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拍賣公告

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特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢，請直接與法院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)***。

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***市***區(qū)人民法院將于2023年5月6日10時至2023年5月7日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/a>），現(xiàn)公告如下：

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拍賣標(biāo)的：黑***省***市***區(qū)中心村***街B號***樓-201室商服，房產(chǎn)證號：NA210207_15建筑面積：52.26平方米，用途為商業(yè)及服務(wù)業(yè) 。

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一、起拍價***an>142147140001000

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二、有無抵押：有。

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三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

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如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

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競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

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因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年4月23日起至2023年4月24日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2023年4月24日10:00--11:00時安排看樣。

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五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

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六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

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七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。涉及個人物品等問題，請聯(lián)系本院。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

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八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

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因該房屋有抵押權(quán)，只有在優(yōu)先償還抵押款，且抵押權(quán)解除后房屋才能予以過戶。

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涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

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九、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

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十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年4月25日前與本院聯(lián)系。

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十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

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十二、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院涉案往來款賬戶，開戶銀行：中國工商銀行***市紅崗支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

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十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/catalog/thread/***.htm。

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競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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咨詢及看樣電話：*** ?聯(lián)系人：***

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舉報監(jiān)督電話：***

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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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建議來法院財務(wù)部門刷卡繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。 ????

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***市***區(qū)人民法院

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