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***省***市人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)村***路以東濱江花園2#904室住宅一套的拍賣(mài)公告

（變賣(mài)）

***省***市人民法院將于2023年2月4日10：00至2023年4月5日10：00（延時(shí)除外），在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0795/03，戶(hù)名：***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：***市***鎮(zhèn)村***路以東濱江花園2#904室住宅一套

拍品簡(jiǎn)介：該拍品坐落于***市***鎮(zhèn)村***路以東濱江花園，***樓層：9，房屋狀態(tài)：可預(yù)售，規(guī)劃用途：住宅，結(jié)構(gòu)：框架，建筑面積：110.07平方米，套內(nèi)面積：93.47平方米，分?jǐn)偯娣e：16.6平方米，其他信息：三房二廳。

（詳見(jiàn)電子版評(píng)估報(bào)告，請(qǐng)自行下載）

評(píng) 估 價(jià)***>：296100起 拍 價(jià)***n>165816

增價(jià)***pan>2000

特別提醒：1、該拍品為預(yù)售房，毛坯，所欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金及燃?xì)獍惭b費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于以上費(fèi)用）由買(mǎi)受人承擔(dān)，***繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅種及金額***詳詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、最終辦證面積以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)發(fā)證面積為準(zhǔn)，房管、國(guó)土部門(mén)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)***，均不影響本次拍賣(mài)成交及成交價(jià)***an>

4、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及戶(hù)口落戶(hù)等情況，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)日前一天16時(shí)止（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢(xún)，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請(qǐng)自行前往看樣。

特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍前5個(gè)工作日前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍前5個(gè)工作日無(wú)委托或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人是本人行為, 拍賣(mài)成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、特別注意：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提示：本次拍賣(mài)標(biāo)的各類(lèi)信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢(xún)物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***以實(shí)際看樣為依據(jù)。

六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。該房產(chǎn)所欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金及燃?xì)獍惭b費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行繳納。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。以上起拍價(jià)***不含買(mǎi)賣(mài)雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧猿山恢掌?/span>7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)【戶(hù)名：***市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***市支行，賬號(hào)：***】。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶→我的拍賣(mài)支付，詳見(jiàn)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)付款教程。

3、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：*** 劉女士（網(wǎng)上拍賣(mài)操作事宜）

***劉法官（拍品詳情）

400-822-2870（淘寶技術(shù)咨詢(xún)）

監(jiān)督電話(huà)：***

聯(lián)系地址：***省***市***市高***道112號(hào)

網(wǎng)址:http***m/0795/03

助拍貸款咨詢(xún)電話(huà)：劉主任***733（宜春鑫力遠(yuǎn)投資有限合伙企業(yè)）

***省***市人民法院

2023年1月20日