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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***省淶水縣宋各莊鄉(xiāng)天鵝湖·金海岸生態(tài)休閑***區(qū)EY3-2-101A（120.08㎡）（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 14:49

***市***區(qū)人民法院將于2023年2月2日10時至2023年4月2日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***省淶水縣宋各莊鄉(xiāng)天鵝湖·金海岸生態(tài)休閑***區(qū)EY3-2-101A（120.08㎡）

參考價***n>180

起拍價***n>101

保證金：20

加價***pan>0.5

二、變賣流程：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***n>，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價***span>；24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋等對本標(biāo)的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。競買人需詳細(xì)自行了解房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

（二）重要提示：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應(yīng)當(dāng)具備符合當(dāng)?shù)卣叩馁彿抠Y格，及時向相關(guān)部門申請購房資格核驗并保存核驗結(jié)果，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應(yīng)法律后果。

（三）如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競價***an>5個工作日前向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱***。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提符合法律規(guī)定的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***/span>

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費等由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月27日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***pan>五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)于競價***pan>五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。

九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶。變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳納入法院指定賬戶(戶名: (2022)京0108執(zhí)恢1883號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“(”、“)”為英文半角小括號。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十一、拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準(zhǔn)許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價***價***價***pan>拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：

***北京長安支行，聯(lián)系人劉女士，電話：***、***838。***，咨詢聯(lián)系人劉先生，電話400-185-1993、***564

中國工商銀行北京朝陽支行，聯(lián)系人王女士，電話：***、***613。***，咨詢聯(lián)系人，李女士，電話：***401

標(biāo)的咨詢電話：王先生，***536，康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）***。

預(yù)展時間：本標(biāo)的暫不組織預(yù)展

法院電話：***，評拍組。周一至周四10:00—15:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話： ***/***市***區(qū)人民法院

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路13號冠方大廈(***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局)

京東網(wǎng)技術(shù)咨詢：***86

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月十七日