天津復(fù)地/空港二期蜂巢項(xiàng)目B地塊及產(chǎn)業(yè)園地塊/總承包工程    
招標(biāo)公告    
我司將在近期組織天津復(fù)地空港二期蜂巢項(xiàng)目B地塊及產(chǎn)業(yè)園地塊總承包工程的招標(biāo)工作?，F(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說明如下：    
一、工程概況和要求：    
1、項(xiàng)目名稱：天津復(fù)地空港二期蜂巢項(xiàng)目B地塊及產(chǎn)業(yè)園地塊    
2、工程地點(diǎn)：天津空港***區(qū)***路北、***路西    
3、項(xiàng)目簡介：B地塊：天津復(fù)地空港二期蜂巢項(xiàng)目B地塊占地面積43045.2 M2總建筑面積約8.4萬 M2，建筑業(yè)態(tài)為4-6層多層住宅，地上建筑面積約5.6萬 M2，地下建筑面積約2.8萬 M2；    
產(chǎn)業(yè)園地塊：天津復(fù)地空港二期蜂巢項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園占地面積33115.1 M2總建筑面積約5.8萬 M2，建筑業(yè)態(tài)為3層辦公產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園地上建筑面積約4.6萬 M2，地下建筑面積約1.2萬 M2。    
4、招標(biāo)范圍：B地塊：天津復(fù)地空港二期蜂巢項(xiàng)目B地塊占地面積43045.2 M2總建筑面積約8.4萬 M2，建筑業(yè)態(tài)為4-6層多層住宅，地上建筑面積約5.6萬 M2，地下建筑面積約2.8萬 M2；    
產(chǎn)業(yè)園地塊：天津復(fù)地空港二期蜂巢項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園占地面積33115.1 M2總建筑面積約5.8萬 M2，建筑業(yè)態(tài)為3層辦公產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園地上建筑面積約4.6萬 M2，地下建筑面積約1.2萬 M2。    
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；1個(gè)標(biāo)段，最低價(jià)***bsp;   
6、工期要求： B地塊：暫定******月***日-******月***日，    
產(chǎn)業(yè)園地塊：暫定******月***日-******月***日；    
具體開工時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)（暫定工期，最終以招標(biāo)文件***）。    
7、付款方式：（1）預(yù)付款：本工程無預(yù)付款。    
（2）所有工程款的支付方式為：保理或其他 方式組合（轉(zhuǎn)賬/支票/商業(yè)承兌匯票/保理/工程款抵房，或前述幾種的組合）；    
（3）進(jìn)度款支付：    
1）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%（施工圖重計(jì)量之前：65%），并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；    
2）本期工程完工且驗(yàn)收合格后，支付至（合同額+工程指令單結(jié)算值的）80% ；    
3）本期工程竣工備案完成支付至（合同額+工程指令單結(jié)算值的）85%；    
4）全部工程結(jié)算完成后，支付至工程結(jié)算價(jià)***。    
5）質(zhì)保期滿后支付質(zhì)保金（結(jié)算價(jià)***p;5%）。質(zhì)保金退還：取得綜合驗(yàn)收備案證書之日起，滿兩年后***日內(nèi)無息返還結(jié)算造價(jià)***5年后***日內(nèi)無息付清剩余質(zhì)保金。    
（4）若采用商業(yè)承兌匯票的支付方式，則商票總額控制在合同總造價(jià)***    
（5）若采用保理支付方式，承包人應(yīng)接受并按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的額外費(fèi)用（暫定為5%，實(shí)際發(fā)生支付時(shí)按實(shí)際費(fèi)率計(jì)算）由發(fā)包人承擔(dān)，計(jì)入合同總價(jià)***中。因保理費(fèi)用開具的額外發(fā)票對應(yīng)的稅款由承包人承擔(dān)，包含在報(bào)價(jià)***sp;   
（6）若采用工程款抵扣房款的支付方式，則抵房款總額控制在合同總價(jià)***具體扣款條件為：“所有當(dāng)期付款財(cái)務(wù)預(yù)扣應(yīng)付款的10%，作為抵扣房款的預(yù)留金額***在發(fā)包人指定房源中挑選所購房屋，當(dāng)扣款預(yù)留金額***約金額******市價(jià)***訂購房合同。進(jìn)度款扣款預(yù)留額不足簽約金額***竣工款或結(jié)算款一次性扣足。當(dāng)扣款預(yù)留金額***約金額******市價(jià)***訂購房合同，扣款不足部分由承包人以現(xiàn)金補(bǔ)足?！?nbsp;    
（7）總包的合同價(jià)***從發(fā)包人取得的分包工程價(jià)***的價(jià)***予各分包和供應(yīng)商所需的一切稅金及財(cái)務(wù)費(fèi)用（如有）。承包人不得以任何理由扣押或收取任何款項(xiàng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)從承包人的付款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)直接支付予分包人和供應(yīng)商，并對承包人處以該部分款項(xiàng)的5%作為罰金。    
（8）合同總價(jià)***、總包配合費(fèi)的支付與形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)同比例支付。    
（9）如國家稅收政策調(diào)整，對于原合同中未履行部分，在原不含稅金額***上，按照新稅率進(jìn)行重新計(jì)算含稅價(jià)***履行；合同中的不含稅價(jià)***收政策變化而變化，若在合同履行期間，遇國家稅收政策繼續(xù)調(diào)整，則稅價(jià)***應(yīng)調(diào)整。    
8、投標(biāo)保證金***元，收款人信息（名稱：***、開戶行：上海浦東發(fā)展銀行天津浦吉支行及賬號：***）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：******月***日，未繳投標(biāo)保證金的單位***。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。    
    
二、入圍條件：    
1、公司資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包特級;；    
2、注冊資本金要求***元及以上;；    
3、***業(yè)績要求：自公告發(fā)布日往前五年在國內(nèi)同類工程業(yè)績2個(gè)及以上。至少有一個(gè)項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察。（同類工程業(yè)績說明：見第三條第4款）；    
4、項(xiàng)目經(jīng)理：具備壹級建造師執(zhí)業(yè)資格，中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；經(jīng)考察合格后，必須與投標(biāo)文件中的人員一致，否則視為技術(shù)標(biāo)不合格；；    
5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理5年內(nèi)承接過同類工程業(yè)績2個(gè)及以上；；    
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；    
7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆]有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；    
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；    
9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。    
10、其他特別要求；    
投標(biāo)人具備較多TOP100標(biāo)桿房企（排名參照中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會***、2020度排名）類似業(yè)績。    
三、評標(biāo)辦法及重點(diǎn)說明    
1、評標(biāo)辦法    
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審合格的單位***；    
b、技術(shù)評委根據(jù)技術(shù)評分結(jié)果對于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；    
c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位***。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評估，如影響價(jià)***5%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)***價(jià)***3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)***商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)***詢工作完成后，招標(biāo)人才會發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)***nbsp;   
d、定標(biāo)原則：最低價(jià)***nbsp;   
2、重點(diǎn)說明    
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動在每一輪報(bào)價(jià)***價(jià)***超過如下比例的，或無因漲價(jià)***先機(jī)會。最后一輪報(bào)價(jià)***撤回報(bào)價(jià)***。    
前一輪投標(biāo)價(jià)***p;              后一輪報(bào)價(jià)***價(jià)***sp;   
***元                8%以內(nèi)含8%    
***元＜總價(jià)***p;           5%以內(nèi)含5%    
3、除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對投標(biāo)人。***資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。    
4、同類業(yè)績：指投標(biāo)人獨(dú)立承接的住宅類項(xiàng)目，建筑面積10萬以上或合同***元以上的項(xiàng)目。需備案的業(yè)績，在政府系統(tǒng)需可查驗(yàn)。項(xiàng)目業(yè)績的時(shí)效從合同簽署之日起算。     
    
四、報(bào)名須知    
1、報(bào)名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊，網(wǎng)址http***perty.com:8888/Default.aspx，針對公告進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，填寫報(bào)名信息；    
2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標(biāo)人格式要求），在報(bào)名后根據(jù)招標(biāo)人的要求交給招標(biāo)人；    
3、報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日時(shí)；    
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：    
      招標(biāo)人及聯(lián)系部門：***成本部    
      聯(lián)系人：***                 
      聯(lián)系電話：***819    
      郵箱地址：nijun@forte.com.cn    
      辦公地點(diǎn)：天津空港***區(qū)***道35號天保匯津廣場***樓9層    
    
五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人    
招標(biāo)采購平臺服務(wù)熱線：***09    
投訴電話：*** 電子郵箱：zhaobiaots@fosun.com     
廉政督察部聯(lián)系人：***  郵箱：5198@fosun.com