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競(jìng)買(mǎi)公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年7月21日10時(shí)至2023年7月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于***省***市***區(qū)***路28號(hào)金***區(qū)11號(hào)樓5402戶(hù)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）。建筑面積65.62平方米,房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合，竣工時(shí)間：2009年，房屋戶(hù)型：2室1廳1衛(wèi)（以實(shí)際裝修為準(zhǔn)）， ***樓層4樓，總層數(shù)為6層，無(wú)電梯，朝向南。評(píng)估價(jià)***>105.925733

起拍價(jià)***n>95.3332150.5。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年6月19日起至2023年7月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意愿者自行看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策約束。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為承諾具備購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參拍前自行了解標(biāo)的情況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

標(biāo)的物涉及違法、違章部分，買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)了解，并自行接受相關(guān)部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買(mǎi)受人自行辦理。執(zhí)行程序中，拍賣(mài)、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的被執(zhí)行人（納稅人）的法定稅費(fèi)，依法從拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)***付；被執(zhí)行人（納稅人）不動(dòng)產(chǎn)歷史欠繳的稅款，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需要其他稅、費(fèi)及動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需要的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

稅、費(fèi)種類(lèi)及數(shù)額由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物開(kāi)拍前與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2023年7月19日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

案件被執(zhí)行人的債權(quán)人注意事項(xiàng)：債權(quán)人如愿意以本次拍賣(mài)保留價(jià)***，請(qǐng)于本次拍賣(mài)結(jié)束（流拍）后5日內(nèi)向本院案件承辦法官（電話(huà)***）提交書(shū)面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù),并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“（2023）魯0214執(zhí)416號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)余款”。

戶(hù)名: ***市***區(qū)人民法院；?

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行；

賬號(hào)：***；

開(kāi)戶(hù)聯(lián)行號(hào)：***0018；

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***n>1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

山東恩實(shí)輔拍： 400-831-5919 ；***397

法院咨詢(xún)電話(huà)：***??

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路199號(hào)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)

競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可以向銀行貸款服務(wù)商（山東恩實(shí)輔拍）咨詢(xún)。

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***市***區(qū)人民法院

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??? ***???????二〇二三年六月十六日