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位于***市河南岸螺子***路3***區(qū)B棟13號501房，建筑面積：86.03平方米。

發(fā)布時間： ******月***日 16:55

拍賣公告

受委托，***市大眾拍賣***將于2023年01月15日***時至2023年01月16日***時止（延時除外）在京東網資產競價***/span>進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、標的物名稱：位于***市河南岸螺子***路3***區(qū)B棟13號501房，建筑面積：86.03平方米。

二、起拍價***an>3***元，保***元，加價***元或整倍數(shù)。 

三、重大事項披露：

1、該標的產權證件：

①501房，房產證：粵房地證字第C***號，房屋用途：住宅，建筑面積：86.03㎡；國土證（分攤）：惠府國用（2006）第***028號。

2、該套房產是鋼筋混凝土結構，樓齡長，房子殘舊，存在有滲水、墻體灰沙脫落等情況，房產目前空置，最終以房產實物現(xiàn)狀為準。

四、稅費及風險承擔說明：

1、***按現(xiàn)狀進行拍賣。

2、標的物產權過戶中產生的有關稅費按國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔；拍賣傭金、網絡拍賣平臺軟件服務費及其他費用均由買受人負責承擔。

3、買受人應在拍賣成交之日起3個月內啟動辦理過戶手續(xù)，且在2年內辦妥有關過戶或登記事宜，超出期限的視為買受人放棄委托人予以協(xié)助辦理過戶手續(xù)權利。

4、拍賣公告及其相關文件記載的土地和建筑面積及其他關于標的物的事項僅供參考，***按房產現(xiàn)狀進行拍賣，資產按證載及實物現(xiàn)狀為準，如產權轉移時有差異，委托人及拍賣人不負任何責任，拍賣成交價***金不予多退少補。

5、拍賣成交后，委托人盡力協(xié)助買受人辦理拍賣標的過戶手續(xù)，若辦理拍賣標的產權過戶手續(xù)需要委托人與買受人簽訂買賣合同的，買受人須與委托人簽訂《買賣合同》，買受人自行負責辦理有關產權過戶的一切手續(xù)，承擔過戶所需的一切稅、費及風險。

6、競買人應自行了解拍賣標的是否存在規(guī)劃風險，拍賣成交后如遇到政府調整規(guī)劃或***路需要導致拍賣標的被拆遷或者征用的，由買受人承擔因此產生的風險及后果。

五、保證金、余款、平臺費支付方式：

1、項目競價***將會凍結競買人京東錢包賬戶內的應繳競買保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2、競拍成交后，本拍賣標的買受人原凍結的保證金自動轉化為拍賣成交款，買受人須在成交之日起***日內(2023年01月20日前），向拍賣人指定賬戶（賬號：***826，戶名：***，開戶行：***惠州富力國際中心支行。）付清拍賣余款（含拍賣成交款、拍賣傭金）。買受人逾期不付清拍賣余款（含拍賣成交款、拍賣傭金、京東平臺費）的，則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3、買受人在拍賣成交之日起3個工作日內（即2023年01月19日前，如有變動以拍賣人通知時間為準），憑付款憑證及相關身份材料、***（地址：***市***區(qū)江北東***路2號富力麗港中心酒店15層）辦理《拍賣成交確認書》等文書的簽署手續(xù)，逾期不辦理則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

4、本次拍賣京東網絡平臺軟件服務費由買受人承擔，買受人需要在平臺收費窗口支付，具體收費數(shù)額以京東拍賣平臺顯示收取的服務費為準。

5、買受人不按時交付網絡拍賣平臺軟件服務費的，視為違反付款義務，***及委托人有權根據《拍賣法》的規(guī)定進行處理。***提供付清了網絡拍賣平臺軟件服務費的依據，發(fā)票或繳費回單等證明。

6、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不包含買受人在拍賣標的交割、轉讓時所發(fā)生的任何稅、費及拍賣傭金和網絡拍賣平臺軟件服務費。

7、競買人參與拍賣，支付保證金可能會遇當天限額無法支付的情況，請致電京東技術咨詢：4006-229-586

六、標的移交和辦理手續(xù)：

1、拍賣成交的，委托人在收齊拍賣成交價***工作日內，將持有的標的權屬文件及房產鑰匙移交給買受人的，則視為完成移交手續(xù)，至此之后標的物發(fā)生任何損壞、火災或其他安全事故等產生的一切風險、法律及經濟賠償責任均由買受人承擔，委托人及拍賣人概不負責。

七、 競買人應具備條件：具備完全民事行為能力的自然人

1、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向我司辦理委托備案手續(xù)；競買成功后，***辦理相關手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、咨詢、看樣時間：

1、咨詢時間：自公告之日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。

2、集中看樣時間：2023年01月10日上午***時。如需預約現(xiàn)場看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”發(fā)送至***321作為看樣登記?？礃訒r，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。

3、集中看樣地點：標的物所在地。

九、 拍賣方式：本次拍賣活動設置延時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***順延***分鐘。

十、特別提醒：

1、競買人在拍賣會前應對所競買的標的進行了解，拍賣人按拍賣標的的現(xiàn)狀進行拍賣，對其質量和數(shù)量不予擔保。競買人應審查拍賣標的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于實物瑕疵和權利瑕疵），在網***在的瑕疵，委托人及拍賣人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。競買成交后，買受人不得以任何原因反悔，拍賣款項（成交價***拍賣平臺費用)不予退還。

2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在拍賣前自行做好調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，***按照《中華人民共和國拍賣法》依法處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

5、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不提取的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

6、本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競價***優(yōu)先購買權。

7、其他：以上未盡事宜，請***。

8、競買人在拍賣前請務必仔細閱讀本公告內容及《競買須知》。

 十一、 項目聯(lián)系方式：

項目負責人： 巫先生  ***999  電話：***  

             張先生***321 電話：***

保證金支付事宜請致電京東技術咨詢：4006-229-586

聯(lián)系地址：***市***區(qū)江北東***路2號富力麗港中心酒店15層

                                 ***市大眾拍賣***            

                                 2022年12月26日