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附件下載：

• （已壓縮）評(píng)估報(bào)告.pdf
• 特別提醒、執(zhí)行裁定.pdf

***市***區(qū)人民法院將于***12月09日***時(shí)開(kāi)始為期60天的變賣(mài)周期（競(jìng)價(jià)***除外），在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***2969；用戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物：***市***區(qū)鳳***道8號(hào)2幢2層2-1至2-17。產(chǎn)權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》，標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)***房屋用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)课萁Y(jié)構(gòu)為混合。目前使用狀況：有租賃。

單個(gè)標(biāo)的物面積詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》

注：1.實(shí)勘人員暫未查詢(xún)到物業(yè)，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。其余欠費(fèi)情況請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.2-1至2-17打通后重新隔斷，現(xiàn)已***區(qū)分具體紅線(xiàn)位置，交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。涉及后期新建墻體、恢復(fù)原狀等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人引起注意。

3.本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)***，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買(mǎi)司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競(jìng)買(mǎi)人參與司法拍賣(mài)，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣(mài)。拍賣(mài)過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣(mài)傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

評(píng)估價(jià)***n>：***；起拍價(jià)***an>***；保證金：9***元;增價(jià)****元(及其整倍數(shù)）

二、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式：***在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（***安排分時(shí)段單獨(dú)看樣），聯(lián)系電話(huà)：***亦可登錄51助拍官網(wǎng)http***.com或關(guān)注“51助拍”微信公眾號(hào)、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、變賣(mài)方式：

（一）競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***取得變賣(mài)參與資格。變賣(mài)預(yù)繳款，即為參與司法變賣(mài)前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***間無(wú)人出價(jià)***賣(mài)失敗。變賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人方可競(jìng)得標(biāo)的物。

四、特別提示：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在變賣(mài)開(kāi)始前五天向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶(hù)，并按相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地走訪(fǎng)了解拍賣(mài)標(biāo)的物的具體情況，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人不得以標(biāo)的物有瑕疵為由悔拍。本院不能保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必于變賣(mài)日前親自對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣(mài)標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定。本院不承擔(dān)對(duì)上述變賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可申請(qǐng)實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（五）變賣(mài)成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標(biāo)的物辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位***！

（七）標(biāo)的物戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。標(biāo)的物如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

（八）變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前七天與本院聯(lián)系。

六、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需額外支付錢(qián)款，變賣(mài)預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶(hù)。如果成交價(jià)***繳款，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交后***日內(nèi)付清：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：***市***區(qū)人民法院案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：***永川支行；賬號(hào)：***050518

）

七、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣(mài)。

八、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

***電話(huà)：***；***

本院咨詢(xún)電話(huà)：023-49519252（晏法官）

本院監(jiān)督電話(huà)：***

本院地址：***市***區(qū)***路745號(hào)

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話(huà)：***

***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話(huà)：***

***市***區(qū)人民法院

***11月23日

變賣(mài)須知

***市***區(qū)人民法院將于***12月09日***時(shí)開(kāi)始為期60天的變賣(mài)周期（競(jìng)價(jià)***除外），在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***2969；用戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)***市***區(qū)鳳***道8號(hào)2幢2層2-1至2-17按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)。為規(guī)范司法拍賣(mài)行為，維護(hù)拍賣(mài)秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《***市高級(jí)人民法院關(guān)于司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》等文件規(guī)定，特制定本《變賣(mài)須知》，望大家共同遵守。

一、本次變賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)拍，須在變賣(mài)開(kāi)始前五天向本院提交合法有效的證明及參加競(jìng)拍申請(qǐng)，本院確認(rèn)資格后可參加競(jìng)拍。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

五、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

六、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)資料中作了相應(yīng)的說(shuō)明。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

七、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（***以上）支付變賣(mài)預(yù)繳款。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)繳款***，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)釋放。變賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，變賣(mài)預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。

八、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致京東網(wǎng)司法變賣(mài)平臺(tái)及競(jìng)價(jià)***異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)***界面無(wú)法顯示等情況），本院可臨時(shí)決定暫?；驌袢罩匦赂?jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人作出解釋說(shuō)明。

九、凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

***電話(huà)：***；***

本院監(jiān)督電話(huà)：***

本院地址：***市***區(qū)***路745號(hào)

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話(huà)：***

***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話(huà)：***