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***等8戶債權(quán)資產(chǎn)包項目

發(fā)布時間： ******月***日 15:22

競買公告

?

******省分公司定于2023年4月28日9?時起至2023?年4月28日12時止（延時除外，屆時正式競價***京東網(wǎng)絡(luò)電子競價***準）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）對【***等8戶債權(quán)資產(chǎn)包項目】項目進行公開競價***告如下：

一、?公開競價***pan>

上述債權(quán)情況僅供參考，具體以法院裁判文書及債權(quán)文件確認的計算方式為準,利息截止日******月***日。

二、競價***pan>

1.本次公開競價***pan>無保留價***方式，最終成交價***起拍價***n>。

2.標的起拍價***pan>8050024150103.競價***span>2023年4月28日9 時起至2023年4月28日***時止（延時除外，屆時正式競價***京東網(wǎng)絡(luò)電子競價***準）。

4.本次線上競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

三、對競買人要求：

1.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用；

2.意向受讓方應(yīng)具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)***、政法干警、***工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)***，***工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)***）。

3.符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.京東資產(chǎn)處置平臺需在競拍前審核競買人資格，需競買人簽訂受讓承諾函，保證金交付至京東資產(chǎn)處置平臺，方可進行競拍。

6.意向受讓方應(yīng)當(dāng)在被確定為受讓方后[15]個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)資產(chǎn)交易合同；意向受讓方在被確定為受讓方后[15]個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)資產(chǎn)交易合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求京東資產(chǎn)處置平臺扣收全部保證金，且有權(quán)單方面宣布本次轉(zhuǎn)讓無效并有權(quán)另行處置標的資產(chǎn)。

7.受讓方應(yīng)在債權(quán)資產(chǎn)交易合同生效之日起七個工作日內(nèi)一次性支付完畢除履約保證金以外的全部轉(zhuǎn)讓價***pan>

8.債權(quán)資產(chǎn)交易合同約定的交割條件（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方已收到全部轉(zhuǎn)讓價***足后，在約定的交割日前，轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓債權(quán)并進行標的資產(chǎn)權(quán)屬資料移交。標的資產(chǎn)涉案訴訟主體、抵押權(quán)人等變更手續(xù)由受讓方負責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助。

9.包括交易服務(wù)費在內(nèi)的一切費用均由受讓方承擔(dān)。

10.標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，由受讓方向債務(wù)人、擔(dān)保人履行通知義務(wù)。

11.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方向京東資產(chǎn)處置平臺提交受讓申請材料且向京東資產(chǎn)處置平臺交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對標的資產(chǎn)的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽訂債權(quán)資產(chǎn)交易合同、拒付轉(zhuǎn)讓價***讓或退還標的資產(chǎn)等情形的，即視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，京東資產(chǎn)處置平臺及轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣收其交納的保證金，轉(zhuǎn)讓方可以將標的資產(chǎn)重新掛牌。

12.如本項目在信息披露期滿后，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，根據(jù)《***資產(chǎn)處置管理辦法(修訂)》的規(guī)定，京東資產(chǎn)處置平臺按照信息披露公告的內(nèi)容延長公告時間且轉(zhuǎn)讓方于選定的報紙發(fā)布公告，公告時間為7個工作日。如確定沒有新的符合條件的意向受讓方參與受讓，由京東資產(chǎn)交易平臺組織雙方協(xié)議成交；如產(chǎn)生新的符合條件的意向受讓方，由京東資產(chǎn)交易平臺按照信息披露的競價***讓方。

四、咨詢時間及方式

自公告日【2023】年【4】月【21】日起至【2023】年【4】月【27】日接受咨詢（聯(lián)系時間上午8:30-12:00；下午13:30-17:00，節(jié)假日除外）。在此公告期間有意者請自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況及現(xiàn)場查看，自行做好盡職調(diào)查。

***

咨詢聯(lián)系人：耿女士

聯(lián)系方式：***821

京東資產(chǎn)處置平臺

咨詢聯(lián)系人：佟經(jīng)理

聯(lián)系方式：***146

五、報名和參與方式

報名和競價***進行，意向競買人登錄京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***按照京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***拍流程及網(wǎng)絡(luò)競價***行報名、繳納保證金和參與競買。如有更改將另行公布。

六、競價***的結(jié)算方式和時間：

付款方式為一次性付款，買受人須在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起七個工作日內(nèi)將競價***繳入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：錦州銀行北京分行，賬號：***）。

七、特別提示

1.標的物以現(xiàn)狀為準，***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。

2.參與競買人必須開設(shè)京東賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.在辦理資產(chǎn)交割過程中，按國家及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅、費由買受人承擔(dān)。

5.因競買事宜發(fā)生的糾紛，由債權(quán)人所在地人民法院管轄。

6.保證金事項：意向受讓方被確定為受讓方的，交易雙方在簽訂債權(quán)資產(chǎn)交易合同后，競價***轉(zhuǎn)為履約保證金。

如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，京東資產(chǎn)交易平臺及轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣收意向受讓方的保證金，優(yōu)先用于補償京東資產(chǎn)交易平臺應(yīng)向受讓方收取的服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償，京東資產(chǎn)交易平臺應(yīng)在扣收后的當(dāng)日將扣除服務(wù)費后的剩余部分交付給轉(zhuǎn)讓方。保證金不足以彌補相關(guān)方損失的，相關(guān)方可進行追償：

（1）意向受讓方存在不當(dāng)行為，包括但不限于：意向受讓方提供的資料和信息存在虛假、不真實、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；

（2）意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；

（3）在競價***讓價***格，意向受讓方皆不按要求應(yīng)價***pan>

（4）意向受讓方被確定為受讓方后，未在15個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)資產(chǎn)交易合同的。

7.競買人在競價***仔細閱讀競買須知、競買公告等有關(guān)文件。

8.京東拍賣平臺最終出具的《成交確認書》***印章后方可生效。

9.此項目最終成交價***于公開起拍價***開競價***征集到一家競買人，競買人所報價***拍價***開競價***公告7個工作日。補登公告期間，轉(zhuǎn)讓方同時在資產(chǎn)所在***省級（含）以上公開發(fā)行的經(jīng)濟類或綜合類報紙上補登公告，公告有效期限7個工作日。補登公告7個工作日后，如確定沒有新的競價***才能成交。若在補登公告期內(nèi)又出現(xiàn)一家或一家以上競買人，項目標的再次進入公開競價***an>序，如無人報價***競拍時競買人所報價***/span>

八、重大事項披露

（一）***進行清收處置的資產(chǎn)，***、***簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議。

（二）瑕疵情況：本次擬轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)，存在或可能存在下列瑕疵或風(fēng)險，以至于受讓方受讓標的資產(chǎn)的預(yù)期利益可能無法實現(xiàn)。該等瑕疵或風(fēng)險包括但不限于下列一項或多項：

1、截止2023年4月20日止，***等8戶債權(quán)資產(chǎn)包項目債權(quán)總額為359,65***元，其中本金237***元、利息121,86***元（由于可能存在的計算誤差或其他原因，受讓方實際接收的貸款債權(quán)金額***讓協(xié)議》載明的金額***一致；受讓方受讓貸款債權(quán)后向債務(wù)人或關(guān)聯(lián)責(zé)任人主張并獲得司法支持的利息可能與我方拍賣公示的利息數(shù)額不完全一致，受讓方主張權(quán)利應(yīng)以最終獲得司法支持的為準）。

2.******月***日，***（簡稱“成方匯達”）、***（簡稱“匯達資產(chǎn)”）***（簡稱“***”）簽訂了《錦州銀行風(fēng)險資產(chǎn)委托處置服務(wù)合同》，約定基于匯達資產(chǎn)合法享有的受托權(quán)利，***開展錦州銀行風(fēng)險資產(chǎn)的管理和處置工作；***8月9日，***出具《授權(quán)委托書》，***全權(quán)委托權(quán)限，即管理與處置資產(chǎn)過程中任何委托人可以行使的權(quán)利，受托人均有權(quán)行使，包括但不限于受托人以自己的名義對外簽署各項協(xié)議等。授權(quán)期限自******月***日至******月***日。本次擬處置債權(quán)資產(chǎn)包債權(quán)資產(chǎn)為《錦州銀行風(fēng)險資產(chǎn)委托處置服務(wù)合同》中的***等8戶債權(quán)資產(chǎn)包。

3.該戶債權(quán)存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險特性以及清收的困難性。

4.本項目最終成交價***債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準，但不得低于拍賣價***pan>

5.貸款債權(quán)項下的責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、、歇業(yè)、停業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形。債務(wù)人可能存在拖欠職工工資等遺留問題無法解決，債權(quán)可能存在破產(chǎn)受償為零的風(fēng)險。抵押資產(chǎn)未來更名過戶時，可能會產(chǎn)生一定額度的稅費負擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)，提請買受人予以關(guān)注并了解。

6.***債權(quán)項目：抵押物存在抵押前出租的情況，存在被私自銷售、被占用、被其他債權(quán)查封的情況；根據(jù)不動產(chǎn)登記證顯示抵押物處置時優(yōu)先受償土地處置費用；抵押物土地存在被沈白客***路占用情況，暫時***路線兩側(cè)30米線范圍內(nèi)無建筑物測算，該抵押物被沈白客***路占用土地面積29,690.74平方米，該抵押物西南角有一條軍用供油管線，會對抵押物在管線沿線的規(guī)劃設(shè)計及使用產(chǎn)生影響。
????7.***債權(quán)項目：抵押物存在被出租、被其他債權(quán)查封的情況；債權(quán)已訴訟，但是未交訴訟費，買受人購買債權(quán)后需要另行補交訴訟費34***元（最終以法院要求交納的訴訟費金額***買受人不交納訴訟費，出現(xiàn)法院駁回起訴、按撤訴處理等法律后果由買受人自行承擔(dān)，買受人不能因此要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任；《抵押合同》所附抵押物清單中在建工程面積與不動產(chǎn)登記證明中抵押面積不一致，部分在建工程已轉(zhuǎn)為房產(chǎn)，房產(chǎn)面積小于不動產(chǎn)登記證明中在建工程的面積，且在建工程抵押未轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押：已下達判決，但尚未生效，可能存在因債權(quán)轉(zhuǎn)讓法院駁回起訴，敗訴的風(fēng)險。
????8.***債權(quán)項目：位于***市***區(qū)滿堂1207-35號等在押的在建工程中有4戶抵押物因債務(wù)人已還款存在需解押但尚未辦理解押手續(xù)的情況；抵押的在建工程已經(jīng)轉(zhuǎn)為房產(chǎn)，在建工程面積與房產(chǎn)面積不一致，且在建工程抵押未轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押；部分抵押物存在被查封，被私自銷售、被占用的情況，根據(jù)不動產(chǎn)登記證顯示抵押物處置時優(yōu)先受償土地處置費用；債權(quán)已訴訟，但是未交訴訟費，買受人購買債權(quán)后需要另行補交訴訟費13***元（最終以法院要求交納的訴訟費金額***買受人不交納訴訟費，出現(xiàn)法院駁回起訴、按撤訴處理等法律后果由買受人自行承擔(dān)，買受人不能因此要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任；已下達判決，但尚未生效，存在因債權(quán)轉(zhuǎn)讓法院駁回起訴，敗訴的風(fēng)險。
????9.***債權(quán)項目：抵押物存在抵押前出租的情況，被查封的情況。
????10.***債權(quán)項目：部分抵押物存在抵押前出租，被查封的情況；抵押物上存在欠付工程款的情況，存在欠付工程款優(yōu)先于抵押權(quán)的風(fēng)險。
????11.***債權(quán)項目：根據(jù)不動產(chǎn)登記證顯示抵押物處置時優(yōu)先受償土地處置費用；部分抵押物已出租。

12.貸款債權(quán)事實上可能已經(jīng)全部或部分滅失，保證人的保證責(zé)任可能無效或已免除，抵押物可能已全部或部分滅失。標的債權(quán)證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內(nèi)容沖突等相關(guān)情形，貸款債權(quán)可能已超過訴訟時效、法定或約定時效，或喪失其他相關(guān)的期間利益；貸款債權(quán)項下?lián)?quán)利可能未生效、無效、滅失或已過訴訟時效等情形。***已向主債務(wù)人、保證人、抵押人等履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的告知義務(wù)，但可能存在因未實現(xiàn)有效送達而需要重新履行告知義務(wù)的情形。

13.受讓方受讓貸款債權(quán)后，對該貸款債權(quán)在******月***日（成方匯達收購該債權(quán)的基準日）后的利息或罰息請求權(quán)，受讓方可能無法繼續(xù)享有。

14.受讓方受讓貸款債權(quán)后，可能無法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。

15.意向受讓方被確認受讓資格并且交納保證金后，即視為其已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查、查閱轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及重大事項披露之內(nèi)容。

16.此項目最終成交價***于公開起拍價***開競價***征集到一家競買人，競買人所報價***拍價***開競價***公告7個工作日。補登公告期間，轉(zhuǎn)讓方同時在資產(chǎn)所在***省級（含）以上公開發(fā)行的經(jīng)濟類或綜合類報紙上補登公告，公告有效期限7個工作日。補登公告7個工作日后，如確定沒有新的競價***才能成交。若在補登公告期內(nèi)又出現(xiàn)一家或一家以上競買人，項目標的再次進入公開競價***人報價***競拍時競買人所報價***示期滿后進入競價***保證金自動轉(zhuǎn)為競價***向受讓方經(jīng)過競價***受讓方的，其競價***轉(zhuǎn)為等額交易價***買人的競價***東拍賣平臺按規(guī)定無息返還。

17.意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方后的15個工作日內(nèi)與成方匯達、***簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

18.如當(dāng)事人存在以下任何一種情形，成方匯達和京東拍賣平臺有權(quán)扣除該意向受讓方全部保證金，作為對成方匯達的補償金： ①包括但不限于：意向受讓方提供的資料和信息存在虛假、不真實、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； ②意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的； ③意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競價***他違反競價***情形的； ④在被確定為最終受讓方后未在15個工作日內(nèi)與成方匯達、***簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；⑤意向受讓方存在其他違反京東拍賣平臺規(guī)則、拍賣條件要求的。⑥最終受讓方與成方匯達、***簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，未按照轉(zhuǎn)讓合同約定支付剩余價***上述情形，京東拍賣平臺在扣除交易手續(xù)費后，將剩余款項劃至成方匯達指定賬戶。指定賬戶信息如下：

戶 ???名：***

開戶銀行：錦州銀行北京分行

賬 ???號：***

19.本項目受讓登記手續(xù)、競價***拍賣平臺辦理。

20.本項目保證金為24150***日內(nèi)，將受讓方繳納的保證金劃至成方匯達指定賬戶。

21.在簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，受讓方應(yīng)按照合同約定，將除保證金外的剩余價***方匯達指定賬戶，付款方式為一次性付款。

22.意向受讓方須自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方并在對此項目做盡職調(diào)查（或到交易所查閱相關(guān)資料）的基礎(chǔ)上自行判斷決定是否受讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

九、相關(guān)事項

***有權(quán)自行撤銷本次公開競價***情況調(diào)整本次公開競價***span>

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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司***

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???2023年4?月21日