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為充分征求公眾意見，我局現(xiàn)將《***區(qū)中***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(E4A4、A5街坊調(diào)整》進行公示。公示時間自2021年2月8日起至2021年3月9日止。公眾如有建議意見，請以書面方式提交海門自然資源和規(guī)劃局，或通過電子郵箱提交。為便于我局進行答復(fù)，提交意見時請?zhí)峁┩ㄓ嵉刂?、?lián)系人及聯(lián)系電話。

聯(lián)系電話：***

聯(lián)系人：陳先生

電子郵箱：hmczk@126.com

通訊地址：***區(qū)長***路398號

一、調(diào)整原因

隨著***區(qū)城市的持續(xù)發(fā)展，***區(qū)全力推進環(huán)境品質(zhì)提升工程，推***市功能轉(zhuǎn)型升級，為海***市高質(zhì)量發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。為進一步完善中***區(qū)功能結(jié)構(gòu)布局，***街道提出擬將對***區(qū)內(nèi)用地布局進行適當(dāng)調(diào)整。

二、主要調(diào)整內(nèi)容

原控規(guī)中A4-14為商業(yè)用地，用地面積1800平方米，容積率2.5-3.5，建筑密度30%-55%，建筑限高100米，綠地率不小于20%。原控規(guī)中A4-16為公園綠地，用地面積1600平方米。

規(guī)劃將原控規(guī)中A4-14（B1）與A4-16（G1）調(diào)整為商住混合用地，用地面積69300平方米，容積率1.5-4.5，建筑密度20%-50%，建筑限高100米，臨街建筑高度不大于24米，綠地率不小于30%。出入口可設(shè)置在***路與***路，次入口可設(shè)置在江***路，同時應(yīng)符合交通、消防等相關(guān)規(guī)范需求。

規(guī)劃在***路北側(cè)***路東側(cè)增加一處公園綠地，用地面積為1713平方米。

規(guī)劃***鎮(zhèn)中路（***路-***路路段）。

原控規(guī)中A5-01地塊為中學(xué)用地（A33），用地面積31900平方米，基準(zhǔn)容積率0.5，上限容積率1.0，建筑密度上限40%，建筑高度上限24米，綠地率下限35%。

原控規(guī)中A5-03地塊為商業(yè)用地（B1），用地面積7162平方米，基準(zhǔn)容積率2.5，上限容積率5.0，建筑密度上限55%，建筑高度上限100米，綠地率下限20%。

規(guī)劃取消***路西側(cè)與***路南側(cè)綠化，將原A5-01（A33）與原A5-03（B1）調(diào)整為商住混合用地，用地面積40742平方米，容積率1.5-4.5，建筑密度20%-50%，建筑限高100米，臨街建筑高度不大于24米，綠地率不小于30%。原學(xué)校已進行搬遷。出入口應(yīng)設(shè)置在***路，次入口可設(shè)置在江***路，同時應(yīng)符合交通、消防等相關(guān)規(guī)范需求。

***區(qū)位圖.jpg02調(diào)整前.jpg03調(diào)整后.jpg