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石***市正定縣人民法院關(guān)于拍賣正定縣***鎮(zhèn)

成***街123號(hào)瀾悅府10-02-0302室不動(dòng)產(chǎn)一套的公告

石***市正定縣人民法院將于2023年05月03日10時(shí)至2023年05月04日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***taobao.com）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：正定縣***鎮(zhèn)成***街123號(hào)瀾悅府10-02-0302室不動(dòng)產(chǎn)一套，建筑面積:125.66平方米，建筑物總層數(shù)為6層，所在層數(shù)3層，規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。

   起拍價(jià)***an>112萬(wàn)保證金：22萬(wàn)增價(jià)***span>5000

   本次拍賣標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的土地有抵押，標(biāo)的物還未交房，具體交付時(shí)間需競(jìng)買人自行了解，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

   重要提示：競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議競(jìng)買人在競(jìng)拍前先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購(gòu)買資格，以免拍賣成交后過戶交接手續(xù)過長(zhǎng)。

   二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

   競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：
   ???（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
   ???（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
   ???（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；
   ???（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   三、自2023年04月03日起至2023年04月27日止（節(jié)假日包含周六日除外）接受咨詢，咨詢電話：***227。此標(biāo)的本院不組織看樣。

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

   五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。

   六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞及房地產(chǎn)面積等差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

   七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)、辦理權(quán)證所需費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。

   標(biāo)的物可能存在的物業(yè)、水、電、氣、供暖費(fèi)及所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。法律規(guī)定未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前向當(dāng)?shù)?/span>稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國(guó)土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

   八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年04月24日前以書面形式向本院提出并附相關(guān)證據(jù)，逾期視為放棄權(quán)利。

   九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

   拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入石***市正定縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年05月11日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名: ***，開戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄銀行正定縣支行，賬號(hào)：******)并于繳納尾款后七日內(nèi)憑借付款憑證及相關(guān)身份材料等到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后***日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）。

   重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***an>1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

1. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。??

   http***an>www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶服務(wù)熱線：400-822-2870

   十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

   ????競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時(shí)間咨詢，節(jié)假日除外）

   咨詢電話：*** 邢法官

   ***??高女士

   監(jiān)督電話：***

   聯(lián)系地址：石***市正定縣***街與梅***路交叉口北側(cè)11***路西

   網(wǎng)址: http***taobao.com

   此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

   石***市正定縣人民法院

   2023年03月31日

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