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***省***

拍賣公告

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（2022）鄂1223執(zhí)810號(hào)

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***將于2023年4月20日***時(shí)至2023年4月21日***時(shí)（延時(shí)除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上 (網(wǎng)址：http***om/?0715/03,戶名：***）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***省***市***區(qū)泛海國(guó)際SOHO（一期）2棟4層6室 [不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（證明）號(hào):鄂（2018）***市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]不動(dòng)產(chǎn),增價(jià)***幣2000二、評(píng)估價(jià)***pan>。起拍價(jià)***n>為：。保證金：人民幣200000三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年3月21日起至2023年4月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于咨詢展示期內(nèi)（2023年4月15日前）與本院聯(lián)系。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

六、拍賣方式：增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、競(jìng)買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。2、競(jìng)買人參與競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定條件，必要時(shí)可致電房產(chǎn)所在地房管部門咨詢，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會(huì)審核買受人提交的具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購(gòu)房資格條件的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書，法院不予準(zhǔn)許。4、買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)?/span>拍賣行為無(wú)效，人民法院應(yīng)予支持。（具體規(guī)定請(qǐng)自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定）

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)***確認(rèn)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、特別提醒：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人未看樣而決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競(jìng)買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受案涉標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競(jìng)買。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人須繳納印花稅、契稅。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前到相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵價(jià)***款在2023年4月30日前繳入***指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***崇陽(yáng)縣支行，賬號(hào)：17-***)。拍賣未成交的，競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀***發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***或***333劉法官

監(jiān)督電話：***黃局長(zhǎng)

聯(lián)系地址：崇陽(yáng)縣***鎮(zhèn)***路 ?郵編：437500

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二三年三月十七日

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