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***省***市中級人民法院將于2023年7月19日10時至2023年7月20日10時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

被執(zhí)行人吳開冰名下位于***省***市***市和***路778號潤恒***區(qū)27號樓19層02號不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號為魯（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]，建筑面積：129.06平方米，參考價***n>120.54

起拍價***n>85100.5

注：詳見評估報告，現(xiàn)狀拍賣。請競買人自行了解或來電咨詢。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年7月18日（工作時間）接受咨詢，有意者請自行實地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、競買人資格條件：

1、買受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。

2、買受人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、下列機構(gòu)***：（1）負責執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

4、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策，競買人需自行到相關(guān)職能部門查詢后確定參與競買，以免影響標的受讓。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

6、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額***

2、如競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始7日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關(guān)委托拍賣事宜。

3、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權(quán)人、租戶等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請于拍賣開始7日之前至本院辦理相關(guān)手續(xù)）。

4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。

5、拍賣成交，買受人應(yīng)當自拍賣成交之日起3日內(nèi)向本院提交具備購房資格的證明材料及申請書，經(jīng)審核具備條件的出具相關(guān)法律文書，經(jīng)審核不具備購房條件的不予準許。

買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

6、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***的物具備過戶條件的，買受人自行至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。

7、本次拍賣的標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費用等）均由買受人承擔。

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務(wù)部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

8、買受人自行辦理標的物的交割事宜，自行承擔交割過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。

七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始5日前與本院聯(lián)系。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權(quán)，須拍賣開始5日前與本院聯(lián)系，提交相關(guān)手續(xù)后經(jīng)本院審查通過方可行使優(yōu)先競買權(quán)。

逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在2023年7月27日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“2023恢6號成交余款”。

戶名：***省***市中級人民法院;

開戶銀行：******市中支行;

賬號：******。

十一、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。重新拍賣成交價***，原買受人應(yīng)當補足差價***an>

十二、重要提示：

1、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

2、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

3、保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：***

司法輔助機構(gòu)：*** 400-117-1016

本規(guī)則其他未盡事宜，請電話咨詢。

咨詢電話：***762

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

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2023年6月18日