督電話:***

京東技術(shù)咨詢:400-6229-586

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。

***管理人

二零二二年十二月三日